Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Jacob Catslaan 63

3705BP Zeist • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Paul Dijkstra Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeist

Fotoalbum

Jacob Catslaan 63 Zeist
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan de Jacob Catslaan, in de geliefde en kindvriendelijke Dichterswijk/Patijnpark, mogen wij deze charmante helft van een dubbel woonhuis aanbieden. Deze karaktervolle woning is goed onderhouden en is zowel aan de zij- als achterzijde fors uitgebouwd, waardoor op de begane grond een verrassend ruime en comfortabele leefruimte is gerealiseerd. Bent u op zoek naar een sfeervolle gezinswoning in het hart van de populaire Dichterswijk? Dan is een bezichtiging van deze woning absoluut de moeite waard! De karakteristieke “Dichtersbuurt” is een wijk die bekendstaat om haar fraaie jaren ’30-bebouwing en brede, groene lanen. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het centrum van Zeist met al haar voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een ideale en centrale ligging voor het hele gezin. Globale indeling: Begane grond: Entree met deurluifel, ruime hal voorzien van een originele granito vloer en glas-in-loodramen, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, kelder(kast) en trapopgang naar de verdiepingen. Royale, lichte L-vormige woonkamer met erker en grote schuifpui over de volledige breedte van de woning met toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met een ruime, modern uitgevoerde woonkeuken, welke is voorzien van een kookeiland met eetgedeelte en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, oven en stoomoven. Vanuit de uitbouw is tevens een speelhoek bereikbaar die doorloopt naar de praktische bijkeuken/berging. Eerste verdieping: Lichte overloop, grote slaapkamer met erker gesitueerd aan de voorzijde, tweede eveneens ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het platte dak gelegen aan de achterzijde en een derde kleinere kamer thans in gebruik als kastenkamer. Luxe badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, design radiator, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een ligbad met douche en een hangend toilet. Tweede verdieping: De ruime overloop met dakkapel, bergruimte en airconditioning biedt toegang tot een sfeervolle slaapkamer op nokhoogte met dakkapellen en veel praktische opbergruimte achter de knieschotten. Separate ruimte met de C.V.-opstelplaats. Tuin: Achter de woning ligt een heerlijke, besloten en zonnige achtertuin met royaal terras. Achterin de tuin ligt een stenen schuur, voorzien van elektra. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen. Parkeren: Op de eigen oprit naast de woning is parkeergelegenheid voor één auto. Daarnaast is er ruim voldoende gratis parkeermogelijkheid in de straat, direct voor de deur. Bijzonderheden: - Fantastisch uitgebouwd en comfortabel gezinshuis met een woonoppervlak van 144 m². - De woning beschikt over vele karakteristieke stijlkenmerken uit de jaren '30. - Ideaal gelegen in de groene Dichtersbuurt op korte afstand van vele denkbare voorzieningen. - Indelingstekeningen en meetrapport (NEN 2580) aanwezig. - De woning wordt door de hal gescheiden van de buurwoning waardoor is sprake is van minimale geluidsoverdracht. - Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3705

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.