Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

De Lede 4

6671GZ Zetten • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.518

Galerie de photos

De Lede 4 Zetten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

AAN DE RAND VAN HET DORP ZETTEN, IN EEN GELIEFDE EN GROENE WOONWIJK, LIGT DEZE KEURIG ONDERHOUDEN EN SPEELSE EENGEZINS/STARTERSWONING. HET BETREFT HIER EEN GASLOZE WONING WELKE IS VOORZIEN VAN ONDER ANDERE EEN WARMTEPOMP EN WARMTETERUGWININSTALLATIE. DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A+. DE GEHELE WONING IS VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING, WELKE IN DE ZOMER OOK KAN KOELEN VOOR EEN AANGENAAM WOONKLIMAAT. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS VOORZIEN VAN EEN BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. WELKOM bij De Lede 4 in Zetten Via de keurig aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime en lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte met toilet en fonteintje, vaste kast kast met opstelling warmtepomp, meterkast en toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De openslaande deuren geven direct toegang tot het zonneterras en de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trap-/provisiekast. OPEN KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met mooi zicht over De Lede. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en 1,5 spoelbak. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer. EERSTE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 goede slaapkamers (circa 11 en 8 m2) aan de voorzijde van de woning en de badkamer. Op de overloop is tevens een vaste kast met de warmteterugwininstallatie aanwezig. BADKAMER De lichte badkamer is compleet afgewerkt met een douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel. Extra comfortabel is de aanwezige wandverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap vanaf de overloop is een praktische bergzolder te bereiken, ideaal voor extra opslagruimte. TUIN MET BERGING & ACHTERINGANG De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met mooi straatwerk, gazon en borders. Aan de achtergevel van de woning is een groot zonneterras met mooi zicht over de tuin. Achterin de tuin staat een berging van circa 7 m2 en er is een handige achteringang aanwezig. GASLOOS & COMFORTABEL WONEN (ENERGIELABEL A+) Deze energiezuinige woning is voorbereid op de toekomst! Het betreft een volledig geïsoleerde woning zonder gasaansluiting en dus ook geen CV-ketel en radiatoren. De woning is voorzien van een warmtepomp (aardwarmte) die de woning verwarmd en voorziet in warm tapwater. Op het dak van de woning zijn 5 zonnecollectoren geplaatst. Deze collectoren zijn geschakeld met het systeem van de warmtepomp. Samen vormt dit het energiesysteem voor de woning. Naast de warmtepomp en de zonnecollectoren wordt er ook energie terug gewonnen door een gebalanceerd ventilatiesysteem. Hier wordt door een warmteterugwinunit warmte uit de afgezogen lucht terug gehaald en toegevoegd aan de vers in de woning in te blazen lucht. LIGGING Deze woning is in de geliefde woonwijk 't Rieshout, aan de rand van het dorp Zetten gelegen. In 't Rieshout is het rustig en kindvriendelijk wonen, aan het einde van het hofje is een kinderspeelplaats gelegen. Het centrum van Zetten is op enkele fietsminuten afstand gelegen. In Zetten zijn o.a. meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en kaaswinkel gevestigd. Ook zijn er een juwelier, meerdere kledingwinkels en diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera en Zeeman in Zetten gevestigd. De schoolvoorzieningen zijn uitstekend, er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) aanwezig. Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 richting Wageningen en Arnhem snel te bereiken. Ook via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden goed te bereiken, in Zetten zijn meerdere bushaltes aanwezig. Tevens is er een treinstation (Zetten-Andelst). INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, technische ruimte, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met openslaande deuren naar tuin en provisie/trapkast, open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. BIJZONDERHEDEN - De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer. - Grote raampartijen en openslaande deuren in de achtergevel. - Waterkraan aan achtergevel. - Energielabel A+. - Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en zonnecollectoren. - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping, deze vloerverwarming kan ook koelen. - Wandverwarming in de badkamer. - Fraai aangelegde tuin met berging en achteringang. - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
295 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, muurverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6671

Google Maps

Zetten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zetten

Chiffres de logement et de quartier dans Zetten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zetten. En 2025 étaient 5.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.219.

Résidents

5.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.219

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.634

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zetten
Année Résidents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zetten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

543

Étiquette B

428

Étiquette D

224

Étiquette G

93

Étiquette F

91

Étiquette E

68

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

49

Étiquette A++

25

Étiquette A+

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zetten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.543

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 3.285

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.885

Tussenwoning

Gaz: 626 • Électricité: 2.571

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 3.141

Activité dans Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zetten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zetten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zetten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer maisons in Zetten

Voir plus d'habitations dans cette ville.