Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Nepveulaan 61

3705LB Zeist • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Giesberts Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.158

Fotoalbum

Nepveulaan 61 Zeist
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte, licht én comfort. Welkom aan de Nepveulaan 61 in Zeist – een charmant en heel ruim hoekwoonhuis in een rustige en heerlijk groene laan. Deze goed onderhouden woning onderscheidt zich door slimme indeling, veel daglicht toedreding en moderne voorzieningen. De woning is een stukje breder dan andere woningen en dat beleef je direct in de woonkamer, woonkeuken en op de verdieping. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de praktische afwerking! De Nepveulaan is een rustige, kindvriendelijke laan met de karakteristieke sfeer van de jaren dertig. Er zijn veel volwassen bomen. Het is werkelijk een heerlijke plek om te wonen! Op loopafstand vind je een kleinschalig, maar compleet wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, en in de directe omgeving bevinden zich maar liefst drie basisscholen. Om de hoek is het fraaie Waterwinpark gelegen met speelgelegenheden voor kinderen, uitlaatgelegenheid voor honden en wandelpaden. Parkeren kan hier gewoon vrij op straat en doorgaans is er ruim voldoende plek beschikbaar. De bushaltes aan de Panweg liggen letterlijk om de hoek, met goede verbindingen richting onder meer Utrecht. Het Utrecht Science Park is per fiets in ongeveer 20 à 25 minuten bereikbaar. Zeist heeft een bruisend verenigingsleven en biedt volop mogelijkheden op sportief gebied. Of je nu houdt van hockey, voetbal, vechtsport, dans of binnensporten – er is altijd wel een club of vereniging in de buurt. Zwembad Dijnselburg en het aangrenzende klimpark liggen op slechts enkele honderden meters afstand, ideaal voor actieve ontspanning. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Panbos ligt op loopafstand en is perfect voor een wandeling, hardlooprondje of het uitlaten van de hond. Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, een handige kast met opstelplaats voor wasmachine, droger én de mechanische ventilatie. Ook bevindt zich hier de trap naar de kelder. Toegang naar royale woonkamer. Doordat deze woning breder is dan veel andere woningen aan de Nepveulaan is het een zeer aangename kamer. De sfeervolle schouw met (voorheen houtgestookte) haard voegt karakter toe aan de ruimte. Door middel van schuifdeuren betreed je de ruime en lichte woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is mooi afgewerkt en voorzien van alle gemakken zoals inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, magnetron, een aparte oven en magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een moderne en mooie PVC vloer en alle wandcontactdozen zijn geaard en netjes, dichtbij de plint geplaatst. Kelder: De kelder is bijzonder ruim, droog en voorzien van een grote koekoek voor natuurlijk daglicht – ideaal als bergruimte of zelfs als hobby- of werkruimte. De keldertrap loopt als een volwaardige trap. De kelder heeft een totaaloppervlak van 28 m². Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal, de brede slaapkamer aan de voorzijde heeft extra lichtinval en beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is nieuw, nog maar een jaar oud en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Zolder: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een volwaardige slaapkamer bevindt. De cv-combiketel van het merk Remeha, type Tzerra uit 2015 is op een innovatieve manier boven de trap weggewerkt, waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Voorheen waren er twee volwaardige slaapkamers op de zolderverdieping aanwezig. Hierdoor is het terugbrengen van 1 grote ruimte naar 2 volwaardige slaapkamers makkelijk te realiseren door een wandje te plaatsen (de toegangsdeuren zijn immers nog intact). Buiten: De zonnige achtertuin is netjes bestraat en voorzien van een border. De achterom naar de tuin is breed en gaat over eigen grond. In de achtertuin is een praktische stenen berging met vliering (bereikbaar via een vlizotrap, met een hoogte van ca. 2,17 m) én elektra. Een fijne plek voor opslag of hobby’s. Ideaal is de mooie overkapping voor de tuinschuur. Hier kan heerlijk genoten worden van de avondzon en bijvoorbeeld gedineerd worden of een bbq gehouden worden. Duurzaamheid en techniek: - In totaal 10 zonnepanelen. - Airconditioning aanwezig. - Elektrisch systeem: moderne groepenkast met 16 groepen (inclusief hoofdschakelaar). - Alle elektra professioneel vernieuwd en geaard. - C.v. gasketel van Remeha, type Tzerra uit 2015. Dit betreft een combiketel. Pluspunten op een rij: - Hoekwoning met extra brede woonkamer. - Droge kelder met daglichttoetreding. - Moderne woonkeuken met veel lichttoetreding. - Nu drie slaapkamers, maar voorheen waren er vier slaapkamers. - Tuinschuur mét overkapping voor bv bbq en vliering en elektra. - PVC vloer op de begane grond. Deze woning is instapklaar, energiezuinig en bijzonder prettig ingedeeld. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfort en ruimte in een gewilde buurt in Zeist. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Nepveulaan 61 jou te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3705

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.