Direkt zum Inhalt
Logo von Joosten Makelaardij

Bettestraatje 4

6905BK Zevenaar • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: S-Makelaars

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Bettestraatje 4 Zevenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een rustige, landelijke locatie met blijvend vrij uitzicht en veel mogelijkheden? Dan is het Bettestraatje 4 in Oud-Zevenaar zeker het bekijken waard. Deze woning ligt aan de rand van Oud-Zevenaar en staat op een ruim perceel van maar liefst 1.658 m². Met een woonoppervlakte van 115 m², vier slaapkamers, een aangebouwde schuur en een vrijstaande garage is dit een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid. De woning biedt volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken, zowel binnen als buiten. De staat van de woning is eenvoudig, maar biedt een goede basis om te moderniseren. Of u nu een grote tuin wilt, ruimte voor hobby’s of zelfs een werkruimte aan huis? Deze woning kan het u allemaal bieden. Het blijvend vrije uitzicht aan de achterzijde en de mogelijkheid om extra grond bij te kopen maken dit tot een aantrekkelijk geheel. Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met toegang tot het toilet met fontein en een trap naar de kelder, deze is waterdicht – ideaal als provisieruimte of voor extra opslag. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer, die middels kamer-en-suite-deuren verbonden is met de sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en aansluiting voor witgoed. Vanuit de keuken heeft u middels een tussenhal toegang tot de royale, aangebouwde schuur – een praktische ruimte met veel mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, elk met voldoende daglicht en zicht op het omliggende landschap. De badkamer is ingericht met een wastafel, een douchecabine en een sauna. Zolder: Vanaf de overloop is de zolder bereikbaar via een vlizotrap. Deze royale ruimte is ideaal voor extra opslag, maar biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de CV-ketel. Door het plaatsen van een vaste trap kunnen een twee extra slaapkamers of hobbyruimte worden gerealiseerd. Tuin: De woning staat op een royaal perceel, omgeven door weilanden en met volledig vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin biedt veel mogelijkheden voor het buitenleven. Op het terrein bevindt zich een grote schuur, perfect voor opslag of als klusruimte. Een landelijke plek met volop rust, ruimte en mogelijkheden. Wat dit pand extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om een aangrenzend stuk grond van maar liefst 2.245 m² bij te kopen. Deze extra grond biedt volop ruimte en vrijheid. Vraag naar de mogelijkheden! Algemeen: Bouwjaar: 1937; Energielabel: G; Woonoppervlakte: 115 m²; Inhoud: 748 m³; Perceeloppervlakte: 1.658 m²; Bijzonderheden: CV-ketel Nefit uit 2005; Mogelijkheid tot koop van aangrenzend perceel van 2.245 m²; Badkamer voorzien van douche en sauna; Biedt volop mogelijkheden tot modernisering; De straat wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer; Karakteristieke, authentieke elementen; Zevenaar biedt een breed scala aan voorzieningen. Er zijn verschillende winkels, supermarkten, basisschool, gezellige cafés en restaurants. Ook zijn er sportclubs en goed openbaar vervoer. Daarnaast kent Oud-Zevenaar een bruisend verenigingsleven, waar jong en oud gemakkelijk aansluiting vinden. In Zevenaar vind je meerdere basisscholen en middelbare scholen. De snelwegen A12, A18 en de Duitse A3 zijn binnen 10 tot 15 minuten met de auto te bereiken. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
1658 m²
Inhalt
748 m³
Sonstiger Innenraum
71 m²
Externe Berghalle
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6905

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.