Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Dalweg 25

3707BG Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 1.660.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.050

2 % Übertragungssteuer (€ 33.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.695.050

Kaufpreis /m²: € 7.980

Fotoalbum

Dalweg 25 Zeist
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, karakteristieke jaren dertig villa gelegen in de mooie en geliefde wijk Valckenbosch/Lyceumkwartier. Op een ruim en groen perceel van 796 m² staat deze prachtig gebouwde vrijstaande dertiger jaren villa met een woonoppervlak van 208 m². Deze villa beschikt over een vrijstaande in spouw gebouwde garage van 38 m² met vliering. Naast een riante woonkamer en een flinke keuken zijn er op de verdiepingen zes slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Opvallend is de hoeveelheid bergruimte in bijkeuken, kelder en vliering. De villa is gesitueerd op een unieke plek in de populaire wijk Valckenbosch/Lyceumkwartier. Deze wijken staan bekend om de fraaie lanen, monumentale bomen en uitstekende ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen. Indeling villa: Begane grond: Via de zijkant van de woning betreedt u de karakteristieke hal, voorzien van een prachtig gelegde originele tegelvloer in klassiek motief. Opvallend is de beleving van de lichttoetreding door de kleurrijke glas-in-lood ramen en fraai is de bordestrap die naar de verdiepingen leidt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje en de indrukwekkende woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een hoogwaardige visgraat parketvloer met dubbele wengé bies. Er zijn Belgisch hardstenen vensterbanken. Er is een gezellig L-gedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle, tuingerichte zitkamer met prachtig uitzicht over de tuin. De keuken is handgemaakt aan het begin van deze eeuw en volledig in stijl met het karakter van de woning. De keuken beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur. De vaatwasser en magnetron zijn ongeveer acht jaar oud en de Quooker is ongeveer 5 jaar oud. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is tevens de grote kelder bereikbaar: droog, ruim en ideaal als provisieruimte en/of wijnkelder. Eerste verdieping: De eerste verdieping is vanuit de eerst omschreven hal te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Opvallend zijn de dubbel uitgevoerde glas-in-loodramen, die zorgen voor sfeer en lichtinval. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een whirlpool ligbad, dubbele wastafel en douchegelegenheid. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Het separate toilet op de overloop beschikt eveneens over een glas-in-loodraam. Zolderverdieping: Door middel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens drie volwaardige slaapkamers. Deze etage beschikt over een douchegelegenheid, wastafel en toilet. De bergzolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap en zelfs deze zolder is geïsoleerd. Bijgebouw: De vrijstaande, stenen en in spouw gebouwde garage heeft een vloeroppervlak van 38 m². De garage beschikt over een bergzolder van 14 m² die eveneens geïsoleerd is. Dankzij de grootte en de solide bouw biedt de garage vele gebruiksmogelijkheden – van stalling tot hobbyruimte en/of werkplaats. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tuin: De tuin rondom de woning is werkelijk een oase van rust en groen. Volgroeid, goed onderhouden en met veel privacy. Door de ligging en omvang is er op elk moment van de dag wel een zonnige of juist schaduwrijke plek te vinden. De beleving van het omliggende groen is overweldigend. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 208 m². - Overig inpandige vierkante meters, kelder en vliering in totaal 19 m². - Perceeloppervlak: 796 m². - Garage: 38 m², bergzolder garage 14 m². - 6 slaapkamers, 2 badkamers. - Zeer veel opbergruimte aanwezig. - Energielabel C. - Glas-in-loodramen gezet in dubbele beglazing. - Handgemaakte keuken in stijl van het huis met inbouwapparatuur. - Fraaie visgraat parketvloer. - Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. - Er is spouwmuurisolatie aangebracht in 2022. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. - Er is vloerisolatie aangebracht. - Er is kapisolatie aangebracht. - Er zijn 24 zonnepanelen aanwezig. Deze charmante woning combineert karakter, ruimte en comfort op een toplocatie in Zeist. Wilt u royaal en vrijstaand wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Dalweg 25 absoluut een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 1.660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.050

2 % Übertragungssteuer (€ 33.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.695.050

3,04%

Jährlich

%

€ 83.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.660.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
796 m²
Inhalt
814 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, whirlpool, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3707

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.