Jump to content
Logo of Patist Makelaardij

De Wetlaan 23

3707XA Zeist • Utrecht

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.224

Photo Gallery

De Wetlaan 23 Zeist
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige en kindvriendelijke laan aan de rand van het centrum van Zeist, staat deze heerlijke gezinswoning met vier slaapkamers en een diepe goed op de zon gelegen tuin. Locatie: De Wetlaan ligt in een rustige buurt aan de rand van het centrum van Zeist. Hier combineer je rust en privacy met het gemak van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Of het nu gaat om winkels, supermarkten, scholen of horecagelegenheden: het is allemaal binnen handbereik. Maar ook de prachtige bossen van Zeist en omgeving zijn om de hoek. Wandelen, fietsen, mountainbiken. Volop kun je hier genieten van al het groen dat Zeist te bieden heeft. Door de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Busverbindingen liggen op loopafstand, het treinstation Driebergen-Zeist ligt op ca. 15 minuten fietsen en de uitvalswegen naar de A12, A27 en A28 zijn makkelijk en snel te bereiken. Indeling: Bij binnenkomst in de hal heb je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft veel sfeer door de hoge plafonds. Aan de voorzijde waar de eethoek is geplaatst, heb je zicht op de voortuin met fraai aangelegde klinkers. Wat gelijk opvalt is dat de keuken in het verlengde van de woonkamer is gelegen, dit geeft een ruimtelijk effect voor de woonkamer, het zicht wordt hierdoor verlengd. De keuken is ruim en van alle gemakken voorzien met veel opbergmogelijkheden. Er wordt gekookt op gas. De wasmachine aansluiting zit onder het aanrechtblad. Voor de toiletruimte moet je doorlopen naar het einde van de keuken, waar ook de CV is gesitueerd. De oorspronkelijke kelder van het huis, die toegankelijk is in de woonkamer, heeft vloerverwarming en daglichttoetreding. Hierdoor is deze ruimte ook geschikt om te gebruiken als kantoorruimte. Op de 1e verdieping zijn twee ruime kamers. Aan de achterzijde ligt een grote kamer, die vroeger uit twee kamers bestond. Indien gewenst kun je eenvoudige deze twee kamers in ere herstellen en zo een extra kamer toevoegen aan de woning. De ouderslaapkamer aan de voorzijde ziet er sfeervol uit met volop ruimte voor een grote kledingkast. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Met een vast trap kom je op de 3e woonlaag. De dakopbouw. Deze opbouw maakt de woning tot een zeer geschikt familiehuis. Op deze woonlaag zijn namelijk nog 2 ruime kamers. De achterste van de twee heeft een eigen balkon met de zonligging op het zuidwesten. Hier kun je in de avond nog de laatste zonnestralen pakken, genietend op je eigen balkon. Tussen de twee kamers ligt een berging. De achtertuin is via de schuifpui vanuit de woonkamer en via de keuken te bereiken. Een heerlijk zonnig gelegen tuin op het zuidwesten. Diverse zitjes bieden je fijne lounge plekken in zowel de schaduw als de zon. Je hebt hier veel privacy. De vrijstaande stenen schuur is via een achterom te bereiken. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en bijvoorbeeld speelgoed. Interesse? Laat het ons snel weten. Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren wat deze woning te bieden heeft. Kenmerken van de woning: - Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m² - Inhoud: 464 m³ - Rustig gelegen aan een eenrichtingsweg - Kindvriendelijke buurt - Energielabel is aangevraagd - Vier slaapkamer met de mogelijkheid tot een vijfde - Vrijstaande berging - Kantoor bij de woonkamer - Gelegen aan de rand van het centrum van Zeist - De voorgevel is voorzien van een prachtige knipvoeg - Achtertuin op het zuidwesten gelegen - Bouwtechnisch rapport aanwezig - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
133 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3707

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.