Jump to content
Logo of Wiggerman en Bonnes Makelaars

Anna Paulownalaan 55

3708HJ Zeist • Utrecht

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.688

Photo Gallery

Anna Paulownalaan 55 Zeist
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 3-kamer appartement op de tweede verdieping in het groene Kerckebosch – Zeist. Op zoek naar een comfortabel appartement in een rustige, groene woonomgeving? Dit goed onderhouden 3-kamer appartement in de geliefde wijk Kerckebosch combineert rust, ruimte en een gunstige ligging. Gelegen op de tweede verdieping en omringd door volwassen groen, woon je hier met veel privacy en een vrij uitzicht. De woning is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. De woonkamer is licht en ruim en vormt samen met de open keuken een prettig geheel. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en praktisch ingericht, wat zorgt voor een moderne en toegankelijke leefruimte. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een stel, klein gezin of als combinatie van wonen en werken. De badkamer is netjes uitgevoerd en functioneel ingericht. Aan de achterzijde zijn in 2022 kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, wat zorgt voor extra wooncomfort en goede isolatie. Daarnaast zijn de ruimtes aan deze zijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Over de gehele breedte van het appartement bevindt zich een smal zonnig glazenwassersbalkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op het groen. Kortom: een verzorgd en aantrekkelijk appartement op een fijne locatie. Plan een bezichtiging en laat je verrassen! Omgeving Het appartementencomplex ligt in de groene wijk Kerckebosch, op korte afstand van de natuurgebieden Heidestein en Bornia. Voor de dagelijkse boodschappen is er een nabijgelegen winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist en diverse speciaalzaken. Het centrum van Zeist ligt op circa 2 kilometer en ook Utrecht is snel bereikbaar (binnen 15 minuten). Dankzij de goede verbindingen richting de A12 en A28 en de nabijheid van station Driebergen-Zeist is de bereikbaarheid uitstekend. Globale indeling (voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de indelingstekening van het appartement). Begane grond: Centrale entree met intercom, liften en trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Tweede verdieping: Entree, hal met separaat toilet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met de opstelling van de C.V.-ketel (2015) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt een prettig uitzicht op het groen. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas is het hier comfortabel wonen. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, met toegang tot het balkon. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Balkon: Zonnig (smal) glazenwassersbalkon over de volledige breedte van het appartement, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamers. Berging en parkeren: Er is geen privéberging aanwezig. Wel is er een gemeenschappelijke fietsenberging in het complex. Parkeren is openbaar in de directe omgeving, met meerdere laadpunten voor elektrische auto’s. Bijzonderheden: - Heerlijk ruim en licht appartement met twee slaapkamers - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Kunststof kozijnen met triple glas aan de achterzijde (2022) - Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig - Energielabel A - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2015) - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 262,55 per maand - Meetrapport en indelingstekening aanwezig (NEN 2580) - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
208 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3708

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.