Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

De Lede 4

6671GZ Zetten • Gelderland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.518

Fotoalbum

De Lede 4 Zetten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AAN DE RAND VAN HET DORP ZETTEN, IN EEN GELIEFDE EN GROENE WOONWIJK, LIGT DEZE KEURIG ONDERHOUDEN EN SPEELSE EENGEZINS/STARTERSWONING. HET BETREFT HIER EEN GASLOZE WONING WELKE IS VOORZIEN VAN ONDER ANDERE EEN WARMTEPOMP EN WARMTETERUGWININSTALLATIE. DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A+. DE GEHELE WONING IS VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING, WELKE IN DE ZOMER OOK KAN KOELEN VOOR EEN AANGENAAM WOONKLIMAAT. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS VOORZIEN VAN EEN BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. WELKOM bij De Lede 4 in Zetten Via de keurig aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime en lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte met toilet en fonteintje, vaste kast kast met opstelling warmtepomp, meterkast en toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De openslaande deuren geven direct toegang tot het zonneterras en de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trap-/provisiekast. OPEN KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met mooi zicht over De Lede. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en 1,5 spoelbak. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer. EERSTE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 goede slaapkamers (circa 11 en 8 m2) aan de voorzijde van de woning en de badkamer. Op de overloop is tevens een vaste kast met de warmteterugwininstallatie aanwezig. BADKAMER De lichte badkamer is compleet afgewerkt met een douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel. Extra comfortabel is de aanwezige wandverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap vanaf de overloop is een praktische bergzolder te bereiken, ideaal voor extra opslagruimte. TUIN MET BERGING & ACHTERINGANG De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met mooi straatwerk, gazon en borders. Aan de achtergevel van de woning is een groot zonneterras met mooi zicht over de tuin. Achterin de tuin staat een berging van circa 7 m2 en er is een handige achteringang aanwezig. GASLOOS & COMFORTABEL WONEN (ENERGIELABEL A+) Deze energiezuinige woning is voorbereid op de toekomst! Het betreft een volledig geïsoleerde woning zonder gasaansluiting en dus ook geen CV-ketel en radiatoren. De woning is voorzien van een warmtepomp (aardwarmte) die de woning verwarmd en voorziet in warm tapwater. Op het dak van de woning zijn 5 zonnecollectoren geplaatst. Deze collectoren zijn geschakeld met het systeem van de warmtepomp. Samen vormt dit het energiesysteem voor de woning. Naast de warmtepomp en de zonnecollectoren wordt er ook energie terug gewonnen door een gebalanceerd ventilatiesysteem. Hier wordt door een warmteterugwinunit warmte uit de afgezogen lucht terug gehaald en toegevoegd aan de vers in de woning in te blazen lucht. LIGGING Deze woning is in de geliefde woonwijk 't Rieshout, aan de rand van het dorp Zetten gelegen. In 't Rieshout is het rustig en kindvriendelijk wonen, aan het einde van het hofje is een kinderspeelplaats gelegen. Het centrum van Zetten is op enkele fietsminuten afstand gelegen. In Zetten zijn o.a. meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en kaaswinkel gevestigd. Ook zijn er een juwelier, meerdere kledingwinkels en diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera en Zeeman in Zetten gevestigd. De schoolvoorzieningen zijn uitstekend, er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) aanwezig. Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 richting Wageningen en Arnhem snel te bereiken. Ook via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden goed te bereiken, in Zetten zijn meerdere bushaltes aanwezig. Tevens is er een treinstation (Zetten-Andelst). INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, technische ruimte, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met openslaande deuren naar tuin en provisie/trapkast, open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. BIJZONDERHEDEN - De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer. - Grote raampartijen en openslaande deuren in de achtergevel. - Waterkraan aan achtergevel. - Energielabel A+. - Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en zonnecollectoren. - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping, deze vloerverwarming kan ook koelen. - Wandverwarming in de badkamer. - Fraai aangelegde tuin met berging en achteringang. - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
295 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, muurverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6671

Google Karten

Zetten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zetten

Wohn- und Viertelzahlen in Zetten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zetten. In 2025 waren da 5.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.219.

Einwohner

5.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.219

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.634

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zetten
Jahr Einwohner
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zetten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

543

Bezeichnung B

428

Bezeichnung D

224

Bezeichnung G

93

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zetten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Strom: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zetten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zetten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zetten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer Häuser in Zetten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.