Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Nieuwe Doelenstraat 21

6901AR Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.969

Galería de fotos

Nieuwe Doelenstraat 21 Zevenaar
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek de Nieuwe Doelenstraat 21 in Zevenaar. Midden in het centrum, met een royale tuin op het zuidwesten, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1931. Je woont hier op een rustige locatie, met alle voorzieningen van het centrum van Zevenaar op loopafstand. De woning beschikt over vier slaapkamers en een diepe achtertuin met veel privacy. Met energielabel G en gaskachels is verduurzamen een logische volgende stap. Een mooie kans om deze woning helemaal naar jouw wensen te moderniseren! De woning ademt sfeer dankzij het bouwjaar en de originele elementen. De tuin is een groot pluspunt: zuidwestligging, volop privacy en een verrassende diepte van circa 20 meter. De houten berging achterin de tuin is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, kelder en toegang tot de woonkamer aan de voor- en achterzijde. De woonkamer aan de voorkant is licht en heeft een rookkanaal, ideaal voor wie graag een houtkachel of allesbrander zou willen plaatsen. De keuken en tweede woonkamer liggen aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin, hier is voldoende ruimte voor een royale inbouwkeuken inclusief grote gezellige eettafel. Maar ook de mogelijkheid voor een tweede zithoek om te genieten bij de kachel, doordat hier ook een rookkanaal aanwezig is. Achter de keuken is een handige bijkeuken waar ook de geiser (Vaillant) te vinden is en tevens het toilet. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in, ideaal! Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde bevat een handige vaste kast. De badkamer is voorzien van een toilet, fontein en ligbad. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn er nog eens twee extra slaapkamers die voorzien zijn van veel daglicht en opbergruimte. Ideaal als logeerkamer of kantoorruimte. Derde verdieping: Hier bevindt zich een vliering over de breedte van de tweede verdieping. Goed geschikt voor het opbergen van seizoenspullen. Deze is bereikbaar met een losse trap. Tuin: De achtertuin is bijzonder diep en ligt ideaal op het zuidwesten. Dit betekent zon van vroeg in de middag tot in de avond, perfect voor tuinliefhebbers of lange zomeravonden buiten. De vrijstaande houten berging biedt voldoende opbergruimte. De oprit en zij-tuin zijn groot genoeg voor bijvoorbeeld een tweede auto, een motor of bakfiets. LOCATIE Je woont hier in het centrum van Zevenaar, maar dan net buiten de drukke winkelstraat. Je loopt zo naar alle winkels, bibliotheek, station en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en het ziekenhuis zijn dichtbij. De uitvalswegen (A12 en A18) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar toch rust zoekt. KENMERKEN - Twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en diepe achtertuin op het zuidwesten - Sfeervolle woonkamer, aparte woonkeuken en 4 slaapkamers - Perfecte ligging op loopafstand van het centrum - Openbaar parkeren én parkeren op eigen terrein (ook afgesloten terrein mogelijk) - Vrijstaande houten berging in de achtertuin - Energielabel G - Verwarming via gaskachels en warm water door middel van geiser (eigendom) - Grotendeels dubbel glas en luiken, wat zorgt voor comfort en privacy. - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlak 133 m² - Externe bergruimte 15 m² - Inhoud 501 m³ - Perceeloppervlakte 240 m² Deze woning wacht op iemand die er nieuw leven in blaast. Zie jij de mogelijkheden? Dan nodigen we je van harte uit om het zelf te komen beleven. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
501 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6901

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.