Ir directamente al contenido
Logotipo de Ras Makelaars

Kruidenier 5

6671HJ Zetten • Gelderland

Disponible

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 4.746

Galería de fotos

Kruidenier 5 Zetten
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN EEN RUSTIGE EN GELIEFDE WOONSTRAAT IN HET DORP ZETTEN GELEGEN ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, OP EEN RUIM PERCEEL VAN 329 M2 GELEGEN. HET BETREFT HIER EEN IDEALE GEZINSWONING MET 4 GOEDE SLAAPKAMERS EN EVENTUEEL MOGELIJKHEID VOOR EEN VIJFDE SLAAPKAMER. VOOR DE GARAGE IS EEN DIEPE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 3 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN EN HEEFT VEEL ZONUREN ÉN PRIVACY. NAAST DE GARAGE IS EEN BREDE ZIJ-INGANG MET TOEGANG NAAR DE VOORTUIN/OPRIT. WELKOM bij de Kruidenier 5 in Zetten Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, provisie/trapkast, meterkast, toilet met fontein. WOONKAMER Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. In de voorgevel is een erker aanwezig, hierdoor is er mooi straatzicht. Tevens is er door de vele raampartijen veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft ruimte voor een 6/8-persoons eettafel. Vanuit de eethoek is er fraai zicht over de achtertuin. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een toegang naar de achtertuin. De moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigschouw. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met gevelraam, 2 slaapkamers (circa 14 en 9 m2) aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer heeft een toegang naar het balkon aan de voorzijde van de woning. 3e Slaapkamer (circa 9 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel en badkamerkast, designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Ruime overloop met topgevelramen, wasmachine-aansluiting, droger-aansluiting (aparte groep) en opstelling Bosch HR CV-combiketel (bouwjaar 2010). Tevens is er veel bergruimte en mogelijkheid voor het plaatsen van een thuiswerk/studeerhoek. Ruime 4e slaapkamer (circa 13 m2) met dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Eventueel is het mogelijk om deze slaapkamer op te delen in 2 slaapkamers, zodat er in totaal 5 slaapkamers zijn. GARAGE Aangebouwde stenen garage met kanteldeur (met loopdeur) naar de oprit en een toegangsdeur naar de achtertuin. De garage heeft afmetingen van circa 6,08 x 2,93 m1. TUIN De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft dan ook volop zonuren. Tevens biedt de achtertuin veel privacy. Aan de achtergevel is een groot zonneterras met fraai zicht over de tuin. Aan de achtergevel is over de volle breedte een zonnescherm geplaatst, hierdoor is het ook mogelijk om in de schaduw te zitten. Aansluitend is er een fraai aangelegde tuin met gazon, borders en 2 extra zonneterrassen. De tuin is geheel omsloten met groene hagen. Naast de garage is een brede zij-ingang met toegang naar de oprit en voortuin. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. Ook de voortuin is fraai aangelegd met borders met diverse planten en struiken. LIGGING Deze woning is gelegen aan de rand van het Betuwse dorp Zetten. Het gezellige winkelcentrum van Zetten bereik je al binnen circa 3 fietsminuten. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan voorzieningen, waaronder 3 supermarkten, een bakker, slager en kaaswinkel. Daarnaast zijn er diverse winkels zoals een juwelier, kledingzaken en bekende ketens als Kruidvat, HEMA, Primera en Zeeman. Ook op het gebied van zorg is Zetten goed voorzien, met onder andere een huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts. De onderwijsvoorzieningen zijn uitstekend: Zetten beschikt over 3 basisscholen en het Hendrik Pierson College (VMBO t/m Atheneum), allemaal op korte fietsafstand van de woning. Vanuit Zetten is het landgoed Heerlijkheid Hemmen zowel te voet als per fiets snel te bereiken. Dit prachtige landgoed is een heerlijke plek voor een wandeling of om te ontspannen in de natuur. De ligging is bijzonder centraal ten opzichte van steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. Via de nabijgelegen oprit naar de A-15 (op circa 4 autominuten) zijn Nijmegen en Tiel snel bereikbaar, evenals de A-50 richting Wageningen en Arnhem. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station Zetten-Andelst is binnen circa 3 minuten fietsen te bereiken. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, provisie/trapkast, toilet met fontein, woonkamer, half-open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Royaal perceel van 329 m2. - Brede zij-ingang naast de garage. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen, met veel privacy. - Paneeldeuren op de begane grond. - Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers. - Buitenzonwering aan de achtergevel. - Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
496 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
146 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6671

Mapas de Google

Zetten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zetten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zetten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zetten. En 2025 había 5.175 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.219.

Inhabitantes

5.175

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.219

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.634

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

166

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zetten
Año Inhabitantes
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zetten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

585

Etiqueta A

543

Etiqueta B

428

Etiqueta D

224

Etiqueta G

93

Etiqueta F

91

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zetten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Electricidad: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Electricidad: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricidad: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zetten
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zetten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zetten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer viviendas in Zetten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.