Ir directamente al contenido
Logotipo de Remko Stevens Makelaardij BV

Nansenstraat 40

6671BB Zetten • Gelderland

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.393

Galería de fotos

Nansenstraat 40 Zetten
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZETTEN Nansenstraat 40 In een rustige straat aan een groenstrook gelegen TUSSENWONING met VRIJSTAANDE GARAGE en OPRIT. De woning is ingedeeld met onder meer een tuingerichte woonkamer, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet, een badkamer met onder andere een ligbad en een vaste kast op de overloop. Daarbij zijn er op de 1e verdieping kunststof kozijnen geplaatst en is de woning vrijwel geheel voorzien van rolluiken. De achtertuin op het zuidoosten zorgt voor veel zon in de tuin. Aan de achtertuin is een volwaardige garage te vinden welke is voorzien van een kanteldeur naar de oprit toe. De oprit biedt plaats aan 1 auto. De voortuin is dieper dan gemiddeld wat voor een fijne buffer zorgt naar de straat toe. De woning is aan een ruim opgezette, groene aangeklede en autoluwe straat gelegen met aan de voorzijde een ruime groenstrook met enkele speeltoestellen. Quote van de makelaar: “Een woning in dit prijssegment mét een garage én een oprit tref je maar zelden. Daarbij heeft de woning meerder pluspunten zoals rolluiken en gedeeltelijk kunststof kozijnen. De woning ligt bovendien in een rustige en kindvriendelijke straat/woonwijk.”. WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen waardoor je hier zicht hebt op de tuin. In de achtergevel is veel glas aanwezig waardoor de kamer licht aanvoelt. Om de zon buiten te houden is de grote raampartij af te sluiten met een rolluik. De woonkamer heeft een bijna vierkant formaat waardoor je de ruimte gemakkelijk naar wens kunt inrichten. In de hoek van de woonkamer is de open trapopgang geplaatst, deze is aan de bovenkant afgesloten met een deur zodat je zo min mogelijk warmte verliest. OPEN KEUKEN Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen, doordat de voorzijde aan een groenstrook grenst kijk je hier tijdens het koken fijn van je af. Het keukenblok is eenvoudig te noemen waarbij de inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combi-oven/magnetron. De koel/vriescombinatie staat los van de keuken maar blijft achter bij de woning. BIJKEUKEN Een groot pluspunt bij deze woning is de bijkeuken. Deze is vanuit de hal en vanuit de voortuin bereikbaar. In de ruimte tref je de opstelling van de cv-ketel alsmede de witgoedaansluitingen. Daarbij heb je hier veel opbergruimte voor bijvoorbeeld de jassen en schoenen of de stofzuiger. 1e VERDIEPING Via de open trapopgang bereiken we de 1e verdieping, om de warmte beneden te houden is de trap aan de bovenzijde afsluitbaar middels een deur. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de grootste over de hele breedte van de woning is gelegen. De hoofdslaapkamer heeft een walk-in-closet waar je met gemak je hele garderobe kwijt kan. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Op de overloop is boven het trapgat een kast gecreëerd wat extra opbergruimte biedt. BADKAMER Tussen de slaapkamers in is de badkamer te vinden. Om de ruimte zo goed mogelijk te benutten is hier gekozen voor een ligbad/douche combinatie. Daarnaast tref je hier een wastafel met spiegelkast en een 2e toilet. De badkamer is wat gedateerd echter is deze wel voorzien van een neutrale en degelijke uitstraling. ACHTERTUIN Bij deze woning hoort een zonnige achtertuin. De tuin is op het zuidoosten gelegen waardoor je hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Doordat de achtergelegen woning haaks op de achtertuin staat heb je hier niet tot nauwelijks inkijk en daarmee veel privacy. De tuin is eenvoudig aangelegd met en terras en gras. Hierdoor kan je wel een fijne lounge set en eventueel een speeltoestel kwijt kan. GARAGE & OPRIT Grenzend aan de achtertuin is de garage met oprit gelegen. Vanuit de tuin heb je via de loopdeur toegang tot de garage. Deze volwaardige ruimte biedt niet alleen de mogelijkheid om een auto of motor binnen te parkeren, je hebt hier tevens veel opbergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Voor de garage is een oprit gelegen waardoor je altijd een auto op eigen terrein kunt parkeren. ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaaswinkel en een groenteboer (versmarkt). Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met alle leerniveaus (van basis tot en met VWO). En voor tieners niet onbelangrijk: deze school (HPC) is letterlijk op loopafstand gelegen. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub tot aan een turn- en volleybalvereniging. Ook zijn er 2 sportscholen (waarvan één 24 uur geopend is) en een dansschool. Zetten is werkelijk van alle markten thuis. CENTRAAL GELEGEN Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabijgelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuiskomen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Kortom, wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast en toilet Woonkamer met open trapopgang Open keuken Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketelopstelling 1e Verdieping: Overloop met vaste kast 3 Slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafelmeubel BIJZONDERHEDEN: Heerlijke gezinswoning in kindvriendelijke en rustige woonomgeving 1e Verdieping voorzien van kunststof kozijnen Geheel voorzien van rolluiken (excl. tuindeur + bijkeukendeur) Tuingerichte woonkamer Open trapopgang in de woonkamer Open keuken met vrij zicht over groenstrook Praktische bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen 3 Slaapkamers waarvan 1 over de hele breedte van de woning Walk-in-closet op de hoofdslaapkamer Badkamer met o.a. ligbad/douche en 2e toilet Inbouwkast met opbergruimte op de overloop Achtertuin met veel privacy Volwaardige garage v.v. elektra Oprit met plaats voor 1 auto Groenstrook met diverse speeltoestellen voor de woning Ruim opgezette, rustige woonomgeving Winkels, scholen en Landgoed Hemmen op loopafstand Zetten heeft een centrale ligging in de regio. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

3,02%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
275 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6671

Mapas de Google

Zetten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zetten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zetten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zetten. En 2025 había 5.175 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.219.

Inhabitantes

5.175

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.219

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.634

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

166

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zetten
Año Inhabitantes
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zetten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

585

Etiqueta A

543

Etiqueta B

428

Etiqueta D

224

Etiqueta G

93

Etiqueta F

91

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zetten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Electricidad: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Electricidad: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricidad: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zetten
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zetten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zetten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer viviendas in Zetten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.