Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Nieuwe Doelenstraat 21

6901AR Zevenaar • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.969

Fotoalbum

Nieuwe Doelenstraat 21 Zevenaar
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek de Nieuwe Doelenstraat 21 in Zevenaar. Midden in het centrum, met een royale tuin op het zuidwesten, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1931. Je woont hier op een rustige locatie, met alle voorzieningen van het centrum van Zevenaar op loopafstand. De woning beschikt over vier slaapkamers en een diepe achtertuin met veel privacy. Met energielabel G en gaskachels is verduurzamen een logische volgende stap. Een mooie kans om deze woning helemaal naar jouw wensen te moderniseren! De woning ademt sfeer dankzij het bouwjaar en de originele elementen. De tuin is een groot pluspunt: zuidwestligging, volop privacy en een verrassende diepte van circa 20 meter. De houten berging achterin de tuin is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, kelder en toegang tot de woonkamer aan de voor- en achterzijde. De woonkamer aan de voorkant is licht en heeft een rookkanaal, ideaal voor wie graag een houtkachel of allesbrander zou willen plaatsen. De keuken en tweede woonkamer liggen aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin, hier is voldoende ruimte voor een royale inbouwkeuken inclusief grote gezellige eettafel. Maar ook de mogelijkheid voor een tweede zithoek om te genieten bij de kachel, doordat hier ook een rookkanaal aanwezig is. Achter de keuken is een handige bijkeuken waar ook de geiser (Vaillant) te vinden is en tevens het toilet. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in, ideaal! Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde bevat een handige vaste kast. De badkamer is voorzien van een toilet, fontein en ligbad. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn er nog eens twee extra slaapkamers die voorzien zijn van veel daglicht en opbergruimte. Ideaal als logeerkamer of kantoorruimte. Derde verdieping: Hier bevindt zich een vliering over de breedte van de tweede verdieping. Goed geschikt voor het opbergen van seizoenspullen. Deze is bereikbaar met een losse trap. Tuin: De achtertuin is bijzonder diep en ligt ideaal op het zuidwesten. Dit betekent zon van vroeg in de middag tot in de avond, perfect voor tuinliefhebbers of lange zomeravonden buiten. De vrijstaande houten berging biedt voldoende opbergruimte. De oprit en zij-tuin zijn groot genoeg voor bijvoorbeeld een tweede auto, een motor of bakfiets. LOCATIE Je woont hier in het centrum van Zevenaar, maar dan net buiten de drukke winkelstraat. Je loopt zo naar alle winkels, bibliotheek, station en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en het ziekenhuis zijn dichtbij. De uitvalswegen (A12 en A18) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar toch rust zoekt. KENMERKEN - Twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en diepe achtertuin op het zuidwesten - Sfeervolle woonkamer, aparte woonkeuken en 4 slaapkamers - Perfecte ligging op loopafstand van het centrum - Openbaar parkeren én parkeren op eigen terrein (ook afgesloten terrein mogelijk) - Vrijstaande houten berging in de achtertuin - Energielabel G - Verwarming via gaskachels en warm water door middel van geiser (eigendom) - Grotendeels dubbel glas en luiken, wat zorgt voor comfort en privacy. - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlak 133 m² - Externe bergruimte 15 m² - Inhoud 501 m³ - Perceeloppervlakte 240 m² Deze woning wacht op iemand die er nieuw leven in blaast. Zie jij de mogelijkheden? Dan nodigen we je van harte uit om het zelf te komen beleven. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6901

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.