Jump to content
Logo of Parkland Makelaardij B.V.

Bergweg 82

3707AD Zeist • Utrecht

Available
Award: Best Broker in Den Dolder

Photo Gallery

Bergweg 82 Zeist
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de gewilde woonwijk “Valckenbosch”, op loopafstand van het centrum van Zeist, ligt dit karakteristieke herenhuis uit het begin 1900. De woning is gesitueerd op een mooi perceel van bijna 400 m² met een vrijstaande garage/berging, carport en een zonnige tuin met meerdere zitjes. De woning heeft een woonoppervlakte van 158 m² en beschikt over sfeervolle leefruimtes. Daarnaast zijn er diverse authentieke details behouden gebleven, waaronder paneeldeuren, een kamer-en-suite, een granitovloer, ornamenten en circa 3,2 meter hoge plafonds, die bijdragen aan de karakteristieke uitstraling van het huis. De combinatie van de centrale ligging, de sfeervolle woning met goede tuin, parkeren op eigen terrein en het centrum op loopafstand maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Bovendien bevinden wandelbossen, scholen, sportvelden en uitvalswegen zich in de directe omgeving, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De woning heeft de navolgde indeling: ----------------------------------------------- Begane grond Entree, sfeervolle hal met granitovloer, provisiekelder en toilet. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en staat via en-suite deuren in verbinding met de eetkamer, die is voorzien van een serre en een houtkachel. Vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woon- en eetkamer kenmerken zich door circa 3,20 meter hoge plafonds met ornamenten en fraaie houten vloerdelen, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van de woning. Eerste etage Op deze verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met balkon en één met inbouwkasten en een derde, kleinere slaapkamer. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat 2e toilet. Tweede etage Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een overloop met veel bergruimte en een vierde slaapkamer met wastafel en een nokhoogte van 3,08 meter. Op de overloop bevindt zich tevens een 3e separaat toilet. Locatie: ---------- De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Zeist, met een zeer compleet winkelbestand en met uitgebreide culturele en horecavoorzieningen. Wandelbossen, scholen (lager en middelbaar onderwijs), kinderopvang en sportaccommodaties (hockey, tennis etc.) zijn in de directe omgeving. Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC Utrecht, alsmede een NS-station zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort. Nadere gegevens: ----------------------- * Bouwjaar omstreeks 1915 * Woonoppervlakte 158 m² * Perceeloppervlakte 396 m2 * Energielabel F

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
396 m²
Content
638 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3707

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.