Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

De Vonder 1

6671GX Zetten • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.621

Fotoalbum

De Vonder 1 Zetten
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE GELIEFDE WOONWIJK 'T RIESHOUT, AAN DE RAND VAN HET DORP ZETTEN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN ROYAAL WOONHUIS MET INPANDIGE GARAGE EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. IN 2019 IS AAN DE AAN DE ACHTERZIJDE EEN LUXE SERRE VAN CIRCA 16 M2 GEBOUWD. DEZE WONING IS SPEELS INGEDEELD EN HEEFT EEN RUIM WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 119 M2. DE WONING IS GELEGEN OP EEN GROOT PERCEEL VAN 337 M2, DUS VOLOP RUIMTE IN EN OM DE WONING. HET BETREFT HIER EEN ENERGIEZUINIGE EN GASLOZE WONING MET MAAR LIEFST 28 ZONNEPANELEN. DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A+++. WELKOM bij De Vonder 1 in Zetten Via de oprit is de entree van de woning te bereiken. Lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toegang naar de inpandige garage, wandtoilet met fontein, toegang naar zowel de open keuken als de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is speels ingedeeld en voorzien van grote raampartijen, waardoor er volop lichtinval in de woonkamer is. Tevens heeft de woonkamer openslaande deuren naar de serre. Hierdoor is het mogelijk om de serre bij de woonkamer te betrekken, waardoor deze als het ware in elkaar overlopen. Door de raampartij tot aan de grond in de voorgevel is er mooi zicht over het groene hofje aan de voorzijde. SERRE In 2019 is aan de achterzijde een luxe serre gebouwd. Deze serre is voorzien van een glazen dak en heeft een glaspui welke geheel te openen is. Hierdoor is het zomers weer ook mogelijk om de serre bij de tuin te trekken. De serre heeft afmetingen van circa 4,71 x 3,41 m1. OPEN WOONKEUKEN De open woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is het binnen- en buitenleven uitstekend te combineren. Het betreft hier een echte woonkeuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. De lichte keuken is verdeeld in een werkgedeelte en een extra kastenwand. Uiteraard heeft de keuken alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken is een handige wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting te bereiken. GARAGE De inpandige garage is van binnenuit (vanuit de hal) te bereiken. De garage heeft een sectionaaldeur naar de oprit. Afmetingen garage circa 5,54 x 3,12 m1. Vanuit de garage is een vaste kast te bereiken, in deze kast staat de warmtepomp opgesteld. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met gevelraam, grote slaapkamer (circa 15 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een toegang naar het balkon (circa 4 m2). De 2e slaapkamer is over de volle breedte aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m2. Door dit ruime oppervlak is het ook mogelijk om deze slaapkamer te splitsen, zodat er 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn. BADKAMER Ook de badkamer is ruim opgezet en voorzien van een grote inloopdouche met glaswand, regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet en 2 vaste wastafels. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping is ook middels een vaste trap te bereiken. Ruime 2e verdieping welke nu is ingericht als een grote slaapkamer (circa 19 m2). Deze verdieping heeft een topgevelraam, dakvenster, handige vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TUIN Doordat de woning is gelegen op een ruim perceel van 337 m2 biedt ook de tuin veel ruimte. De zonnige en brede achtertuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor het heerlijk genieten is van de middag- en avondzon in eigen tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk en groene borders met diverse planten en struiken. Aan de achtergevel is een groot zonneterras. Naast de woning is een handige toegangspad naar de oprit met aansluitend een fraai aangelegde zijtuin. Ook de tuin is aangelegd met mooie, groene borders. Voor de woning is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. GASLOOS & COMFORTABEL WONEN (ENERGIELABEL A+++) Deze energiezuinige woning is voorbereid op de toekomst! Het betreft een volledig geïsoleerde woning zonder gasaansluiting en dus ook geen CV-ketel en radiatoren. De woning is voorzien van een warmtepomp (aardwarmte) die de woning verwarmd en voorziet in warm tapwater. Op het dak van de woning zijn 5 zonnecollectoren geplaatst. Deze collectoren zijn geschakeld met het systeem van de warmtepomp. Samen vormt dit het energiesysteem voor de woning. Naast de warmtepomp en de zonnecollectoren wordt er ook energie terug gewonnen door een gebalanceerd ventilatiesysteem. Hier wordt door een warmteterugwinunit warmte uit de afgezogen lucht terug gehaald en toegevoegd aan de vers in de woning in te blazen lucht. Op het dak van de woning zijn in totaal 28 zonnepanelen geplaatst. Dus geen gaskosten en lage elektriciteitskosten per maand! LIGGING Deze woning is in de geliefde woonwijk 't Rieshout, aan de rand van het dorp Zetten gelegen. In 't Rieshout is het rustig en kindvriendelijk wonen, aan het einde van het hofje is een kinderspeelplaats gelegen. Het centrum van Zetten is in circa 2 fietsminuten te bereiken. In Zetten zijn o.a. meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en kaaswinkel gevestigd. Ook zijn er een juwelier, meerdere kledingwinkels en diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera en Zeeman aanwezig. De schoolvoorzieningen zijn uitstekend, er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) in Zetten gevestigd. Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 richting Wageningen en Arnhem snel te bereiken. Ook via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden goed te bereiken, in Zetten zijn meerdere bushaltes aanwezig. Tevens is er een treinstation (Zetten-Andelst) aanwezig. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toegang naar de garage, wandtoilet met fontein, toegang naar de keuken en woonkamer. Woonkamer met openslaande deuren naar de serre, open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, separate wasruimte. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het balkon, badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met topgevelraam, dakvenster, vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Deze verdieping is nu ingericht als slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden en speels ingedeelde woning. - Gelegen op een groot perceel van 337 m2. - Extra slaapkamer op de 1e verdieping mogelijk. - De serre is in 2019 geplaatst. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - Gasloze woning met warmtepomp en zonnecollectoren. - Op het dak van de woning zijn 28 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel A+++. - Gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken. - Fraai aangelegde tuin met veel planten en struiken. - Wandcontactdoos aan achtergevel. - Waterkraan aan achtergevel. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Gelegen aan een kindvriendelijk rondlopend hofje. Een kinderspeelplaats is aan het einde van het hofje gelegen, dus op zeer korte loopafstand. - Gelegen in de geliefde woonwijk 't Rieshout, aan de rand van het dorp Zetten. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte, zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6671

Google Karten

Zetten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zetten

Wohn- und Viertelzahlen in Zetten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zetten. In 2025 waren da 5.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.219.

Einwohner

5.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.219

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.634

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zetten
Jahr Einwohner
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zetten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

543

Bezeichnung B

428

Bezeichnung D

224

Bezeichnung G

93

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zetten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Strom: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zetten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zetten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zetten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer Häuser in Zetten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.