Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Hesselink Makelaars

Hengeloseweg 50

7021MJ Zelhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zelhem

Fotoalbum

Hengeloseweg 50 Zelhem
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op korte afstand van het levendige centrum van ons gezellige dorp Zelhem, maar toch heerlijk vrij wonen in het buitengebied! Dit levensloopbestendige vrijstaande woonhuis, inclusief weiland geeft u de mogelijkheid om uw eigen paard(en) of kleinvee bij huis te kunnen houden. Dit is dé plek om uw hobby of passie dagelijks te beleven! Geniet van de prachtige diepe achtertuin, de overdekte veranda, drie slaapkamers (waarvan één slaapkamer en een badkamer op de begane grond) en de weidse uitzichten over de omliggende landerijen. Het huis ligt aan de doorgaande weg van Zelhem naar Hengelo (Gld.), staat op een royaal perceel van maar liefst 5.535 m² en is ook bereikbaar via een eigen weg (samen met huisnummers 50,52, 54 en 56) aan de achterzijde. Daar bevinden zich ook de vrijstaande stenen en geïsoleerde garage/berging/(voormalige) paardenboxen/carport, én een vrijstaande houten berging/werkplaats met vliering. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegangsdeur naar de kelderruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de royale overkapping/veranda. Dankzij de drie raampartijen op het oosten en zuiden geniet u hier van veel natuurlijk licht. Via een stoere houten schuifdeur bereikt u de dichte, moderne keuken (2006), opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken beschikt over brede opbergladen en is uitgerust met inbouwapparatuur: een RVS 6-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een close-in-boiler. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. De badkamer is compleet ingericht met een (verlaagd) ligbad, aparte douchecabine, toilet en een wastafel. Via een tussenruimte bereikt u de slaapkamer, die is voorzien van openslaande tuindeuren naar de tuin, airconditioning en rolluiken – ideaal voor een koele en verduisterde nachtrust tijdens warme zomers. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereikt u twee royale slaapkamers, elk met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u hier van ruimte en licht. Onder de schuine dakdelen is bovendien handige bergruimte verwerkt – ideaal voor koffers, speelgoed of seizoensspullen. Buiten: Vanaf het royale, overdekte terras van bijna 18 m² aan de achterzijde geniet u in alle rust van een prachtig uitzicht over de landerijen, de bosrand en de kweekvelden van de buurman. Hier ervaart u optimale privacy en een heerlijke plek om tot laat buiten te zitten. Rondom de woning ligt een prachtige tuin (circa 35 meter diep en 10 meter breed) met diverse volwassen bomen, een beukenhaag als erfafscheiding, vaste beplanting in borders, gazon en halverwege de tuin een houten overkapping waar het de hele dag goed toeven is. U “wandelt” via het tuinpad helemaal naar de achterzijde van het perceel. Het weiland (4.895 m²) ligt “geklemd” tussen de Hengeloseweg en Korenweg en loopt in een punt. De vrijstaande dubbele stenen garage met vliering heeft 2 (dubbele) toegangsdeuren aan de voorzijde. Aan de achterzijde (de kant van het weiland) zitten de deuren van de (voormalige) paardenboxen. Op eenvoudige wijze kunnen er weer paardenboxen van gemaakt worden. Rechts van de garage bevindt zich een overkapping/carport. Op de oprit voor en tussen de garage en werkplaats in, is er plaats genoeg voor minstens 3 auto’s. Op het dak van dit bijgebouw liggen 14 zonnepanelen uit 2016. Het huidige energielabel is C. Mocht u geïnteresseerd zijn om de woning te verduurzamen, informeert u dan vooral naar de gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst inzake verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Checkt u de site van de gemeente voor de meest actuele informatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning : 1947 * Aanbouw achterzijde (slaapkamer): ca. 2005 * Overdekte veranda : ca. 2015 * Perceelopp. : totaal 5.535 m² * Inhoud : ca. 451 m³ * Woonopp. : ca. 121 m² * Energielabel: C * Levensloopbestendig woonhuis * Uw eigen paard/paarden bij huis! * 3 waterpunten in het weiland * Landelijk wonen nét buiten de kern van Zelhem * Buitenschilderwerk 2024/2025 * Pop up sproeiers (voortuin) Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
5535 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
68 m²
Hinterhof Fläche
350 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7021

Google Karten

Betrachten Sie Zelhem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zelhem

Wohn- und Viertelzahlen in Zelhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zelhem. In 2025 waren da 8.729 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.169.

Einwohner

8.729

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.169

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.292

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zelhem
Jahr Einwohner
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zelhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Ausbildungsstufe

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung C

937

Bezeichnung B

571

Bezeichnung G

438

Bezeichnung D

373

Bezeichnung F

276

Bezeichnung E

154

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zelhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 728 • Strom: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Strom: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Strom: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Strom: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Strom: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.272

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zelhem
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zelhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zelhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Zelhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.