Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Prof. Lorentzlaan 47 BIS

3701CB Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.773

Fotoalbum

Prof. Lorentzlaan 47 BIS Zeist
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tegenover het prachtige en uitgestrekte Zeisterbos gelegen sfeervolle bovenwoning met tuin, dakterras en maar liefst vier extra kamers naast de lichte woonkamer. Wonen in een volwaardige bovenwoning op een toplocatie komt in dit prijssegment vrijwel nooit voor. Er is namelijk vrij uitzicht het bos in, een zee aan licht en een bijzondere woonbeleving. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige tuin waar u heerlijk kunt zitten en optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een dakterras aanwezig, direct grenzend aan de woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Er zijn tevens een tweetal schuren aanwezig voor extra bergruimte. Parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. Woonomgeving: Deze woning is in het Zeister Wilhelminapark gelegen. Een wijk gerealiseerd aan het begin van de vorige eeuw. Deze wijk is gelegen tussen het aantrekkelijke en veelzijdige dorpshart van Zeist en de bossen van Zeist. Het is de meest ideaal gelegen wijk van Zeist. Uitvalswegen vangen dichtbij aan, met de fiets zijn veel voorzieningen gemakkelijk te bereiken en het NS-station Driebergen-Zeist zal binnen vijftien minuten met de fiets bereikt worden. Indeling woning: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant, dit aan de achterzijde van het pand. Via een hal met trapopgang bereikt u de eerste verdieping. In deze hal op de begane grond zijn de aansluitingen voor was- en droogmachine aanwezig. Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u een separaat toilet en een badkamer met wastafel en linloopdouche. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar het dakterras en de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtige sfeer. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op het Zeisterbos, een weergaloos decor dat elk seizoen opnieuw indruk maakt. De keuken is zoals geschreven open, uitgevoerd in een aansprekende kleurstelling en voorzien van verschillende ingebouwde apparaten. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers: één aan de zijkant met ingebouwde kast en één aan de voorzijde van de woning. Vanuit de voorste kamer heeft u opnieuw schitterend uitzicht over het bos. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open overloop met douchegelegenheid, een gezellige zijslaapkamer en een extra ruimte die momenteel in gebruik is als tweede keuken/pantry. Daarnaast is er praktische bergruimte bij het separate toilet, dat vanaf de overloop bereikbaar is en voorzien is van een fontein. Bijzonderheden: - Unieke ligging direct tegenover het Zeisterbos. - Vier extra kamers naast de woonkamer. - Veel lichttoetreding en vrij uitzicht het bos in. - Zonnige tuin én dakterras. - Schuren aanwezig. - Parkeren op eigen terrein mogelijk, dit door de entree schutting enigszins te verplaatsen. - HR ++ beglazing toegepast. - Vloerisolatie tussen de verdiepingsvloer en het appartement aan de begane grond aangebracht. - Er is een warmtepomp aanwezig. - De c.v. gasketel is geplaatst in 2019. - Servicekosten € 75,- per maand (inclusief verzekering en reservering). - Het gehele woonhuis is netjes onderhouden. - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3701

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.