Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Muldershof 51

6901GZ Zevenaar • Gelderland

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.808

Photo Gallery

Muldershof 51 Zevenaar
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Direct in de sfeervolle binnenstad van Zevenaar, met uitzicht over plein ‘Muldershof’, welkom aan de Muldershof 51! Dit sfeervolle 2-kamer appartement op de eerste verdieping combineert een centrale ligging met een moderne, stijlvolle inrichting. Met een balkon op het oosten, een aparte berging in de onderbouw en een complete modernisering in de afgelopen jaren is dit appartement instapklaar en aantrekkelijk voor wie wil genieten van alle gemakken dat het centrum van Zevenaar te bieden heeft. In de nabijheid zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen. Binnen enkele minuten bereikt u het NS- en busstation dan wel de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland). Bijzonderheden • Energielabel B • Centrale ligging direct aan het winkelplein, met doorkijk naar Grietsestraat • Sfeervolle woonkamer met toegang tot balkon op het oosten • Open keuken • Royale slaapkamer met airconditioning • Moderne badkamer • Separate wasruimte/berging • Externe berging in de onderbouw Indeling appartement Begane grond: Via de centrale entree van het complex bereik je het gebouw. In de hal bevinden zich de brievenbussen en intercom (2020). Vanuit de entreehal is er toegang tot de trapopgang naar de appartementen. Naast de hoofdingang bevindt zich de toegang tot de externe berging in de onderbouw. Appartement op 1e verdieping: Entree met meterkast (voorzien van 4 groepen, waarvan 2 met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). De ruime woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer biedt directe toegang tot het balkon, van waaruit je een levendige uitzicht hebt over het winkelplein. De open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat met recirculatiekap, combimagnetron, koelkast met vrieslade en een enkele spoelbak. Er is voldoende opberg- en werkruimte. De royale slaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafel met badkamermeubel en een wandcloset. Tot slot is er een separate wasruimte/berging met aansluiting voor wasmachine en droger en er is ruimte voor een kast. Verder nog goed om te weten • Bouwjaar: 1979 • Woonoppervlakte: 51,5 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 4,6 m² (balkon) • Externe bergruimte: 2,7 m² (berging onderbouw) • Inhoud: ca. 162 m³ • Volledig hardhouten kozijnen met isolerende beglazing • Laminaatvloer in het gehele appartement • Gestucte wandafwerking • Verwarming en warm water middels CV-combiketel Benraad HR (2006) met RVS rookgasafvoer • Inbouwkeuken: 2019 • Intercom: 2020 • Airconditioning slaapkamer: 2021 • VvE complex Muldershof – servicekosten € 125,91 per maand • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
162 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Benraad HR (gas gestookt uit 2006)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.