Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Jacob van Lennepplein 2

3705SZ Zeist • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Zeist

Photo Gallery

Jacob van Lennepplein 2 Zeist
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in het Patijnpark ligt deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis, met een fraai aangebouwde leefruimte op de begane grond. Doordat de woning de afgelopen jaren grondig is verbouwd en gemoderniseerd, is deze zonder grote investeringen direct te betrekken. Ook op het gebied van duurzaamheid hebben de huidige eigenaren al veel gedaan. Zo is er een betonnen vloer met vloerisolatie en vloerverwarming, is de spouwmuur geïsoleerd, beschikt de gehele woning over HR++-glas en is in 2024 de volledige kap voorzien van nieuwe dakpannen. Ben jij op zoek naar een verrassend ruim en sfeervol huis op een fraaie locatie? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De Dichterswijk ligt op korte afstand van het centrum van Zeist en is, door de nabijheid van scholen, winkels en kinderopvang, erg aantrekkelijk voor gezinnen. De wijk is rijk aan groenvoorzieningen en de woning biedt, dankzij de ligging aan het park, een fraai en vrij uitzicht. Daarnaast ligt de woning zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort en is deze ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal, toegang tot de kelder en de royale, uitgebouwde woonkamer. De uitbouw is iets breder dan het originele huis, waardoor er ook een raam met zicht op de straat is ontstaan. In deze uitbouw bevindt zich de luxe en royale keuken, die het middelpunt van de woonkamer vormt. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven/magnetron, ruime koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een fraai glazen aanrechtblad. Vanuit de keuken is een tussenhal bereikbaar, waar zich een modern toilet bevindt en verder een achterentree/bijkeuken met de was- en droogopstelling en de C.V.-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2018). Alle wanden, plafonds en vloeren zijn strak en modern afgewerkt. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over extra kastruimte en biedt uitzicht op het fraaie plantsoen aan de voorzijde. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Open zolderverdieping met een groot Velux-dakraam aan de achterzijde, en twee zijramen in de gevel. Tuin: De woning heeft een besloten en fraai aangelegde achtertuin met beregeningssysteem. In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met een schuur, waar je heerlijk overdekt kunt zitten. Dit bijgebouw heeft een sedumdak (groen dak), wat zorgt voor een mooi uitzicht vanuit de woning. Parkeren: Je kunt op eigen terrein twee auto’s parkeren. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 122 m² (NEN-ingemeten). - De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is direct te betrekken. - De woning is goed geïsoleerd (vloer-, dak- en spouwmuurisolatie). - HR++-glas in de gehele woning. - Achter de woning bevindt zich een bedrijfspand. - 3 fasen aansluiting voor een laadpaal aanwezig. - De ligging tegenover het plantsoen zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
250 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3705

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.