Direkt zum Inhalt
Logo von DIRK Makelaars Taxateurs BV

Prof. Sproncklaan 21

3705AA Zeist • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Giesberts Makelaars

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 7.158

Fotoalbum

Prof. Sproncklaan 21 Zeist
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de zeer mooie en geliefde Dichterswijk is te koop deze erg mooi gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis (bouwjaar 1939). De uitgebouwde woning heeft een woonoppervlakte van ca. 139m2 en een perceel van 337m2. LOCATIE Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, het royale aanbod van voorzieningen en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsverkeer laan in de mooie en zeer geliefde Dichterswijk. De gehele wijk is recent vernieuwd qua inrichting, bestrating, regenwaterafvoer, riolering, bekabeling (glasvezel), groenvoorziening en extra parkeermogelijkheden. Op fietsafstand bevindt zich o.a. het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, bioscoop, theater, scholen, sportverenigingen, het complex “Utrecht Science Park, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Haag. INDELING Begane grond: entree, hal, garderobe, een kleine kelder met meterkast (2022), vergroot toiletruimte met hangend closet en fontein, een L-vormige woonkamer-en-suite met mooie glas-in-lood deuren, een houtkachel en erker met glas in lood ramen, een zitgedeelte met de TV en een ruim eetgedeelte met een mooie lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. De half open moderne keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. kokend waterkraan, koelkast, vriezer, afwasmachine, inductiekookplaat, een gekoppelde afzuigkap en oven), heeft veel bergruimte en een groot werkblad. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met een spoelbak voorzien van koud/warm waterkraan. De begane grond is in 2022 gemoderniseerd en is voorzien van visgraat parket. De uitbouw heeft vloerverwarming. 1e verdieping: te bereiken via een mooie trappenhuis met originele wandtegels, omvat een mooie overloop met glas-in-loodramen, een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, een royale slaapkamers gelegen aan de achterzijde met een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, een waskamer met de aansluitingen voor wassen en drogen, een wasbak en de opstelplaats van de CV-ketel (Atag combi, 2022) alsmede een badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet en designradiator. 2e verdieping: overloop met wastafel, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapel, dakraam, bergruimte achter zgn knieschotten en de omvormer van de zonnepanelen alsmede een slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers hebben toegang tot een bergvliering. Kelder: onder de uitbouw is een kelder aanwezig die te bereiken is via een trap aan de buitenzijde. Tuin: voortuin heeft een oprit met parkeermogelijkheden. Via de zijtuin komt men bij de mooie voordeur. De fraai aangelegde en zeer vrije achtertuin op het westen is voorzien van een stenen berging, een houten berging en een leuke barrel sauna met een buitendouche. De achtertuin grenst aan het fraaie landhuis Veldheim. Er zijn plannen om het terrein te herontwikkelen met grondgebonden woningen. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1939 -Woonoppervlakte ca. 139m2 -Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5m2 -Externe bergruimte ca. 22m2 -Inhoud 505m3 -Perceeloppervlakte 337m2 -De woning is voorzien van een mooie en ruime uitbouw (1996) op de begane grond -De woning is voorzien van 16 zonnepanelen -Energielabel B (geldig tot 18 maart 2034) -De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming -Parkeren op eigen terrein -De keuken is uit 2022 -Gelegen aan een eenrichtingsverkeer laan -De begane grond is gemoderniseerd in 2022 -Voorzien van veel originele details zoals mooi glas-in-lood ramen en paneeldeuren -Gelegen in de geliefde Dichterswijk nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en een op loopafstand bevindende basisschool. DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
505 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3705

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.