Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Dalweg 25

3707BG Zeist • Utrecht

Vendu

€ 1.660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.695.050

Prix d'achat /m²: € 7.980

Galerie de photos

Dalweg 25 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, karakteristieke jaren dertig villa gelegen in de mooie en geliefde wijk Valckenbosch/Lyceumkwartier. Op een ruim en groen perceel van 796 m² staat deze prachtig gebouwde vrijstaande dertiger jaren villa met een woonoppervlak van 208 m². Deze villa beschikt over een vrijstaande in spouw gebouwde garage van 38 m² met vliering. Naast een riante woonkamer en een flinke keuken zijn er op de verdiepingen zes slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Opvallend is de hoeveelheid bergruimte in bijkeuken, kelder en vliering. De villa is gesitueerd op een unieke plek in de populaire wijk Valckenbosch/Lyceumkwartier. Deze wijken staan bekend om de fraaie lanen, monumentale bomen en uitstekende ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen. Indeling villa: Begane grond: Via de zijkant van de woning betreedt u de karakteristieke hal, voorzien van een prachtig gelegde originele tegelvloer in klassiek motief. Opvallend is de beleving van de lichttoetreding door de kleurrijke glas-in-lood ramen en fraai is de bordestrap die naar de verdiepingen leidt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje en de indrukwekkende woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een hoogwaardige visgraat parketvloer met dubbele wengé bies. Er zijn Belgisch hardstenen vensterbanken. Er is een gezellig L-gedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle, tuingerichte zitkamer met prachtig uitzicht over de tuin. De keuken is handgemaakt aan het begin van deze eeuw en volledig in stijl met het karakter van de woning. De keuken beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur. De vaatwasser en magnetron zijn ongeveer acht jaar oud en de Quooker is ongeveer 5 jaar oud. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is tevens de grote kelder bereikbaar: droog, ruim en ideaal als provisieruimte en/of wijnkelder. Eerste verdieping: De eerste verdieping is vanuit de eerst omschreven hal te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Opvallend zijn de dubbel uitgevoerde glas-in-loodramen, die zorgen voor sfeer en lichtinval. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een whirlpool ligbad, dubbele wastafel en douchegelegenheid. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Het separate toilet op de overloop beschikt eveneens over een glas-in-loodraam. Zolderverdieping: Door middel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens drie volwaardige slaapkamers. Deze etage beschikt over een douchegelegenheid, wastafel en toilet. De bergzolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap en zelfs deze zolder is geïsoleerd. Bijgebouw: De vrijstaande, stenen en in spouw gebouwde garage heeft een vloeroppervlak van 38 m². De garage beschikt over een bergzolder van 14 m² die eveneens geïsoleerd is. Dankzij de grootte en de solide bouw biedt de garage vele gebruiksmogelijkheden – van stalling tot hobbyruimte en/of werkplaats. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tuin: De tuin rondom de woning is werkelijk een oase van rust en groen. Volgroeid, goed onderhouden en met veel privacy. Door de ligging en omvang is er op elk moment van de dag wel een zonnige of juist schaduwrijke plek te vinden. De beleving van het omliggende groen is overweldigend. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 208 m². - Overig inpandige vierkante meters, kelder en vliering in totaal 19 m². - Perceeloppervlak: 796 m². - Garage: 38 m², bergzolder garage 14 m². - 6 slaapkamers, 2 badkamers. - Zeer veel opbergruimte aanwezig. - Energielabel C. - Glas-in-loodramen gezet in dubbele beglazing. - Handgemaakte keuken in stijl van het huis met inbouwapparatuur. - Fraaie visgraat parketvloer. - Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. - Er is spouwmuurisolatie aangebracht in 2022. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. - Er is vloerisolatie aangebracht. - Er is kapisolatie aangebracht. - Er zijn 24 zonnepanelen aanwezig. Deze charmante woning combineert karakter, ruimte en comfort op een toplocatie in Zeist. Wilt u royaal en vrijstaand wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Dalweg 25 absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.660.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.695.050

3,04%

Annuellement

%

€ 83.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.660.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
796 m²
Contenu
814 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, whirlpool, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3707

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.