Direkt zum Inhalt
Logo von Patist Makelaardij

De Wetlaan 23

3707XA Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.224

Fotoalbum

De Wetlaan 23 Zeist
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige en kindvriendelijke laan aan de rand van het centrum van Zeist, staat deze heerlijke gezinswoning met vier slaapkamers en een diepe goed op de zon gelegen tuin. Locatie: De Wetlaan ligt in een rustige buurt aan de rand van het centrum van Zeist. Hier combineer je rust en privacy met het gemak van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Of het nu gaat om winkels, supermarkten, scholen of horecagelegenheden: het is allemaal binnen handbereik. Maar ook de prachtige bossen van Zeist en omgeving zijn om de hoek. Wandelen, fietsen, mountainbiken. Volop kun je hier genieten van al het groen dat Zeist te bieden heeft. Door de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Busverbindingen liggen op loopafstand, het treinstation Driebergen-Zeist ligt op ca. 15 minuten fietsen en de uitvalswegen naar de A12, A27 en A28 zijn makkelijk en snel te bereiken. Indeling: Bij binnenkomst in de hal heb je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft veel sfeer door de hoge plafonds. Aan de voorzijde waar de eethoek is geplaatst, heb je zicht op de voortuin met fraai aangelegde klinkers. Wat gelijk opvalt is dat de keuken in het verlengde van de woonkamer is gelegen, dit geeft een ruimtelijk effect voor de woonkamer, het zicht wordt hierdoor verlengd. De keuken is ruim en van alle gemakken voorzien met veel opbergmogelijkheden. Er wordt gekookt op gas. De wasmachine aansluiting zit onder het aanrechtblad. Voor de toiletruimte moet je doorlopen naar het einde van de keuken, waar ook de CV is gesitueerd. De oorspronkelijke kelder van het huis, die toegankelijk is in de woonkamer, heeft vloerverwarming en daglichttoetreding. Hierdoor is deze ruimte ook geschikt om te gebruiken als kantoorruimte. Op de 1e verdieping zijn twee ruime kamers. Aan de achterzijde ligt een grote kamer, die vroeger uit twee kamers bestond. Indien gewenst kun je eenvoudige deze twee kamers in ere herstellen en zo een extra kamer toevoegen aan de woning. De ouderslaapkamer aan de voorzijde ziet er sfeervol uit met volop ruimte voor een grote kledingkast. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Met een vast trap kom je op de 3e woonlaag. De dakopbouw. Deze opbouw maakt de woning tot een zeer geschikt familiehuis. Op deze woonlaag zijn namelijk nog 2 ruime kamers. De achterste van de twee heeft een eigen balkon met de zonligging op het zuidwesten. Hier kun je in de avond nog de laatste zonnestralen pakken, genietend op je eigen balkon. Tussen de twee kamers ligt een berging. De achtertuin is via de schuifpui vanuit de woonkamer en via de keuken te bereiken. Een heerlijk zonnig gelegen tuin op het zuidwesten. Diverse zitjes bieden je fijne lounge plekken in zowel de schaduw als de zon. Je hebt hier veel privacy. De vrijstaande stenen schuur is via een achterom te bereiken. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en bijvoorbeeld speelgoed. Interesse? Laat het ons snel weten. Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren wat deze woning te bieden heeft. Kenmerken van de woning: - Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m² - Inhoud: 464 m³ - Rustig gelegen aan een eenrichtingsweg - Kindvriendelijke buurt - Energielabel is aangevraagd - Vier slaapkamer met de mogelijkheid tot een vijfde - Vrijstaande berging - Kantoor bij de woonkamer - Gelegen aan de rand van het centrum van Zeist - De voorgevel is voorzien van een prachtige knipvoeg - Achtertuin op het zuidwesten gelegen - Bouwtechnisch rapport aanwezig - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3707

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.