Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Sterappel 20

6671EB Zetten • Gelderland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Sterappel 20 Zetten
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZETTEN Sterappel 20 Royaal uitgebouwde TUSSENWONING met maar liefst ca. 119m2 woonoppervlak, verdeeld over 3 volwaardige woonlagen met DAKKAPEL op de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een stenen SCHUUR met zolder aangebouwd. De voor- en achtertuin zijn verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met achterin de tuin een heerlijk zonneterras waarbij je een schaduwdoek tussen de robuuste palen kunt hangen. Dit is een aantrekkelijke en verrassend ruime gezinswoning met een trendy afwerking/aankleding en een hoog comfortgehalte. Door de aanbouw over de volle breedte is de woonkamer lekker ruim opgezet en biedt een tuindeur direct toegang tot de achtertuin. De keuken is in een uitgebreide U-opstelling geplaatst en v.v. alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Op de verdiepingen zijn in totaal 5 slaapkamers te vinden evenals een moderne badkamer met o.a. een complete inloopdouche en een 2-persoons wastafelmeubel. Als extra’s mag je onder meer airconditioning, rolhorren en (deels) elektrisch bedienbare rolluiken verwachten. Hierdoor kun je onder meer de slaapkamers volledig verduisteren. Tevens zijn beide trappen v.v. een traprenovatie. De onderhoudsstaat is goed met o.a. een nieuwe voordeur en Keralit (onderhoudsarme) gevelbekleding (beiden 2026). Zoek je een rustig gelegen woning op een goede plek, dan ben je hier aan het juiste adres. De straat heeft alleen maar bestemmingsverkeer en is daardoor autoluw en kindvriendelijk. Parkeren kun je hier pal voor de deur. Zowel een basisschool als een middelbare school met alle leerniveaus zijn op loopafstand gelegen. Tevens heeft het een centrale ligging in het dorp met aan de ene kant de dorpskern met alle winkelvoorzieningen en aan de andere kant de uitvalswegen en treinstation. Quote van de makelaar: “Dit is een topper in het starterssegment aangezien het gehele plaatje klopt. De aanbouw en de dakkapel zorgen voor flink meer leefruimte hetgeen je terug ziet in een royale woonkamer en maar liefst 5 (!) slaapkamers. Bovendien woon je hier op een kindvriendelijke, rustige plek met een achtertuin van 9 meter diep die relatief veel vrijheid geeft en uitzicht biedt op groen. Zoek je een gezinswoning die meer luxe, comfort en ruimte te bieden heeft dan de doorsnee tussenwoning, dan mag je deze kans niet missen.” TUINGERICHTE WOONKAMER Door de aanbouw over de volle breedte van de woning is de woonkamer aanzienlijk vergroot. Wanneer je vanuit de hal de woonkamer inloopt, wordt je verrast door de ruimte die aanvoelt als een balzaal. Hier kun je met gemak een grote hoekbank en een lange eettafel kwijt terwijl er aan de lange wand een groot TV-scherm kan hangen. Wat opvalt is het trendy afwerkingsniveau met o.a. zwarte accenten zoals in deurbeslag (deurklinken, scharnieren) en de design paneeldeuren die zwart geschilderd zijn. De woonkamer is tuingericht waarbij een buitendeur (met plisséhor) toegang geeft tot het terras. Een elektrisch rolluik zorgt ervoor dat je het grote raam volledig kunt afsluiten. UITGEBREIDE INBOUWKEUKEN De keuken heeft een open karakter met de woonkamer en is aan de voorzijde van de woning gelegen. De inbouwapparatuur bestaat uit een 90cm breed fornuis met 5-pits gaskookplaat en heteluchtoven, een afzuigschouw erboven, een koelkast met vriesvak, een magnetron en een semi-inbouw vaatwasser. Hou je van koken, dan wordt je waarschijnlijk al snel vrolijk van het grote fornuis en het (vernieuwde) aanrechtblad die veel werkruimte te bieden heeft. Achter de zwartgespoten fronten zit veel kastruimte waar je een uitgebreid servies en voorraad kwijt kunt. Overigens is er in de woonkamer ook nog een trapkast met schappen te vinden waar je veel proviand kunt opbergen. Verder biedt het raam aan de voorzijde een vrij uitzicht door de straat waardoor je tijdens het koken lekker van je af kunt kijken. En ook dit raam is weer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS Via een stijlvolle trapopgang in de hal met traprenovatie, spotverlichting en zwartstalen trapleuningen bereiken we de 1e verdieping. Net als in de hal/entree zijn ook op de overloop alle deuren vervangen