Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Couwenhoven 9026

3703GD Zeist • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeist

Fotoalbum

Couwenhoven 9026 Zeist
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, ruim én levensloopbestendig wonen – deze veelzijdige woning heeft het allemaal! Geniet van optimaal wooncomfort en veel privacy in deze royale woning met alle voorzieningen op de begane grond. De ruime leefruimte met open keuken biedt een perfecte plek voor rustig en comfortabel wonen. De tuingerichte, royale slaapkamer op de begane grond is een heerlijk rustpunt, met aansluitend een moderne en sfeervolle badkamer. De aparte berging – ideaal als wasruimte – zorgt voor extra gemak. Daarnaast is er een verwarmde inpandige garage met openslaande deuren, waar één auto in kan staan. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie goed bemeten slaapkamers, een ruim dakterras, een tweede nette badkamer en een extra opbergruimte. De zonnige achtertuin op het (noord)westen is ruim opgezet met meerdere terrassen, heeft vrij zicht op het groen en heeft een buitenhaard. Daarnaast is er nog een zonnig dakterras; een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig hofje. Deze woning biedt ruimte, comfort én flexibiliteit – ideaal voor (samengestelde) gezinnen, gastenverblijf of werken aan huis. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden! Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning? Maak dan een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en laat je verrassen! Couwenhoven is een speels opgezette, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Zeist. In de directe omgeving liggen winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijven. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Zeist. De woning is zowel met de auto, als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Globale indeling: Begane grond: Entree/hal met glazen voordeur en toilet met fonteintje. Vanuit de inpandige garage -met tegelvloer, meterkast, radiator en uitstortgootsteen- kom je ook in de hal. Royale tuingerichte L-vormige woonkamer met plavuizenvloer, gashaard, vaste kast, eethoek en schuifpui naar het zonneterras met buiten open haard. De living biedt volop mogelijkheden door de speelse hoeken, die ruimte bieden voor verschillende functies. Creëer een gezellige tv-hoek, een sfeervolle eethoek of een zithoek. Half open keuken in U-opstelling met doorkijk naar het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenportaal met een stook-/wasruimte met de opstelling voor de C.V.-ketel, wasmachine en droger en een wandkraan. Vanuit de tussenhal is ook toegang tot de ruime (hoofd)slaapkamer met tuindeur en inloopgarderobe, alsmede een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. De gehele begane grond is glad gestuukt en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd, met hoog oplopend dak, voorzien van bovenramen en toegang tot het riante zonnige dakterras! Tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Verder is er een grote inloop-berging met een separate berging. Tuin: De tuin, die met zorg en aandacht is onderhouden, biedt veel privacy, heeft een parkachtige uitstraling en beschikt over drie verschillende terrassen. De tuin grenst aan een groenstrook, waardoor je extra ruimte en rust ervaart. Garage: De ruime garage heeft openslaande deuren, biedt ruimte voor een auto en is voorzien van water, verwarming en elektra. Bijzonderheden: - Goed onderhouden halfvrijstaande semi-bungalow. - De woning is in 2014 gerenoveerd. - Royaal perceel van 343 m². - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Remeha, 2014). - In de koopakte wordt een niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3703

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.