Einwohner
5.175
Letztes Jahr: 2025
Kerkstraat 24
6671AP Zetten • Gelderland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
VRIJSTAAND WONEN MET ONEINDIG VEEL MOGELIJKHEDEN Soms komen er huizen voorbij die zoveel potentie bieden dat de mogelijkheden bijna eindeloos zijn. Kerkstraat 24 in Zetten is precies zo'n parel. Een karakteristiek, vrijstaand woonhuis met rijke historie – ooit een bakkerij – waarvan nog prachtige authentieke contouren zichtbaar zijn. Dit royale woonhuis biedt alles: wonen, werken, praktijk aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg, hobbyruimte en nog véél meer. En dat allemaal gelegen in een heerlijke, rustige omgeving in het hart van de Betuwe! SFEERVOLLE EERSTE INDRUK De brede, statige voorzijde met charmante leilindes en verzorgde voortuin geven direct een warme ontvangst. Eenmaal binnen kom je in een ruime, lichte hal met plavuizen vloer, spachtelputz wanden en gespoten plafonds. De moderne meterkast met glasvezelaansluiting en de zonnepanelen (13 stuks) zorgen dat het huis qua voorzieningen helemaal van nu is, terwijl de karakteristieke sfeer behouden is gebleven. RIANTE LEEFRUIMTE VOL LICHT Via een tussendeur bereik je het woongedeelte, waar het direct opvalt hoeveel licht de kamerhoge ramen binnenlaten. Een gezellige erker aan de zijkant, een sfeervolle gashaard, en een comfortabele airconditioning maken deze ruimte perfect in elk seizoen. De woonkamer vloeit moeiteloos over in het eetgedeelte en de open keuken, waarbij openslaande deuren toegang geven tot de diepe, zonnige tuin. Ruimte, sfeer en comfort komen hier prachtig samen. TUINGERICHT KOKEN De landelijke keuken straalt warmte en kwaliteit uit. Uitgevoerd in houttinten, voorzien van een luxe granieten werkblad met waterkering, Siemens inductiekookplaat met wokpit en grillplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, Bosch koel-vriescombinatie, Siemens oven en combi-oven: hier is écht aan alles gedacht. De leuke betegeling op de wand maakt het plaatje compleet. PRAKTISCH & MULTIFUNCTIONEEL Terug in de hal vind je een deur naar een praktische bijkeuken met wasruimte, verwarmd en voorzien van een wasbak en zelfs een douchemogelijkheid. Op deze manier is deze ruimte ook als badkamer bij de naastgelegen ruimte te betrekken zodat levensbestendig wonen in de toekomst mogelijk is. Via deze bijkeuken loop je door naar de grote praktijkruimte met eigen entree en nieuw modern toilet. Ideaal voor wie aan huis wil werken, een kantoor wil beginnen of bijvoorbeeld van een winkel of salon droomt. Daarnaast is er een enorme garage met verdieping. De garage heeft een elektrische overheaddeur, ramen voor natuurlijk licht en genoeg ruimte om meerdere auto's te stallen. De betonnen vloer en het nette afwerkingsniveau maken deze ruimte uitermate geschikt voor opslag, hobby's of werkplaats. Boven de garage bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen én nóg meer opslagruimte! DUBBELE BEWONING OF MANTELZORG? HIER KAN HET! Via een eigen trapopgang én via de garage is een zelfstandige woonunit bereikbaar. Deze compacte wooneenheid beschikt over een eigen voordeur met halletje die toegang biedt tot een sanitaire ruimte met wastafel, toilet en douche, een woon-/slaapkamer met open keuken en dakkapel. Afgewerkt met licht laminaat en dubbele beglazing. Perfect voor mantelzorg, thuiswonende jongeren of gastenverblijf. De flexibiliteit is enorm! RUIMTELIJK WONEN OP DE VERDIEPING De bordestrap in de hoofdwoning leidt naar de eerste verdieping waar een ruim opgezette overloop toegang biedt tot alle leefruimtes op deze verdieping. Deze bestaan uit drie royale slaapkamers, allen geschikt voor een groot bed met kast(en) en een ruime badkamer met hoekdouche, hoekbad (whirlpool), groot wastafelmeubel, toilet en designradiator. Verder is hier een ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, waar ook de CV installatie is te vinden. PARADIJS VAN EEN TUIN De achtertuin is werkelijk een oase van rust. Breed en diep, met diverse terrassen, vijverpartijen, borders, bomen en struiken. Dankzij de volwassen begroeiing geniet je hier volop van privacy. Er is een zonnescherm aan de woning en verschillende leuke hoekjes om te zitten of te genieten van het groen. Achterin de tuin staan momenteel duiventillen, die eenvoudig getransformeerd kunnen worden naar opslag, een gastenverblijf, game room of zelfs een tuinkantoor. De ruimte is er! Verder zijn er meerdere houten bergingen, een buitenkraan, een buitenwasbak (ideaal voor een buitenkeuken!) én volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. WONEN IN ZETTEN Hier woont u in een kindvriendelijke omgeving, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. De centrale ligging zorgt ervoor dat steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel goed bereikbaar zijn via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. Voor de voorzieningen kunt u terecht in het (winkel)centrum van Zetten. Bekende winkels als Zeeman, Kruidvat en Hema worden aangevuld met de werkelijke ambacht. In dit dorp vinden we een aantal basisscholen en tevens een middelbare school. Er is een groot verenigingsleven van een voetbalclub tot aan een volleybalvereniging. De gemeente Overbetuwe staat ook bekend vanwege de rijke fruitteelt. Met verschillende voorzieningen, verenigingen, snelwegen, openbaar vervoer en scholen op korte afstand nabij is dit uw droomhuis met vele mogelijkheden! KOM DE MOGELIJKHEDEN ONTDEKKEN Ben je op zoek naar een ruim, vrijstaand woonhuis waar je wonen, werken, hobby’s en familie kunt combineren? Kerkstraat 24 in Zetten biedt het allemaal. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren. - Goed onderhouden; - Vrijstaand wonen; - Veel woonoppervlakte; - Voormalige bakkerij; - Dubbele bewoning mogelijk; - Mantelzorg mogelijk; - Praktijk en/of winkelruimte mogelijk; - Zeer ruim perceel; - Parkeren op eigen terrein; - Grote garage met verdieping; - Zonnepanelen 13 stuks; - De fysieke erfafscheiding wijkt af van de kadastrale grenzen; - Nabij uitvalswegen A15 en A50 - Nabij winkelvoorzieningen - Nabij de Waal en recreatiegebied Watergoed gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Hypothek berekenen
€ 785.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550
3,04%
Jährlich
%
€ 39.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 785.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 258 m²
- Fläche des Grundstücks
- 900 m²
- Inhalt
- 1211 m³
- Sonstiger Innenraum
- 100 m²
- Externe Berghalle
- 107 m²
- Hinterhof Fläche
- 646 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 wastafels, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en inloopdouche
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Zetten auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zetten
Wohn- und Viertelzahlen in Zetten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zetten. In 2025 waren da 5.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.219.
Durchschnittliche WOZ
EUR 393.219
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.634
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
166
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.997 |
| 2022 | 5.073 |
| 2023 | 5.217 |
| 2024 | 5.220 |
| 2025 | 5.175 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.037 |
| 2022 | EUR 310.644 |
| 2023 | EUR 360.802 |
| 2024 | EUR 378.521 |
| 2025 | EUR 393.219 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.215
0-15: 800
15-25: 670
25-45: 1.110
45-65: 1.370
Ausbildungsstufe
Hoger
1.030
Praktisch
1.200
Middelbaar
1.420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
345
Nederland
4.390
Buiten Europa
445
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
469
Appartementen
286
Tussenwoningen
711
Vrijstaande woningen
385
Twee-onder-één-kap woningen
387
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
149
1950 tot 1970
444
1970 tot 1980
346
1980 tot 1990
429
1990 tot 2000
284
2000 tot 2010
315
2010 tot 2020
94
2020 en later
97
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
585
Bezeichnung A
543
Bezeichnung B
428
Bezeichnung D
224
Bezeichnung G
93
Bezeichnung F
91
Bezeichnung E
68
Bezeichnung A+++
52
Bezeichnung A++++
49
Bezeichnung A++
25
Bezeichnung A+
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.275 | 3.137 |
| 2021 | 1.376 | 3.193 |
| 2022 | 1.031 | 2.995 |
| 2023 | 838 | 2.874 |
| 2024 | 835 | 2.964 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 742 • Strom: 2.543
Huurwoning
Gas: 764 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 878 • Strom: 3.285
Appartement
Gas: 622 • Strom: 1.885
Tussenwoning
Gas: 626 • Strom: 2.571
Vrijstaande woning
Gas: 1.315 • Strom: 3.938
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 3.141
Betriebsaktivität in Zetten (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Gesamtanzahl der Firmensitze: 575
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 10 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zetten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zetten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zetten?
Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zetten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?
In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.
Meer Häuser in Zetten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ruimoord 7
6671GR Zetten
€ 599.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marshallstraat 93 a
6671BJ Zetten
€ 299.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Christine Herminelaan 6
6671DE Zetten
€ 475.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sint Walburg 1
6671AT Zetten
€ 650.000 k.k.
€ 3.892/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1050 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Dr. A.R. Holstraat 42
6671XZ Zetten
€ 399.000 k.k.
€ 4.030/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Veldse Hofstede 96
6671HH Zetten
€ 419.000 k.k.
€ 4.411/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
De Lede 4
6671GZ Zetten
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Hoofdstraat 78
6671CG Zetten
€ 365.000 k.k.
€ 2.992/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Schlafzimmer
- 5