waardoor het niet meer standaard is. De vloer is bekleed met een doorlopende PVC-vloer hetgeen niet alleen praktisch en modern is, maar ook voor een éénduidig geheel zorgt. Er is aandacht besteed aan de details en dat zie je verder terug in bijvoorbeeld massief houten vensterbanken in de slaapkamers. Deze woonlaag is opvallend ruim ingedeeld. Waar we vaak 2 grote slaapkamers en 1 kleinere tegenkomen, zijn de verhoudingen tussen de slaapkamers mooi in balans. De ouderslaapkamer is zelfs 14m2 groot waardoor je hier met gemak een groot 2-persoons bed en een linnenkast kwijt kunt. Beide kinderkamers zijn met 9m2 en 8m2 nagenoeg gelijk aan elkaar waardoor je kinderen ieder een gelijkwaardige slaapkamer kunt geven. Dit komt ook doordat zowel de voor- als achtergevel recht omhoog lopen in plaats dat je op de 1e verdieping al ruimte verliest door een schuin dakvlak. Een groot pluspunt is dat alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van rolhorren en rolluiken waardoor je de kamers 100% kunt verduisteren en insecten geen kans krijgen. MODERNE BADKAMER Het kan niet anders dan dat je deze badkamer zult aanspreken. De badkamer is fraai in moderne kleurtinten betegeld en heeft een frisse en moderne uitstraling. De ruimte is ingedeeld met een comfortabele inloopdouche, een breed 2-persoons wastafelmeubel en een 2e (zwevend) toilet. De inloopdouche voelt erg comfortabel aan, mede doordat het een rainshower én een handdouche heeft. Ook is gedacht aan een nisje in de muur waar je de shampoo in kunt zetten. Het wastafelmeubel is lekker breed en met 2 kranen, een ladekorf eronder en een evenzo brede spiegel v.v. verlichting erboven, zeer compleet te noemen. En het zal je niet verbazen dat ook hier aandacht is besteed aan detail en aankleding. Erg praktisch is de nis in de muur met houten schappen waar je veel handdoeken en andere toiletspullen kwijt kunt. Er is een handdoekradiator geïnstalleerd en het plafond is straks gestuct en voorzien van inbouwspots. En niet te vergeten het aanwezige raam waardoor er daglicht naar binnen valt en je goed kunt ventileren door een raam open te zetten. Overigens is er ook gewoon mechanische ventilatie aanwezig. Kortom, deze badkamer biedt lekker veel comfort en luxe! 2e VERDIEPING We zien het niet vaak maar er is zelfs in de 2e trapopgang (naar de 2e verdieping) geïnvesteerd. Net als de 1e trap is ook deze 2e voorzien van een traprenovatie hetgeen er strak en verzorgd uitziet. Het zorgt tevens voor een éénduidig geheel, net als de PVC-vloer die op de 2e verdieping is doorgetrokken. Vaak zien we dat de 2e verdieping een open (zolder)ruimte betreft, maar hier is het een volwaardige woonlaag die is ingedeeld met een voorzolder met washoek en 2 extra slaapkamers. Dit is ook mogelijk doordat de nok vrij hoog ligt en er aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst. Dit zorgt tegelijkertijd voor een ruimtelijke beleving. De slaapkamer aan de achterzijde (met dakkapel) is thans in gebruik als werkkamer en is om die reden ook voorzien van een airconditioning. Dit maakt het erg comfortabel om aan huis te werken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot, Velux dakvenster (met verduisteringsscherm) gekregen waardoor ook hier voldoende daglicht naar binnen valt. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten aangebracht waar je de nodige (seizoen)spullen kunt opbergen. Een grotere opbergruimte vind je op overloop waar meer kastruimte is gecreëerd. ACHTERTUIN Net als de woning zijn ook de voor- en achtertuin zeer verzorgd aangelegd. De achtertuin biedt een aantrekkelijke buitenruimte waarbij de tuin met 5,5 meter net even iets breder is dan we tegenwoordig bij de gemiddelde nieuwbouw tussenwoning zien. Die halve meter extra maakt dan een enorm verschil in ruimtelijke beleving en inrichtingsmogelijkheden. Bovendien ligt deze tuin best wel gunstig waarbij de inkijk relatief beperkt is, mede door de groene bomen die als buffer tussen de woonblokken staan. Wat direct opvalt wanneer je de tuin inloopt, is het strakke tegelwerk waarbij de voegen ook ingevoegd zijn. Daardoor groeit er nauwelijks tot geen onkruid tussen de tegels. En om het overtollige regenwater goed weg te kunnen laten lopen, is er een drainafvoer aangebracht. Achterin de tuin is een gezellige zithoek gecreëerd met 3 robuuste, houten palen (in beton) waar een