Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Brittanjesingel 39

6671AX Zetten • Gelderland

Verfügbar

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 4.257

Fotoalbum

Brittanjesingel 39 Zetten
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP EEN MOOIE LOCATIE, AAN DE RAND VAN HET DORP ZETTEN, GELEGEN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET VERWARMDE GARAGE EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. AAN DE VOORZIJDE IS EEN SPEELSE ERKER MET MOOI ZICHT OVER DE BRITTANJESINGEL. DE WONING IS GEÏSOLEERD EN HEEFT EEN ENERGIELABEL B. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN 2 SLAAPKAMERS, EEN EXTRA SLAAPKAMER IS MOGELIJK OP DEZE VERDIEPING. OOK OP DE TWEEDE VERDIEPING IS HET MOGELIJK OM EEN SLAAPKAMER TE REALISEREN. DE ZONNIGE TUIN IS FRAAI AANGELEGD MET MEERDERE ZONNETERRASSEN EN EEN HANDIGE ZIJ-INGANG. WELKOM bij de Brittanjesingel 39 in Zetten Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, meterkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Royale L-vormige woonkamer met een speelse erker aan de voorzijde van de woning. Door deze erker is er veel lichtinval in de woning, ook is er mooi zicht over de Brittanjesingel. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, de eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde is er mooi zicht over de tuin door het grote raampartij. HALF-OPEN KEUKEN Ook de half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De hoekkeuken heeft veel kast- en laderuimtes. Uiteraard is de keuken ook voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is de handige bijkeuken te bereiken. De keuken heeft een wasmachine- en drogeraansluiting en een toegang naar zowel de garage als de tuin. GARAGE De aangebouwde stenen garage is van binnenuit (vanuit de bijkeuken) te bereiken. De garage is verwarmd en voorzien van een uitstortgootsteen. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit en afmetingen van circa 6,09 x 2,90 m1. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met gevelraam, grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een dakkapel en een oppervlakte van circa 16 m2. Door het royale oppervlak is het ook mogelijk om deze slaapkamer op te delen in 2 slaapkamers, zodat er 3 slaapkamers op de 1everdieping zijn. De andere slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 13 m2. BADKAMER De lichte badkamer is compleet afgewerkt met een hoekligbad, separate douchecabine, 2e wandtoilet, designradiator en wastafel met meubel en extra kasten. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. De 2e verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een dakvenster en opstelling Remeha HR CV-combiketel. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. TUIN De zonnige tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en borders met planten en struiken. De tuin is afgezet met mooie hagen. De tuin biedt veel privacy en volop zonuren. Ook heeft de tuin een handige zij-ingang. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is ook aangelegd met borders met veel planten en struiken. LIGGING Deze woning is gelegen aan de rand van het Betuwse dorp Zetten. Het gezellige winkelcentrum van Zetten bereik je al binnen circa 2 fietsminuten. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan voorzieningen, waaronder 3 supermarkten, een bakker, slager en kaaswinkel. Daarnaast zijn er diverse winkels zoals een juwelier, kledingzaken en bekende ketens als Kruidvat, HEMA, Primera en Zeeman. Ook op het gebied van zorg is Zetten goed voorzien, met onder andere een huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts. De onderwijsvoorzieningen zijn uitstekend: Zetten beschikt over 3 basisscholen en het Hendrik Pierson College (VMBO t/m Atheneum), allemaal op korte fietsafstand van de woning. Vanuit Zetten is het landgoed Heerlijkheid Hemmen zowel te voet als per fiets snel te bereiken. Dit prachtige landgoed is een heerlijke plek voor een wandeling of om te ontspannen in de natuur. De ligging is bijzonder centraal ten opzichte van steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. Via de nabijgelegen oprit naar de A-15 (op circa 3 autominuten) zijn Nijmegen en Tiel snel bereikbaar, evenals de A-50 richting Wageningen en Arnhem. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station Zetten-Andelst is binnen circa 3 minuten fietsen te bereiken. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, meterkast, woonkamer, half-open keuken, bijkeuken met toegang naar garage en tuin. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping. BIJZONDERHEDEN - Handige bijkeuken aan de achterzijde van de woning. - Aangebouwde stenen garage, voorzien van verwarming en van binnenuit te bereiken. - Energielabel B. - Aan voorzijde mooi zicht over de Brittanjesingel. - Fraai aangelegde achtertuin met handige zij-ingang. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Waterkraan aan zijgevel uitbouw.

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6671

Google Karten

Zetten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zetten

Wohn- und Viertelzahlen in Zetten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zetten. In 2025 waren da 5.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.219.

Einwohner

5.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.219

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.634

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zetten
Jahr Einwohner
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zetten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

543

Bezeichnung B

428

Bezeichnung D

224

Bezeichnung G

93

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zetten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Strom: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zetten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zetten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zetten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer Häuser in Zetten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.