Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Graaf Adolflaan 41 3

3708XA Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.652

Fotoalbum

Graaf Adolflaan 41 3 Zeist
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de Zeister bossen in de zeer populaire wijk Kerckebosch, ligt op de derde verdieping dit zeer goed afgewerkte INSTAPKLARE 3-kamer (voorheen 4) hoek-appartement, met groot balkon (over de volle breedte) en een eigen berging in het souterrain. In 2016 is het appartement volledig (professioneel) gerenoveerd en voorzien van een moderne badkamer, keuken alsmede dubbel glas. Het appartement heeft een fraaie laminaatvloer (2018) en wordt gestoffeerd (incl. gordijnen) alsmede gemeubileerd te koop aangeboden. Het appartementencomplex is voorzien van mechanische ventilatie. Het appartement ligt in een zeer groene/bosrijke omgeving met volop gelegenheid tot recreëren en sporten in de natuur. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Kerkebosch (met grote moderne AH en diverse speciaalzaken). In het nieuwe zorgcentrum aan de overkant bevinden zich onder andere huisartsen, apotheek alsmede fysiotherapie en ook zijn er diverse scholen in de buurt te vinden. Uitvalswegen alsmede het treinstation Driebergen-Zeist, zijn zeer goed bereikbaar. BEGANE GROND: Centrale afgesloten hal met intercominstallatie, ruime lift en trappenhuis. BERGING: Eigen berging in het souterrain BALKON: Ruim balkon (11m2) over de volle breedte Indeling appartement: In de hal bevindt zich de meterkast en vanuit daar vindt u aan de gallerijzijde de fraaie moderne keuken (merk Etna, 2016), geplaatst in U-opstelling en zeer volledig ingericht met ruime inbouwkoelkast (voorzien van vrieslades), gaskookplaat, afzuigkap (met plasmafilter), magnetron, vaatwasser en bovendien een (Siemens) wasmachine. In de keuken is extra bergruimte gesitueerd waarin de cv-ketel netjes is weggewerkt. Tevens bevindt zich aan de gallerijzijde een grote slaapkamer, met losstaande Ikea (linnen)kast en een 2-persoonsbed. Vanuit de gang is aan de achterzijde de ruime en lichte doorzonwoonkamer te bereiken, met grote raampartij en een deur naar het balkon (met opbergmeubel) en prettig uitzicht. De woonkamer is o.a. voorzien van een loungebank (Montell, 2018), Ikea-kast/TV-meubel (2021) alsmede TV. Vanuit de gang is tevens de badkamer bereikbaar, die voorzien is van fraaie designradiator, modern badkamermeubel, een inloopdouche en hangend wandcloset met softclose toiletbril. Aan de balkonzijde bevindt zich tot slot nog een kleinere slaapkamer, voorzien van ruime Ikeakast (2021) en met ruimte voor een 1-persoonsbed. Deze slaapkamer heeft een deur naar het balkon (en is via een binnendeur verbonden met de badkamer). ================================================================== On the edge of the Zeist woods, in the highly popular Kerckebosch neighborhood, you'll find this beautifully finished, MOVE-IN READY 3-room (formerly 4-room) corner apartment on the third floor, with a large balcony (spanning the full width) and a private storage unit in the basement. In 2016, the apartment was completely (professionally) renovated and fitted with a modern bathroom, kitchen, and double glazing. It features an attractive laminate floor (2018) and is being sold fully furnished, including curtains. The apartment complex is equipped with mechanical ventilation. The apartment is located in a very green, wooded area with plenty of opportunities for outdoor recreation and sports in nature. Within walking distance is the Kerkebosch shopping center (with a large modern Albert Heijn and various specialty shops). Across the street, the new healthcare center offers services such as general practitioners, a pharmacy, and physical therapy. There are also several schools in the area. Major roads and the Driebergen-Zeist train station are easily accessible. GROUND FLOOR: Central secured entrance with intercom system, spacious elevator, and stairwell STORAGE: Private storage unit in the basement BALCONY: Spacious balcony (11 m²) spanning the entire width Apartment Layout: In the hallway, you'll find the utility meter cupboard, and from there you reach the beautiful modern kitchen (brand: Etna, 2016) on the gallery side. The kitchen is in a U-shape and fully equipped with a large built-in fridge (with freezer drawers), gas cooktop, extractor hood (with plasma filter), microwave, dishwasher, and a Siemens washing machine. There's additional storage space in the kitchen where the central heating boiler is neatly tucked away. Also on the gallery side is a large bedroom, furnished with a freestanding Ikea wardrobe and a double bed. From the hallway, you can access the spacious and bright through-living room at the rear, featuring large windows and a door to the balcony (with a storage cabinet) and a pleasant view. The living room includes a lounge sofa (Montell, 2018), an Ikea TV/storage cabinet (2021), and a TV. The hallway also leads to the bathroom, which is fitted with a stylish designer radiator, modern vanity unit, walk-in shower, and wall-mounted toilet with a soft-close seat. Finally, on the balcony side, there is a smaller bedroom with a spacious Ikea wardrobe (2021) and room for a single bed. This bedroom also has a door to the balcony and an internal door that connects directly to the bathroom. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3708

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.