Jump to content
Logo of Ras Makelaars

De Vonder 1

6671GX Zetten • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.621

Photo Gallery

De Vonder 1 Zetten
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

IN DE GELIEFDE WOONWIJK 'T RIESHOUT, AAN DE RAND VAN HET DORP ZETTEN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN ROYAAL WOONHUIS MET INPANDIGE GARAGE EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. IN 2019 IS AAN DE AAN DE ACHTERZIJDE EEN LUXE SERRE VAN CIRCA 16 M2 GEBOUWD. DEZE WONING IS SPEELS INGEDEELD EN HEEFT EEN RUIM WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 119 M2. DE WONING IS GELEGEN OP EEN GROOT PERCEEL VAN 337 M2, DUS VOLOP RUIMTE IN EN OM DE WONING. HET BETREFT HIER EEN ENERGIEZUINIGE EN GASLOZE WONING MET MAAR LIEFST 28 ZONNEPANELEN. DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A+++. WELKOM bij De Vonder 1 in Zetten Via de oprit is de entree van de woning te bereiken. Lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toegang naar de inpandige garage, wandtoilet met fontein, toegang naar zowel de open keuken als de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is speels ingedeeld en voorzien van grote raampartijen, waardoor er volop lichtinval in de woonkamer is. Tevens heeft de woonkamer openslaande deuren naar de serre. Hierdoor is het mogelijk om de serre bij de woonkamer te betrekken, waardoor deze als het ware in elkaar overlopen. Door de raampartij tot aan de grond in de voorgevel is er mooi zicht over het groene hofje aan de voorzijde. SERRE In 2019 is aan de achterzijde een luxe serre gebouwd. Deze serre is voorzien van een glazen dak en heeft een glaspui welke geheel te openen is. Hierdoor is het zomers weer ook mogelijk om de serre bij de tuin te trekken. De serre heeft afmetingen van circa 4,71 x 3,41 m1. OPEN WOONKEUKEN De open woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is het binnen- en buitenleven uitstekend te combineren. Het betreft hier een echte woonkeuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. De lichte keuken is verdeeld in een werkgedeelte en een extra kastenwand. Uiteraard heeft de keuken alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken is een handige wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting te bereiken. GARAGE De inpandige garage is van binnenuit (vanuit de hal) te bereiken. De garage heeft een sectionaaldeur naar de oprit. Afmetingen garage circa 5,54 x 3,12 m1. Vanuit de garage is een vaste kast te bereiken, in deze kast staat de warmtepomp opgesteld. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met gevelraam, grote slaapkamer (circa 15 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een toegang naar het balkon (circa 4 m2). De 2e slaapkamer is over de volle breedte aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m2. Door dit ruime oppervlak is het ook mogelijk om deze slaapkamer te splitsen, zodat er 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn. BADKAMER Ook de badkamer is ruim opgezet en voorzien van een grote inloopdouche met glaswand, regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet en 2 vaste wastafels. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping is ook middels een vaste trap te bereiken. Ruime 2e verdieping welke nu is ingericht als een grote slaapkamer (circa 19 m2). Deze verdieping heeft een topgevelraam, dakvenster, handige vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TUIN Doordat de woning is gelegen op een ruim perceel van 337 m2 biedt ook de tuin veel ruimte. De zonnige en brede achtertuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor het heerlijk genieten is van de middag- en avondzon in eigen tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk en groene borders met diverse planten en struiken. Aan de achtergevel is een groot zonneterras. Naast de woning is een handige toegangspad naar de oprit met aansluitend een fraai aangelegde zijtuin. Ook de tuin is aangelegd met mooie, groene borders. Voor de woning is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. GASLOOS & COMFORTABEL WONEN (ENERGIELABEL A+++) Deze energiezuinige woning is voorbereid op de toekomst! Het betreft een volledig geïsoleerde woning zonder gasaansluiting en dus ook geen CV-ketel en radiatoren. De woning is voorzien van een warmtepomp (aardwarmte) die de woning verwarmd en voorziet in warm tapwater. Op het dak van de woning zijn 5 zonnecollectoren geplaatst. Deze collectoren zijn geschakeld met het systeem van de warmtepomp. Samen vormt dit het energiesysteem voor de woning. Naast de warmtepomp en de zonnecollectoren wordt er ook energie terug gewonnen door een gebalanceerd ventilatiesysteem. Hier wordt door een warmteterugwinunit warmte uit de afgezogen lucht terug gehaald en toegevoegd aan de vers in de woning in te blazen lucht. Op het dak van de woning zijn in totaal 28 zonnepanelen geplaatst. Dus geen gaskosten en lage elektriciteitskosten per maand! LIGGING Deze woning is in de geliefde woonwijk 't Rieshout, aan de rand van het dorp Zetten gelegen. In 't Rieshout is het rustig en kindvriendelijk wonen, aan het einde van het hofje is een kinderspeelplaats gelegen. Het centrum van Zetten is in circa 2 fietsminuten te bereiken. In Zetten zijn o.a. meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en kaaswinkel gevestigd. Ook zijn er een juwelier, meerdere kledingwinkels en diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera en Zeeman aanwezig. De schoolvoorzieningen zijn uitstekend, er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) in Zetten gevestigd. Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 richting Wageningen en Arnhem snel te bereiken. Ook via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden goed te bereiken, in Zetten zijn meerdere bushaltes aanwezig. Tevens is er een treinstation (Zetten-Andelst) aanwezig. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toegang naar de garage, wandtoilet met fontein, toegang naar de keuken en woonkamer. Woonkamer met openslaande deuren naar de serre, open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, separate wasruimte. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het balkon, badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met topgevelraam, dakvenster, vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Deze verdieping is nu ingericht als slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden en speels ingedeelde woning. - Gelegen op een groot perceel van 337 m2. - Extra slaapkamer op de 1e verdieping mogelijk. - De serre is in 2019 geplaatst. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - Gasloze woning met warmtepomp en zonnecollectoren. - Op het dak van de woning zijn 28 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel A+++. - Gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken. - Fraai aangelegde tuin met veel planten en struiken. - Wandcontactdoos aan achtergevel. - Waterkraan aan achtergevel. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Gelegen aan een kindvriendelijk rondlopend hofje. Een kinderspeelplaats is aan het einde van het hofje gelegen, dus op zeer korte loopafstand. - Gelegen in de geliefde woonwijk 't Rieshout, aan de rand van het dorp Zetten. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
337 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte, zonneboiler en zonnecollectoren
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6671

Google Maps

Zetten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zetten

Residential and neighborhood statistics in Zetten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zetten. In 2025 were there 5.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.219.

Residents

5.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.219

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.634

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zetten
Year Residents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zetten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zetten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Electricity: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 3.141

Business activity in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zetten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zetten.

Frequently asked questions about living in Zetten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer houses in Zetten

View more homes in this location.