Aller directement au contenu
Logo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Graaf Adolflaan 41 3

3708XA Zeist • Utrecht

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.652

Galerie de photos

Graaf Adolflaan 41 3 Zeist
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de Zeister bossen in de zeer populaire wijk Kerckebosch, ligt op de derde verdieping dit zeer goed afgewerkte INSTAPKLARE 3-kamer (voorheen 4) hoek-appartement, met groot balkon (over de volle breedte) en een eigen berging in het souterrain. In 2016 is het appartement volledig (professioneel) gerenoveerd en voorzien van een moderne badkamer, keuken alsmede dubbel glas. Het appartement heeft een fraaie laminaatvloer (2018) en wordt gestoffeerd (incl. gordijnen) alsmede gemeubileerd te koop aangeboden. Het appartementencomplex is voorzien van mechanische ventilatie. Het appartement ligt in een zeer groene/bosrijke omgeving met volop gelegenheid tot recreëren en sporten in de natuur. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Kerkebosch (met grote moderne AH en diverse speciaalzaken). In het nieuwe zorgcentrum aan de overkant bevinden zich onder andere huisartsen, apotheek alsmede fysiotherapie en ook zijn er diverse scholen in de buurt te vinden. Uitvalswegen alsmede het treinstation Driebergen-Zeist, zijn zeer goed bereikbaar. BEGANE GROND: Centrale afgesloten hal met intercominstallatie, ruime lift en trappenhuis. BERGING: Eigen berging in het souterrain BALKON: Ruim balkon (11m2) over de volle breedte Indeling appartement: In de hal bevindt zich de meterkast en vanuit daar vindt u aan de gallerijzijde de fraaie moderne keuken (merk Etna, 2016), geplaatst in U-opstelling en zeer volledig ingericht met ruime inbouwkoelkast (voorzien van vrieslades), gaskookplaat, afzuigkap (met plasmafilter), magnetron, vaatwasser en bovendien een (Siemens) wasmachine. In de keuken is extra bergruimte gesitueerd waarin de cv-ketel netjes is weggewerkt. Tevens bevindt zich aan de gallerijzijde een grote slaapkamer, met losstaande Ikea (linnen)kast en een 2-persoonsbed. Vanuit de gang is aan de achterzijde de ruime en lichte doorzonwoonkamer te bereiken, met grote raampartij en een deur naar het balkon (met opbergmeubel) en prettig uitzicht. De woonkamer is o.a. voorzien van een loungebank (Montell, 2018), Ikea-kast/TV-meubel (2021) alsmede TV. Vanuit de gang is tevens de badkamer bereikbaar, die voorzien is van fraaie designradiator, modern badkamermeubel, een inloopdouche en hangend wandcloset met softclose toiletbril. Aan de balkonzijde bevindt zich tot slot nog een kleinere slaapkamer, voorzien van ruime Ikeakast (2021) en met ruimte voor een 1-persoonsbed. Deze slaapkamer heeft een deur naar het balkon (en is via een binnendeur verbonden met de badkamer). ================================================================== On the edge of the Zeist woods, in the highly popular Kerckebosch neighborhood, you'll find this beautifully finished, MOVE-IN READY 3-room (formerly 4-room) corner apartment on the third floor, with a large balcony (spanning the full width) and a private storage unit in the basement. In 2016, the apartment was completely (professionally) renovated and fitted with a modern bathroom, kitchen, and double glazing. It features an attractive laminate floor (2018) and is being sold fully furnished, including curtains. The apartment complex is equipped with mechanical ventilation. The apartment is located in a very green, wooded area with plenty of opportunities for outdoor recreation and sports in nature. Within walking distance is the Kerkebosch shopping center (with a large modern Albert Heijn and various specialty shops). Across the street, the new healthcare center offers services such as general practitioners, a pharmacy, and physical therapy. There are also several schools in the area. Major roads and the Driebergen-Zeist train station are easily accessible. GROUND FLOOR: Central secured entrance with intercom system, spacious elevator, and stairwell STORAGE: Private storage unit in the basement BALCONY: Spacious balcony (11 m²) spanning the entire width Apartment Layout: In the hallway, you'll find the utility meter cupboard, and from there you reach the beautiful modern kitchen (brand: Etna, 2016) on the gallery side. The kitchen is in a U-shape and fully equipped with a large built-in fridge (with freezer drawers), gas cooktop, extractor hood (with plasma filter), microwave, dishwasher, and a Siemens washing machine. There's additional storage space in the kitchen where the central heating boiler is neatly tucked away. Also on the gallery side is a large bedroom, furnished with a freestanding Ikea wardrobe and a double bed. From the hallway, you can access the spacious and bright through-living room at the rear, featuring large windows and a door to the balcony (with a storage cabinet) and a pleasant view. The living room includes a lounge sofa (Montell, 2018), an Ikea TV/storage cabinet (2021), and a TV. The hallway also leads to the bathroom, which is fitted with a stylish designer radiator, modern vanity unit, walk-in shower, and wall-mounted toilet with a soft-close seat. Finally, on the balcony side, there is a smaller bedroom with a spacious Ikea wardrobe (2021) and room for a single bed. This bedroom also has a door to the balcony and an internal door that connects directly to the bathroom. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
231 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3708

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.