Aller directement au contenu
Logo de Wiggerman en Bonnes Makelaars

Anna Paulownalaan 55

3708HJ Zeist • Utrecht

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.688

Galerie de photos

Anna Paulownalaan 55 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar 3-kamer appartement op de tweede verdieping in het groene Kerckebosch – Zeist. Op zoek naar een comfortabel appartement in een rustige, groene woonomgeving? Dit goed onderhouden 3-kamer appartement in de geliefde wijk Kerckebosch combineert rust, ruimte en een gunstige ligging. Gelegen op de tweede verdieping en omringd door volwassen groen, woon je hier met veel privacy en een vrij uitzicht. De woning is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. De woonkamer is licht en ruim en vormt samen met de open keuken een prettig geheel. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en praktisch ingericht, wat zorgt voor een moderne en toegankelijke leefruimte. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een stel, klein gezin of als combinatie van wonen en werken. De badkamer is netjes uitgevoerd en functioneel ingericht. Aan de achterzijde zijn in 2022 kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, wat zorgt voor extra wooncomfort en goede isolatie. Daarnaast zijn de ruimtes aan deze zijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Over de gehele breedte van het appartement bevindt zich een smal zonnig glazenwassersbalkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op het groen. Kortom: een verzorgd en aantrekkelijk appartement op een fijne locatie. Plan een bezichtiging en laat je verrassen! Omgeving Het appartementencomplex ligt in de groene wijk Kerckebosch, op korte afstand van de natuurgebieden Heidestein en Bornia. Voor de dagelijkse boodschappen is er een nabijgelegen winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist en diverse speciaalzaken. Het centrum van Zeist ligt op circa 2 kilometer en ook Utrecht is snel bereikbaar (binnen 15 minuten). Dankzij de goede verbindingen richting de A12 en A28 en de nabijheid van station Driebergen-Zeist is de bereikbaarheid uitstekend. Globale indeling (voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de indelingstekening van het appartement). Begane grond: Centrale entree met intercom, liften en trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Tweede verdieping: Entree, hal met separaat toilet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met de opstelling van de C.V.-ketel (2015) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt een prettig uitzicht op het groen. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas is het hier comfortabel wonen. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, met toegang tot het balkon. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Balkon: Zonnig (smal) glazenwassersbalkon over de volledige breedte van het appartement, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamers. Berging en parkeren: Er is geen privéberging aanwezig. Wel is er een gemeenschappelijke fietsenberging in het complex. Parkeren is openbaar in de directe omgeving, met meerdere laadpunten voor elektrische auto’s. Bijzonderheden: - Heerlijk ruim en licht appartement met twee slaapkamers - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Kunststof kozijnen met triple glas aan de achterzijde (2022) - Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig - Energielabel A - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2015) - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 262,55 per maand - Meetrapport en indelingstekening aanwezig (NEN 2580) - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
208 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3708

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.