Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Jacob van Lennepplein 2

3705SZ Zeist • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeist

Fotoalbum

Jacob van Lennepplein 2 Zeist
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in het Patijnpark ligt deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis, met een fraai aangebouwde leefruimte op de begane grond. Doordat de woning de afgelopen jaren grondig is verbouwd en gemoderniseerd, is deze zonder grote investeringen direct te betrekken. Ook op het gebied van duurzaamheid hebben de huidige eigenaren al veel gedaan. Zo is er een betonnen vloer met vloerisolatie en vloerverwarming, is de spouwmuur geïsoleerd, beschikt de gehele woning over HR++-glas en is in 2024 de volledige kap voorzien van nieuwe dakpannen. Ben jij op zoek naar een verrassend ruim en sfeervol huis op een fraaie locatie? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De Dichterswijk ligt op korte afstand van het centrum van Zeist en is, door de nabijheid van scholen, winkels en kinderopvang, erg aantrekkelijk voor gezinnen. De wijk is rijk aan groenvoorzieningen en de woning biedt, dankzij de ligging aan het park, een fraai en vrij uitzicht. Daarnaast ligt de woning zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort en is deze ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal, toegang tot de kelder en de royale, uitgebouwde woonkamer. De uitbouw is iets breder dan het originele huis, waardoor er ook een raam met zicht op de straat is ontstaan. In deze uitbouw bevindt zich de luxe en royale keuken, die het middelpunt van de woonkamer vormt. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven/magnetron, ruime koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een fraai glazen aanrechtblad. Vanuit de keuken is een tussenhal bereikbaar, waar zich een modern toilet bevindt en verder een achterentree/bijkeuken met de was- en droogopstelling en de C.V.-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2018). Alle wanden, plafonds en vloeren zijn strak en modern afgewerkt. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over extra kastruimte en biedt uitzicht op het fraaie plantsoen aan de voorzijde. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Open zolderverdieping met een groot Velux-dakraam aan de achterzijde, en twee zijramen in de gevel. Tuin: De woning heeft een besloten en fraai aangelegde achtertuin met beregeningssysteem. In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met een schuur, waar je heerlijk overdekt kunt zitten. Dit bijgebouw heeft een sedumdak (groen dak), wat zorgt voor een mooi uitzicht vanuit de woning. Parkeren: Je kunt op eigen terrein twee auto’s parkeren. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 122 m² (NEN-ingemeten). - De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is direct te betrekken. - De woning is goed geïsoleerd (vloer-, dak- en spouwmuurisolatie). - HR++-glas in de gehele woning. - Achter de woning bevindt zich een bedrijfspand. - 3 fasen aansluiting voor een laadpaal aanwezig. - De ligging tegenover het plantsoen zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3705

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.