Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Bommersheufsestraat 21

6901JZ Zevenaar • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.819

Fotoalbum

Bommersheufsestraat 21 Zevenaar
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een moderne woning met eigen atelierruimte, drie grote slaapkamers, een luxe badkamer en keuken… En dat allemaal in hartje Zevenaar! Welkom aan de Bommersheufsestraat 21. Deze woning is ideaal voor bewoners die werken met wonen willen combineren en/of graag in het centrum willen wonen. Ook beschikt de woning over zowel een balkon als een terras, zodat je zelfs midden in het centrum van jouw eigen zonnige buitenruimte kunt genieten. Ideaal is ook de eigen beveiligde privé parkeerplaats, waardoor je nooit meer op zoek hoeft naar een parkeerplek. Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer (het NS station is op loopafstand). Tevens vind je in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een goede ontsluiting richting Arnhem/Nijmegen/Duitsland. Bijzonderheden: • Energielabel A (volledig geïsoleerd, HR+ glas) • Begane grond met atelierruimte, ideaal voor werkkamer/kantoor aan huis/hobby of slaapkamer • Atelierruimte heeft een zelfstandige entree • Woonkamer met moderne keuken op de verdieping • Riant terras • Eigen privéparkeerplaats • Tweede verdieping met drie slaapkamers en moderne badkamer • Master bedroom met openslaande deuren naar het balkon Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich een ruime hal en de atelierruimte. Het atelier is circa 26 m² en heeft een zelfstandige entree. Het vertrek kan perfect dienen als werkkamer, hobbyruimte, slaapkamer of kantoor aan huis. Ook vind je hier een entresol: erg handig voor de extra opslag van spullen. Achterin het atelier is de berging/stookruimte waar de cv-ketel (Atag, 2025) en de WTW unit hangen en tevens de aansluiting is voor de wasmachine/droger. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De moderne keuken is aan de achterzijde en beschikt over een inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel werk- en opslagruimte. Via de gang aan de achterzijde bereiken we het toilet. Deze ruimte is geheel betegeld en beschikt over een zwevend toilet en een wc-fonteintje. Daarnaast is er via deze gang ook toegang tot een bergkast. Het riante terras is een hele fijne bijkomstigheid. Ideaal is ook de elektrische zonwering. Daarnaast vinden we op dezelfde hoogte de eigen privé parkeerplaats. Tweede verdieping: De open trap brengt ons naar de tweede verdieping. Deze etage beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn ruim opgezet en netjes afgewerkt. In de master bedroom kun je bovendien genieten van de openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer beschikt over een wasbak, regendouche, ligbad, designradiator en een zwevend toilet. Verder nog goed om te weten • Bouwjaar: 2005 • Woonoppervlakte: 133 m² • Overige inpandige ruimte: 8 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² • Inhoud: 511 m³ • Verwarming en warm water middels Atag HR combiketel (2025) • Woonkamer, keuken en alle slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken • Parkeren kan in het centrum van Zevenaar met een parkeervergunning (kosten ca. € 15,- per jaar). • De maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 235,39 • Deze woning bestaat uit 2 appartementsrechten en valt onder de Vereniging van Eigenaren "Hof van Zevenaar" • Voorkeur verkoper overdracht: 1 maart 2026 Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316 – 580 860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6901

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.