Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Margrietstraat 10

6671ZS Zetten • Gelderland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Margrietstraat 10 Zetten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EEN GUNSTIGE LOCATIE, DIRECT NABIJ HET CENTRUM VAN ZETTEN GELEGEN, IDEALE STARTERS- OF SENIORENWONING MET MOGELIJKHEDEN VOOR LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN. DEZE WONING LIGT AAN EEN BREDE GROENSTROOK MET FRAAI UITZICHT OVER DE MARGRIETSTRAAT EN OP KORTE LOOPAFSTAND VAN LANDGOED HEERLIJKHEID HEMMEN. DE WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN, MAAR BIEDT VOLOP POTENTIE OM GEHEEL NAAR EIGEN WENS TE WORDEN INGERICHT. WELKOM bij de Margrietstraat 10 te Zetten Via het brede toegangspad is de voortuin en de entree van de woning te bereiken. Hal met handige vaste kast, meterkast, toiletruimte, toegang naar de keuken, woonkamer en bijkeuken. WOONKAMER De royale woonkamer is aan de straatzijde gelegen en biedt een mooi zicht over de groenstrook voor de woning en de Margrietstraat. Dankzij de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval, ook is er een toegang naar de tuin. In de woonkamer is tevens een sfeervolle houtkachel en een vaste kast aanwezig. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en 4-persoons eettafel. KEUKEN De keuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft een groot raampartij met zicht over het toegangspad. De lichte keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een afzuigkap. BADKAMER (levensloopbestendig wonen mogelijk) De badkamer bevindt zich op de begane grond en is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De lichte badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Oorspronkelijk was er een slaapkamer op de begane grond, deze is bij de woonkamer gevoegd. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om weer een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Hierdoor is gelijkvloers en levensloopbestendig wonen mogelijk! BIJKEUKEN De bijkeuken is vanuit de hal toegankelijk en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de bijkeuken is er ook een toegang naar het pad voor de woning. EERSTE VERDIEPING Royale overloop met dakvenster, bergruimte achter afsluitbare knieschotten, opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2017) en ruimte voor het plaatsen van een thuiswerk-/studeerhoek. Ruime slaapkamer van circa 11 m2 en voorzien van een dakkapel. TUIN De zonnige tuin is aan de straatzijde gelegen en biedt een mooi uitzicht over de Margrietstraat. Door de zuidoostelijke ligging is er volop ochtend- en middagzon. Direct aan de achtergevel is een zonneterras met aansluitend een border en gazon. Aan de voorzijde van de woning is een 2e zonneterras en een houten (fietsen)berging van circa 10 m2 aanwezig. LIGGING De woning is zeer gunstig gelegen, direct nabij het centrum van Zetten, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Zetten heeft een compleet winkelaanbod met meerdere supermarkten, speciaalzaken en bekende winkelketens, evenals diverse eetgelegenheden. Scholen en kinderopvang zijn uitstekend vertegenwoordigd met o.a. 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum). Op korte loopafstand van de woning ligt landgoed Heerlijkheid Hemmen. Hemmen is een prachtige plek om te wandelen in een groene en bosrijke omgeving. Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De A-15 is in circa 5 autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand en treinstation Zetten-Andelst op circa 5 fietsminuten. INDELING Begane grond: Entree, hal met vaste kast, meterkast, toilet, woonkamer met toegang naar tuin. Keuken, badkamer, bijkeuken met trapopgang naar verdieping. 1e Verdieping: Royale overloop met opbergruimte, dakvenster en opstelling CV-ketel, slaapkamer met dakkapel. BIJZONDERHEDEN - Ideale starters- of seniorenwoning. - Levensloopbestendig wonen mogelijk. - Rustig gelegen aan een brede groenstrook. - Buitenzonwering aan de achtergevel. - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer. - De woning dient gemoderniseerd te worden. - Op gunstige locatie nabij het centrum van Zetten en landgoed Heerlijkheid Hemmen gelegen. - In de koopovereenkomst wordt een as-is-where-is-clausule en niet-bewonersclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6671

Google Maps

Zetten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zetten

Chiffres de logement et de quartier dans Zetten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zetten. En 2025 étaient 5.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.219.

Résidents

5.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.219

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.634

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zetten
Année Résidents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zetten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

543

Étiquette B

428

Étiquette D

224

Étiquette G

93

Étiquette F

91

Étiquette E

68

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

49

Étiquette A++

25

Étiquette A+

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zetten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.543

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 3.285

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.885

Tussenwoning

Gaz: 626 • Électricité: 2.571

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 3.141

Activité dans Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zetten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zetten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zetten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer maisons in Zetten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.