Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Oude Arnhemseweg 123

3702BC Zeist • Utrecht

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeist

Fotoalbum

Oude Arnhemseweg 123 Zeist
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie, nabij het centrum van Zeist, aan een rustige, autoluwe eenrichtingsstraat, ligt deze goed onderhouden jaren ’30 woning. De woning is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een open keuken, vier slaapkamers en een goed aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze sfeervolle gezinswoning bevindt zich op een uitstekende locatie, op korte afstand van het levendige centrum van Zeist. Alle denkbare voorzieningen, zoals diverse winkels, gezellige restaurants en speciaalzaken, bevinden zich op loopafstand. Ook sportverenigingen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder compleet en aantrekkelijk maakt. Globale indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, houtkachel (ter overname) en vloerverwarming en vormt een heerlijke, comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Hier bevindt zich de lichte open keuken, die dankzij meerdere lichtkoepels een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt. De keuken is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en oven. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met een separaat toilet, een keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de keuken is de diepe, zonnige achtertuin met stenen berging bereikbaar. Eerste verdieping: Aan de voorzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Aan de achterzijde liggen de ruime derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer (14 m²). Deze ruime en lichte kamer, met mooi uitzicht over karakteristiek Zeist, is voorzien van een grote dakkapel met zonnescherm en biedt praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate berging met de opstelling van de C.V.-ketel (2023). Tuin: Aan de voorzijde is een verzorgde tuin en aan de achterzijde een fraai aangelegde, diepe achtertuin. De achtertuin ligt gunstig, op het zuidwesten, waardoor volop van de zon genoten kan worden. Ook is de tuin voorzien van een achterom en een hemelwaterberging voor tuinbewatering. Berging: Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, met elektra. Parkeren: Voor de deur is openbaar parkeren mogelijk. Daarnaast bevindt zich schuin tegenover de woning een parkeerplaats, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Goed onderhouden jaren ’30 woning. - Op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlak wonen: 103 m² (NEN2580). - 6 zonnepanelen aanwezig. - C.V.-ketel uit 2023. - Diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Gelegen nabij het centrum van Zeist, uitvalswegen en openbaar vervoer. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
411 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3702

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.