Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Noordweg 79

3704GL Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.185

Fotoalbum

Noordweg 79 Zeist
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning op toplocatie. Op een rustige en groene locatie aan de rand van Zeist staat deze volledig gerenoveerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt onder andere een sfeervolle woonkamer met lichtstraat en houtkachel, een moderne woonkeuken, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met tuinhuis, zitkuil en schuur. Dankzij de ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het Utrecht Science Park is dit een ideale gezinswoning met volop comfort en ruimte. Locatie: De Noordweg is een rustige straat aan de rand van Zeist, met een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen. Op korte afstand vind je winkelcentrum 'De Clomp' met diverse speciaalzaken, meerdere scholen, sportfaciliteiten en het levendige centrum van Zeist met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook het Utrecht Science Park, met onder andere het UMC, de Universiteit en de Hogeschool, is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Begane grond: Entree via de zijkant van de woning, ruime hal met garderobe, een modern toilet met fonteintje en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van een strakke gietvloer, een gezellige houtkachel, een lichtstraat die zorgt voor extra daglichtinval, en openslaande deuren naar de tuin – dit alles draagt bij aan een ruimtelijk en warm woongevoel. Aan de achterzijde van de woonkamer is een scheidingswand geplaatst, waarmee een extra kamer is gecreëerd. Deze ruimte is uitermate geschikt als speelkamer voor de kinderen of als thuiswerkplek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een modern kookeiland, ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trapopgang aan de voorzijde van de woning kom je op de ruime en vooral lichte overloop. Dankzij de open indeling en de dakramen valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettig en luchtig gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en recent vernieuwde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met stijlvol bijbehorend meubel en een toilet. De grootste slaapkamer van ongeveer 12 m² ligt aan de voorzijde en is voorzien van praktische inbouwkasten, die zorgen voor voldoende opbergruimte en een opgeruimd geheel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 6 m², een ideaal formaat voor een kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer van circa 5 m², een lichte overloop dankzij het dakvenster, en een afgesloten ruimte waarin de opstelplaats van de C.V.-ketel is gesitueerd. Tuin: De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden met een fijne zitkuil, biedt volop ruimte om te genieten van de zon. Het houten tuinhuis met glazen schuifdeuren is uitgerust met een houtkachel en een pantry met wateraansluiting, waardoor het een comfortabele en multifunctionele buitenruimte vormt. Het warme water wordt geleverd door een boiler. Aan het tuinhuis is een schuur gebouwd, die zorgt voor extra bergruimte en een praktische aanvulling op de tuin. De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren vanuit de woning en via een poort aan de zijkant. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning op toplocatie; - Het ideale huis voor een jong gezin; - C.V.-ketel heeft als bouwjaar 2016; - Het energielabel betreft een A; - De woning beschikt over een moderne badkamer. - De keuken is in 2016 geplaatst; - De kozijnen zijn in 2022 geschilderd; - De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om plaats te nemen en te genieten van de rust; - De tuin ligt op de zuiden gericht en is dus zonovergoten te noemen.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
342 m³
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3704

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.