Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Hoevestraat 16

6905CC Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 3.227

Galerie de photos

Hoevestraat 16 Zevenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een BUITENkans! Gelegen in het groen van Zevenaar, biedt deze vrijstaande karakteristieke LEVENSLOOPBESTENDIGE woonboerderij op een schitterende locatie een tal van mogelijkheden en uitstekende comfort met veel privacy. De woning combineert landelijke charme met moderne voorzieningen, en is ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Perfect voor de hobbyist, het houden van dieren of voor grote gezinnen die zoeken naar ruimte en rust. Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Hoevestraat 16 in Zevenaar. Deze prachtige woonboerderij is gebouwd in 1955 en is gelegen op een perceel van maar liefst 2340 m2. Op het perceel staat de vrijstaande gemoderniseerde woonboerderij met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zeer royaal multifunctioneel bijgebouw met een tal van mogelijkheden en een vrijstaande houten schuur. De woning is omringd door een riante zonnige tuin met meerdere terrassen en beschikt over een ruime omheinde erf, zodat je kunt genieten van volledige privacy. De perfecte woning voor voor tuinliefhebbers of voor het aanleggen van een eigen moestuin of speelruimte! Prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld recreatieplas de Breuly, de uiterwaarden, natuurgebied “De Gelderse Poort” en de monumentale Panoven bevinden zich in de nabijheid. Op slechts enkele wandel-/fietsminuten bevindt zich het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca, theater, filmhuis, het treinstation en scholen. Tevens biedt Zevenaar een rijk verenigingsleven en autosnelwegen A12 (Arnhem) A3 (Oberhausen) A18 (Doetinchem) alsmede de toekomstige A15 (Bemmel-Rotterdam) zijn goed bereikbaar. Kortom, een unieke kans om te wonen in een landelijke omgeving met volop ruimte en privacy! Plan een bezichtiging in en wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding. Indeling woning: Kelder: Praktische kelderruimte met opbergmogelijkheden. Begane grond: Entree/hal met meterkast met glasvezelaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale en sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van een fraaie stenen vloer met comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar het buitenterras. Open keukenruimte voorzien van een U-vormige inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, 3-lade vriezer en magnetron. De keuken biedt daarnaast veel kastruimte. Via de woonkamer te bereiken twee hal met praktische vaste kast, open slaande deuren naar de eigen oprit en toegang tot de perfecte thuiswerkplek/kantoor (8 m2 groot). Bijkeuken met toiletruimte met zwevend closet en fontein, was- en droogmachine opstelling en eveneens toegang tot buiten. Ruime slaapkamer op de begane grond met en-suite luxe badkamer (2008) voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. Eerste verdieping: Overloop met praktische vaste kast, bergingsschotten en Velux dakraam. Badkamer voorzien van een ligbad, douche, zwevend closet en designradiator. Twee/drie slaapkamers waarvan de kleinste is voorzien van een dakkapel met een prachtig uitzicht over de eigen tuin en landerijen. Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en eveneens veel bergingsmogelijkheden. Tuin: Verzorgd en zeer fraai aangelegde tuin rondom de woning voorzien van meerdere (overdekte) terrassen, vijverpartij en ruim voldoende parkeergelegenheid. Multifunctioneel bijgebouw (51 m2 groot): Een uniek en perfect bijgebouw welke op dit moment dient als oefenruimte voor een band. Dit bijgebouw biedt talloze mogelijkheden, van een werkruimte of kantoor tot een atelier of gastenverblijf. De ruimte is naar wens in te richten. Het bijgebouw is voorzien van een (eenvoudig) toilet, keukenblok en een fraaie vide. Informeer bij de gemeente Zevenaar voor de diverse mogelijkheden van dit bijgebouw. Het bijgebouw is gemakkelijk te bereiken via een eigen inrit. Schuur: Royale houten schuur met veel bergingsmogelijkheden en voorzien van elektra aansluiting. Algemeen: Bouwjaar: 1955; Woonoppervlakte woning: 178 m2; Woonoppervlakte bijgebouw: 51 m2; Overige inpandige ruimte (schuur): 13 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 45 m2; Externe bergruimte: 36 m2; Inhoud: 894 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 2340 m2. Bijzonderheden: Prachtige ligging in een groene omgeving op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar; Levensloopbestendige woning met een slaap- en badkamer op de begane grond; Energielabel C; Royaal perceel en multifunctioneel bijgebouw met veel mogelijkheden; Zeer ruime parkeergelegenheid voor auto's, caravan of camper; Idyllisch wonen op een prachtige locatie. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
2340 m²
Contenu
894 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6905

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.