schaduwdoek tussen gehangen kan worden. Hier kun je beschut zitten wanneer het in de zomer echt warm wordt. Erg praktisch is de poort (achterom) waardoor de achtertuin goed toegankelijk is. Verder mogen we het waterkraantje en de elektra-aansluitingen niet vergeten en is er aan de achtergevel spotverlichting geplaatst. Zit je graag in de tuin maar hou je niet van tuinieren, dan zal je deze tuin zeker aan spreken. VOORTUIN MET 2e BERGING Deze woning heeft een speels en onderscheidend aanzicht doordat er aan de voorzijde een stenen berging met luifel is aangebouwd. Dit maakt deze woning extra bijzonder. De schuur is erg praktisch aangezien je hier veel extra opbergmogelijkheden hebt. Zeker wanneer je de hoogte onder de schuine kap van de schuur benut. Winterbanden, skispullen, een extra vriezer of fietsen kun je hier met gemak kwijt. Tegelijkertijd biedt deze ‘aanbouw’ ook een luifel bij de voordeur. Hierdoor sta je bij de voordeur altijd droog. KINDVRIENDELIJK Deze woning is in een rustige woonomgeving gelegen en toch centraal in het dorp Zetten. De straat is verkeersluw te noemen met nagenoeg alleen maar bestemmingsverkeer. Het straatbeeld is ruim opgezet en de voorgevels verspringen hier speels. Je kunt gemakkelijk parkeren in de straat, iets wat midden in een woonwijk best een luxe is. Zoek je een kindvriendelijke en gemoedelijke woonomgeving en wil je op loopafstand van het treinstation, scholen en het ruime winkelaanbod van Zetten wonen? Dan is dit een match! ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten is een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Er is een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en het vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland (waarschijnlijk) het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaaswinkel en een versmarkt (groenteboer). Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning! In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub of een dansschool tot aan een turn- en volleybalvereniging. Er is zelfs een zwembad, ideaal voor de zwemlessen van kleine kinderen. Hou je van wandelen in de vrije natuur? Dan zijn er volop mogelijkheden, bijvoorbeeld in het aangrenzende dorp Hemmen (op loopafstand). Dit Landgoed biedt kilometers wandelpaden door bossen, langs riviertje De Linge en het fruitboomrijke Betuwse landschap. Ook vind je in Zetten en Hemmen enkele horecagelegenheden. Kortom, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver. CENTRAAL GELEGEN Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet, ruime inbouwkast (garderobe) en trapopgang Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met voorraad/trapkast en tuindeur Open keuken in U-opstelling en v.v. inbouwapparatuur Aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning. 1e Verdieping: Overloop met 2e trapopgang 3 Slaapkamers voorzien van rolluiken Badkamer met inloopdouche, 2-persoons wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Voorzolder/overloop met CV-ketelopstelling, witgoedaansluitingen en opbergruimte Slaapkamer 4 met dakkapel, airconditioning en knieschot opbergruimte Slaapkamer 5 met groot dakvenster en knieschot opbergruimte. PLUSPUNTEN

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,07%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6671

Google Karten

Zetten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zetten

Wohn- und Viertelzahlen in Zetten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zetten. In 2025 waren da 5.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.219.

Einwohner

5.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.219

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.634

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zetten
Jahr Einwohner
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zetten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

543

Bezeichnung B

428

Bezeichnung D

224

Bezeichnung G

93

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zetten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Strom: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zetten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zetten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zetten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer Häuser in Zetten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.