Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Margrietstraat 10

6671ZS Zetten • Gelderland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Margrietstraat 10 Zetten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP EEN GUNSTIGE LOCATIE, DIRECT NABIJ HET CENTRUM VAN ZETTEN GELEGEN, IDEALE STARTERS- OF SENIORENWONING MET MOGELIJKHEDEN VOOR LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN. DEZE WONING LIGT AAN EEN BREDE GROENSTROOK MET FRAAI UITZICHT OVER DE MARGRIETSTRAAT EN OP KORTE LOOPAFSTAND VAN LANDGOED HEERLIJKHEID HEMMEN. DE WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN, MAAR BIEDT VOLOP POTENTIE OM GEHEEL NAAR EIGEN WENS TE WORDEN INGERICHT. WELKOM bij de Margrietstraat 10 te Zetten Via het brede toegangspad is de voortuin en de entree van de woning te bereiken. Hal met handige vaste kast, meterkast, toiletruimte, toegang naar de keuken, woonkamer en bijkeuken. WOONKAMER De royale woonkamer is aan de straatzijde gelegen en biedt een mooi zicht over de groenstrook voor de woning en de Margrietstraat. Dankzij de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval, ook is er een toegang naar de tuin. In de woonkamer is tevens een sfeervolle houtkachel en een vaste kast aanwezig. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en 4-persoons eettafel. KEUKEN De keuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft een groot raampartij met zicht over het toegangspad. De lichte keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een afzuigkap. BADKAMER (levensloopbestendig wonen mogelijk) De badkamer bevindt zich op de begane grond en is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De lichte badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Oorspronkelijk was er een slaapkamer op de begane grond, deze is bij de woonkamer gevoegd. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om weer een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Hierdoor is gelijkvloers en levensloopbestendig wonen mogelijk! BIJKEUKEN De bijkeuken is vanuit de hal toegankelijk en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de bijkeuken is er ook een toegang naar het pad voor de woning. EERSTE VERDIEPING Royale overloop met dakvenster, bergruimte achter afsluitbare knieschotten, opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2017) en ruimte voor het plaatsen van een thuiswerk-/studeerhoek. Ruime slaapkamer van circa 11 m2 en voorzien van een dakkapel. TUIN De zonnige tuin is aan de straatzijde gelegen en biedt een mooi uitzicht over de Margrietstraat. Door de zuidoostelijke ligging is er volop ochtend- en middagzon. Direct aan de achtergevel is een zonneterras met aansluitend een border en gazon. Aan de voorzijde van de woning is een 2e zonneterras en een houten (fietsen)berging van circa 10 m2 aanwezig. LIGGING De woning is zeer gunstig gelegen, direct nabij het centrum van Zetten, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Zetten heeft een compleet winkelaanbod met meerdere supermarkten, speciaalzaken en bekende winkelketens, evenals diverse eetgelegenheden. Scholen en kinderopvang zijn uitstekend vertegenwoordigd met o.a. 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum). Op korte loopafstand van de woning ligt landgoed Heerlijkheid Hemmen. Hemmen is een prachtige plek om te wandelen in een groene en bosrijke omgeving. Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De A-15 is in circa 5 autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand en treinstation Zetten-Andelst op circa 5 fietsminuten. INDELING Begane grond: Entree, hal met vaste kast, meterkast, toilet, woonkamer met toegang naar tuin. Keuken, badkamer, bijkeuken met trapopgang naar verdieping. 1e Verdieping: Royale overloop met opbergruimte, dakvenster en opstelling CV-ketel, slaapkamer met dakkapel. BIJZONDERHEDEN - Ideale starters- of seniorenwoning. - Levensloopbestendig wonen mogelijk. - Rustig gelegen aan een brede groenstrook. - Buitenzonwering aan de achtergevel. - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer. - De woning dient gemoderniseerd te worden. - Op gunstige locatie nabij het centrum van Zetten en landgoed Heerlijkheid Hemmen gelegen. - In de koopovereenkomst wordt een as-is-where-is-clausule en niet-bewonersclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6671

Google Karten

Zetten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zetten

Wohn- und Viertelzahlen in Zetten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zetten. In 2025 waren da 5.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.219.

Einwohner

5.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.219

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.634

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zetten
Jahr Einwohner
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zetten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

543

Bezeichnung B

428

Bezeichnung D

224

Bezeichnung G

93

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zetten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Strom: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zetten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zetten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zetten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer Häuser in Zetten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.