Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Abraham Kuyperstraat 11

6904BG Zevenaar • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Abraham Kuyperstraat 11 Zevenaar
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, gestukadoorde wanden en plafonds, diepe tuin en zonnepanelen in geliefde wijk Zonnemaat. Eventueel is er een losse garagebox bij te kopen! Deze is niet in de vraagprijs inbegrepen. Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Abraham Kuyperstraat 11 biedt verrassend veel ruimte en comfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers en een royale zolder met volop mogelijkheden, mede dankzij de dakkapel die in het verleden is geplaatst. In de afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd: zo zijn de wanden en plafonds op de begane grond gestukadoord, het toilet vernieuwd, de meterkast gemoderniseerd en in 2022 is de badkamer volledig vernieuwd. De woning is daarnaast deels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. De keuken is functioneel, maar dient op korte termijn te worden vervangen — een mooie kans om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. De woning heeft een diepe voor- en achtertuin, met een vrijstaande stenen berging en een achterom. De achtertuin ligt op het noordoosten. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Zonnemaat, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar. In het centrum vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Ook is er een theater en zijn er volop mogelijkheden voor sport en ontspanning dankzij het actieve verenigingsleven. Uitvalswegen zoals de A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en in de toekomst de A15 zijn snel bereikbaar, waardoor ook grotere steden binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond: Ruime entree met vernieuwde meterkast, trapkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De wanden en plafonds zijn strak gestukadoord en de vloer is voorzien van laminaat. De open keuken aan achterzijde beschikt over een inbouwoven met kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken een doorloop naar de berging waar zich wasmachine / drogeraansluiting bevinden en cv opstelling is. Vanuit hier toegang naar de tuin. De diepe, groene achtertuin is voorzien van een achterom, een stenen berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een moderne douche, wastafelmeubel en een frisse, eigentijdse afwerking. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra mogelijkheden biedt voor een ruimere inloopdouche of andere indeling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. Met een stahoogte van circa 2,17 meter is deze ruimte ideaal voor een vierde slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden • Tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin • Gelegen in de geliefde wijk Zonnemaat nabij voorzieningen en het centrum • Wanden en plafonds begane grond gestukadoord • Vloer begane grond voorzien van laminaat • Toilet en badkamer vernieuwd (badkamer 2022) • Meterkast vernieuwd • Deels voorzien van kunststof kozijnen • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Bouwjaar: 1969 • Energielabel C • Woonoppervlakte: 127 m² • Externe bergruimte: 8,1 m² (berging) • Inhoud: 463 m³ • Perceeloppervlakte: 200 m² • Keuken aan vervanging toe ________________________________________________ TIP: kijk op Abrahamkuyperstraat11zevenaar.nl voor nog meer woning- en omgevingsinformatie. Hier kun je ook een brochure downloaden en het energielabel bekijken. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6904

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.