Ir directamente al contenido
Logotipo de Ras Makelaars

De Lede 4

6671GZ Zetten • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.518

Galería de fotos

De Lede 4 Zetten
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

AAN DE RAND VAN HET DORP ZETTEN, IN EEN GELIEFDE EN GROENE WOONWIJK, LIGT DEZE KEURIG ONDERHOUDEN EN SPEELSE EENGEZINS/STARTERSWONING. HET BETREFT HIER EEN GASLOZE WONING WELKE IS VOORZIEN VAN ONDER ANDERE EEN WARMTEPOMP EN WARMTETERUGWININSTALLATIE. DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A+. DE GEHELE WONING IS VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING, WELKE IN DE ZOMER OOK KAN KOELEN VOOR EEN AANGENAAM WOONKLIMAAT. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS VOORZIEN VAN EEN BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. WELKOM bij De Lede 4 in Zetten Via de keurig aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime en lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte met toilet en fonteintje, vaste kast kast met opstelling warmtepomp, meterkast en toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De openslaande deuren geven direct toegang tot het zonneterras en de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trap-/provisiekast. OPEN KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met mooi zicht over De Lede. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en 1,5 spoelbak. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer. EERSTE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 goede slaapkamers (circa 11 en 8 m2) aan de voorzijde van de woning en de badkamer. Op de overloop is tevens een vaste kast met de warmteterugwininstallatie aanwezig. BADKAMER De lichte badkamer is compleet afgewerkt met een douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel. Extra comfortabel is de aanwezige wandverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap vanaf de overloop is een praktische bergzolder te bereiken, ideaal voor extra opslagruimte. TUIN MET BERGING & ACHTERINGANG De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met mooi straatwerk, gazon en borders. Aan de achtergevel van de woning is een groot zonneterras met mooi zicht over de tuin. Achterin de tuin staat een berging van circa 7 m2 en er is een handige achteringang aanwezig. GASLOOS & COMFORTABEL WONEN (ENERGIELABEL A+) Deze energiezuinige woning is voorbereid op de toekomst! Het betreft een volledig geïsoleerde woning zonder gasaansluiting en dus ook geen CV-ketel en radiatoren. De woning is voorzien van een warmtepomp (aardwarmte) die de woning verwarmd en voorziet in warm tapwater. Op het dak van de woning zijn 5 zonnecollectoren geplaatst. Deze collectoren zijn geschakeld met het systeem van de warmtepomp. Samen vormt dit het energiesysteem voor de woning. Naast de warmtepomp en de zonnecollectoren wordt er ook energie terug gewonnen door een gebalanceerd ventilatiesysteem. Hier wordt door een warmteterugwinunit warmte uit de afgezogen lucht terug gehaald en toegevoegd aan de vers in de woning in te blazen lucht. LIGGING Deze woning is in de geliefde woonwijk 't Rieshout, aan de rand van het dorp Zetten gelegen. In 't Rieshout is het rustig en kindvriendelijk wonen, aan het einde van het hofje is een kinderspeelplaats gelegen. Het centrum van Zetten is op enkele fietsminuten afstand gelegen. In Zetten zijn o.a. meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en kaaswinkel gevestigd. Ook zijn er een juwelier, meerdere kledingwinkels en diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera en Zeeman in Zetten gevestigd. De schoolvoorzieningen zijn uitstekend, er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) aanwezig. Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 richting Wageningen en Arnhem snel te bereiken. Ook via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden goed te bereiken, in Zetten zijn meerdere bushaltes aanwezig. Tevens is er een treinstation (Zetten-Andelst). INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, technische ruimte, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met openslaande deuren naar tuin en provisie/trapkast, open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. BIJZONDERHEDEN - De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer. - Grote raampartijen en openslaande deuren in de achtergevel. - Waterkraan aan achtergevel. - Energielabel A+. - Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en zonnecollectoren. - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping, deze vloerverwarming kan ook koelen. - Wandverwarming in de badkamer. - Fraai aangelegde tuin met berging en achteringang. - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
295 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, muurverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6671

Mapas de Google

Zetten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zetten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zetten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zetten. En 2025 había 5.175 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.219.

Inhabitantes

5.175

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.219

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.634

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

166

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zetten
Año Inhabitantes
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zetten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

585

Etiqueta A

543

Etiqueta B

428

Etiqueta D

224

Etiqueta G

93

Etiqueta F

91

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zetten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Electricidad: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Electricidad: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricidad: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zetten
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zetten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zetten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer viviendas in Zetten

Ver más viviendas en este lugar.