Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Oude Arnhemseweg 70

3702BG Zeist • Utrecht

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 7.267

Photo Gallery

Oude Arnhemseweg 70 Zeist
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en bovendien monumentale helft van dubbel woonhuis met diepe tuin, ruime schuur en vaste parkeerplaats op eigen terrein. Aan een geliefde en groene laan in Zeist ligt deze charmante rechterhelft van een dubbel woonhuis, die alle jaren met zorg is onderhouden en gemoderniseerd. De woning combineert karakter met hedendaags comfort en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Begane grond: Via de entree, centraal gelegen tussen beide woningen, komt u in een nette hal met een moderne meterkast. Vanuit hier bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze ruimte valt direct op door het hoge plafond, de strak gestucte wanden en de prettige lichtinval. Er is een mooie houten vloer aanwezig in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die uitkijkt over de fraai aangelegde en bovendien diepe tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Opvallend detail is het extra hoge aanrechtblad (ca. 1 meter), wat zorgt voor een comfortabele werkhoogte. Via een degelijk luik is de ruime kelder toegankelijk. Deze kelder is ideaal voor opslagdoeleinden en proviand. Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne (eerste) badkamer met douche en toilet. Goed om te weten: op de verdieping is een tweede douchegelegenheid aanwezig. Tuin en bijgebouwen: De achtertuin is met veel zorg en aandacht aangelegd en biedt een grote variatie aan beplanting die verspreid over het jaar tot bloei komt. Een fijne plek om te ontspannen in alle rust en privacy. Achterin de tuin staat een fraai gebouwde, ruime schuur met vliering. Deze is voorzien van elektra, heeft een raam met uitzicht op de tuin en beschikt over een degelijke vloer. Uniek is de directe doorgang naar de achtergelegen parkeerplaats op eigen terrein, een waardevolle toevoeging. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een riante, open overloop. Momenteel is dit één grote ruimte, maar hier kunnen eenvoudig twee volwaardige of drie kleinere slaapkamers worden gerealiseerd (indelingsvarianten beschikbaar). Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met eigen douchegelegenheid, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er vanaf de overloop een separaat toilet bereikbaar. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte heeft een hoogte van circa 1,60 meter en is voorzien van drie Velux dakramen, waardoor het een verrassend bruikbare plek is, bijvoorbeeld als werkruimte. Hier bevindt zich tevens de geheel nieuwe c.v. gasketel die geplaatst is in 2026. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden woning. - Parkeren op eigen terrein. - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Nieuwe c.v.gasketel (2026). - Mogelijkheid tot realiseren van twee extra slaapkamers op de eerste verdieping. - Twee badkamers / douchegelegenheden. - Twee separate toiletten. - Ruime, kwalitatief gebouwde schuur met elektra en vliering. - Prachtig aangelegde tuin met veel privacy. - Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
195 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3702

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.