Direkt zum Inhalt
Logo von GABA Makelaardij

Hoevestraat 16

6905CC Zevenaar • Gelderland

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 3.227

Fotoalbum

Hoevestraat 16 Zevenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een BUITENkans! Gelegen in het groen van Zevenaar, biedt deze vrijstaande karakteristieke LEVENSLOOPBESTENDIGE woonboerderij op een schitterende locatie een tal van mogelijkheden en uitstekende comfort met veel privacy. De woning combineert landelijke charme met moderne voorzieningen, en is ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Perfect voor de hobbyist, het houden van dieren of voor grote gezinnen die zoeken naar ruimte en rust. Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Hoevestraat 16 in Zevenaar. Deze prachtige woonboerderij is gebouwd in 1955 en is gelegen op een perceel van maar liefst 2340 m2. Op het perceel staat de vrijstaande gemoderniseerde woonboerderij met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zeer royaal multifunctioneel bijgebouw met een tal van mogelijkheden en een vrijstaande houten schuur. De woning is omringd door een riante zonnige tuin met meerdere terrassen en beschikt over een ruime omheinde erf, zodat je kunt genieten van volledige privacy. De perfecte woning voor voor tuinliefhebbers of voor het aanleggen van een eigen moestuin of speelruimte! Prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld recreatieplas de Breuly, de uiterwaarden, natuurgebied “De Gelderse Poort” en de monumentale Panoven bevinden zich in de nabijheid. Op slechts enkele wandel-/fietsminuten bevindt zich het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca, theater, filmhuis, het treinstation en scholen. Tevens biedt Zevenaar een rijk verenigingsleven en autosnelwegen A12 (Arnhem) A3 (Oberhausen) A18 (Doetinchem) alsmede de toekomstige A15 (Bemmel-Rotterdam) zijn goed bereikbaar. Kortom, een unieke kans om te wonen in een landelijke omgeving met volop ruimte en privacy! Plan een bezichtiging in en wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding. Indeling woning: Kelder: Praktische kelderruimte met opbergmogelijkheden. Begane grond: Entree/hal met meterkast met glasvezelaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale en sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van een fraaie stenen vloer met comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar het buitenterras. Open keukenruimte voorzien van een U-vormige inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, 3-lade vriezer en magnetron. De keuken biedt daarnaast veel kastruimte. Via de woonkamer te bereiken twee hal met praktische vaste kast, open slaande deuren naar de eigen oprit en toegang tot de perfecte thuiswerkplek/kantoor (8 m2 groot). Bijkeuken met toiletruimte met zwevend closet en fontein, was- en droogmachine opstelling en eveneens toegang tot buiten. Ruime slaapkamer op de begane grond met en-suite luxe badkamer (2008) voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. Eerste verdieping: Overloop met praktische vaste kast, bergingsschotten en Velux dakraam. Badkamer voorzien van een ligbad, douche, zwevend closet en designradiator. Twee/drie slaapkamers waarvan de kleinste is voorzien van een dakkapel met een prachtig uitzicht over de eigen tuin en landerijen. Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en eveneens veel bergingsmogelijkheden. Tuin: Verzorgd en zeer fraai aangelegde tuin rondom de woning voorzien van meerdere (overdekte) terrassen, vijverpartij en ruim voldoende parkeergelegenheid. Multifunctioneel bijgebouw (51 m2 groot): Een uniek en perfect bijgebouw welke op dit moment dient als oefenruimte voor een band. Dit bijgebouw biedt talloze mogelijkheden, van een werkruimte of kantoor tot een atelier of gastenverblijf. De ruimte is naar wens in te richten. Het bijgebouw is voorzien van een (eenvoudig) toilet, keukenblok en een fraaie vide. Informeer bij de gemeente Zevenaar voor de diverse mogelijkheden van dit bijgebouw. Het bijgebouw is gemakkelijk te bereiken via een eigen inrit. Schuur: Royale houten schuur met veel bergingsmogelijkheden en voorzien van elektra aansluiting. Algemeen: Bouwjaar: 1955; Woonoppervlakte woning: 178 m2; Woonoppervlakte bijgebouw: 51 m2; Overige inpandige ruimte (schuur): 13 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 45 m2; Externe bergruimte: 36 m2; Inhoud: 894 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 2340 m2. Bijzonderheden: Prachtige ligging in een groene omgeving op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar; Levensloopbestendige woning met een slaap- en badkamer op de begane grond; Energielabel C; Royaal perceel en multifunctioneel bijgebouw met veel mogelijkheden; Zeer ruime parkeergelegenheid voor auto's, caravan of camper; Idyllisch wonen op een prachtige locatie. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
2340 m²
Inhalt
894 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6905

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.