Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Jacob Catslaan 63

3705BP Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Paul Dijkstra Makelaars

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 6.701

Photo Gallery

Jacob Catslaan 63 Zeist
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie aan de Jacob Catslaan, in de geliefde en kindvriendelijke Dichterswijk/Patijnpark, mogen wij deze charmante helft van een dubbel woonhuis aanbieden. Deze karaktervolle woning is goed onderhouden en is zowel aan de zij- als achterzijde fors uitgebouwd, waardoor op de begane grond een verrassend ruime en comfortabele leefruimte is gerealiseerd. Bent u op zoek naar een sfeervolle gezinswoning in het hart van de populaire Dichterswijk? Dan is een bezichtiging van deze woning absoluut de moeite waard! De karakteristieke “Dichtersbuurt” is een wijk die bekendstaat om haar fraaie jaren ’30-bebouwing en brede, groene lanen. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het centrum van Zeist met al haar voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een ideale en centrale ligging voor het hele gezin. Globale indeling: Begane grond: Entree met deurluifel, ruime hal voorzien van een originele granito vloer en glas-in-loodramen, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, kelder(kast) en trapopgang naar de verdiepingen. Royale, lichte L-vormige woonkamer met erker en grote schuifpui over de volledige breedte van de woning met toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met een ruime, modern uitgevoerde woonkeuken, welke is voorzien van een kookeiland met eetgedeelte en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, oven en stoomoven. Vanuit de uitbouw is tevens een speelhoek bereikbaar die doorloopt naar de praktische bijkeuken/berging. Eerste verdieping: Lichte overloop, grote slaapkamer met erker gesitueerd aan de voorzijde, tweede eveneens ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het platte dak gelegen aan de achterzijde en een derde kleinere kamer thans in gebruik als kastenkamer. Luxe badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, design radiator, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een ligbad met douche en een hangend toilet. Tweede verdieping: De ruime overloop met dakkapel, bergruimte en airconditioning biedt toegang tot een sfeervolle slaapkamer op nokhoogte met dakkapellen en veel praktische opbergruimte achter de knieschotten. Separate ruimte met de C.V.-opstelplaats. Tuin: Achter de woning ligt een heerlijke, besloten en zonnige achtertuin met royaal terras. Achterin de tuin ligt een stenen schuur, voorzien van elektra. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen. Parkeren: Op de eigen oprit naast de woning is parkeergelegenheid voor één auto. Daarnaast is er ruim voldoende gratis parkeermogelijkheid in de straat, direct voor de deur. Bijzonderheden: - Fantastisch uitgebouwd en comfortabel gezinshuis met een woonoppervlak van 144 m². - De woning beschikt over vele karakteristieke stijlkenmerken uit de jaren '30. - Ideaal gelegen in de groene Dichtersbuurt op korte afstand van vele denkbare voorzieningen. - Indelingstekeningen en meetrapport (NEN 2580) aanwezig. - De woning wordt door de hal gescheiden van de buurwoning waardoor is sprake is van minimale geluidsoverdracht. - Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
235 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3705

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.