Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Nieuwe Doelenstraat 21

6901AR Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.969

Photo Gallery

Nieuwe Doelenstraat 21 Zevenaar
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Ontdek de Nieuwe Doelenstraat 21 in Zevenaar. Midden in het centrum, met een royale tuin op het zuidwesten, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1931. Je woont hier op een rustige locatie, met alle voorzieningen van het centrum van Zevenaar op loopafstand. De woning beschikt over vier slaapkamers en een diepe achtertuin met veel privacy. Met energielabel G en gaskachels is verduurzamen een logische volgende stap. Een mooie kans om deze woning helemaal naar jouw wensen te moderniseren! De woning ademt sfeer dankzij het bouwjaar en de originele elementen. De tuin is een groot pluspunt: zuidwestligging, volop privacy en een verrassende diepte van circa 20 meter. De houten berging achterin de tuin is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, kelder en toegang tot de woonkamer aan de voor- en achterzijde. De woonkamer aan de voorkant is licht en heeft een rookkanaal, ideaal voor wie graag een houtkachel of allesbrander zou willen plaatsen. De keuken en tweede woonkamer liggen aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin, hier is voldoende ruimte voor een royale inbouwkeuken inclusief grote gezellige eettafel. Maar ook de mogelijkheid voor een tweede zithoek om te genieten bij de kachel, doordat hier ook een rookkanaal aanwezig is. Achter de keuken is een handige bijkeuken waar ook de geiser (Vaillant) te vinden is en tevens het toilet. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in, ideaal! Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde bevat een handige vaste kast. De badkamer is voorzien van een toilet, fontein en ligbad. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn er nog eens twee extra slaapkamers die voorzien zijn van veel daglicht en opbergruimte. Ideaal als logeerkamer of kantoorruimte. Derde verdieping: Hier bevindt zich een vliering over de breedte van de tweede verdieping. Goed geschikt voor het opbergen van seizoenspullen. Deze is bereikbaar met een losse trap. Tuin: De achtertuin is bijzonder diep en ligt ideaal op het zuidwesten. Dit betekent zon van vroeg in de middag tot in de avond, perfect voor tuinliefhebbers of lange zomeravonden buiten. De vrijstaande houten berging biedt voldoende opbergruimte. De oprit en zij-tuin zijn groot genoeg voor bijvoorbeeld een tweede auto, een motor of bakfiets. LOCATIE Je woont hier in het centrum van Zevenaar, maar dan net buiten de drukke winkelstraat. Je loopt zo naar alle winkels, bibliotheek, station en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en het ziekenhuis zijn dichtbij. De uitvalswegen (A12 en A18) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar toch rust zoekt. KENMERKEN - Twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en diepe achtertuin op het zuidwesten - Sfeervolle woonkamer, aparte woonkeuken en 4 slaapkamers - Perfecte ligging op loopafstand van het centrum - Openbaar parkeren én parkeren op eigen terrein (ook afgesloten terrein mogelijk) - Vrijstaande houten berging in de achtertuin - Energielabel G - Verwarming via gaskachels en warm water door middel van geiser (eigendom) - Grotendeels dubbel glas en luiken, wat zorgt voor comfort en privacy. - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlak 133 m² - Externe bergruimte 15 m² - Inhoud 501 m³ - Perceeloppervlakte 240 m² Deze woning wacht op iemand die er nieuw leven in blaast. Zie jij de mogelijkheden? Dan nodigen we je van harte uit om het zelf te komen beleven. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
240 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.