Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Rikkeshaag 5

6905WL Zevenaar • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.135

Fotoalbum

Rikkeshaag 5 Zevenaar
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, stijlvol & instapklaar, welkom aan de Rikkeshaag 5 in Zevenaar! Deze prachtig afgewerkte hoekwoning uit 2020 heeft het allemaal: een ruime indeling verspreid over drie woonlagen, vier slaapkamers, een garage, eigen oprit én een fantastische afsluitbare overkapping die als volwaardige buitenkamer fungeert, biedt deze woning alles wat je zoekt. Energielabel A, stadsverwarming, tien zonnepanelen en vloerverwarming maken het plaatje compleet. Benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden - Ruime hoekwoning uit 2020, met 2,4 meter uitgebouwd - Energielabel A, HR++ glas in de gehele woning en stadsverwarming (volledig gasloos wonen!) - 10 zonnepanelen - Airconditioning in woonkamer, babykamer en op de zolder - Vloerverwarming op de begane grond met fraaie visgraatvloer - Schitterende, volledig afsluitbare als extra buitenkamer, in het verlengde van de garage - Garage met elektra en water, plus eigen oprit met laadpaal - 3 slaapkamers op de verdieping, waarvan één nu in gebruik als kastenkamer en één als sportruimte - Vergrote badkamer met grote inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel - Ruime zolder met slaapkamer en wasruimte Indeling woning Via de eigen oprit bereik je de entree van deze verzorgde hoekwoning. De hal verwelkomt je met een stijlvolle visgraatvloer (inclusief vloerverwarming), een garderobenis en het toilet. Het toilet is smaakvol betegeld in visgraatmotief met een houten fonteinmeubel. De meterkast met stadsverwarmingsunit bevindt zich eveneens in de hal. Een stalen binnendeur geeft toegang tot de uitgebouwde woon- en eetruimte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, afzuigkap, voldoende opbergruimte en een kunststof werkblad. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer. Een trapkast zorgt voor praktische bergruimte. Via de openslaande deuren komen we in de tuin. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een ware buitenkamer. De tuin is voorzien van een ruim terras met grote tegels, een strook kunstgras en een verhoogd border met leiboompjes langs de zijkant en achterkant, het hele jaar groen en ideaal voor privacy. Vanuit de woning gezien bevindt zich rechts de prachtige overdekte overkapping, die via grote glazen schuifpuien volledig te openen of af te sluiten is. Met verlichting, lounge- en eetmeubilair is dit een echte extra woonkamer buiten, in het verlengde van de garage. De garage is ideaal als werkplaats, opbergruimte of het stallen van een auto of fietsen. 1e verdieping Via de met PVC beklede trap bereik je de eerste verdieping. Ook de verdiepingsvloer is afgewerkt met PVC. Hierboven vinden we 3 kamers en een badkamer. De kamers zijn nu ingedeeld als kastenkamer, sportruimte en baby/kinderkamer. Je kunt deze natuurlijk naar wens een andere bestemming geven. De stijlvolle badkamer is licht vergroot en beschikt over een grote inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping De ruime zolder is bereikbaar via een tweede met PVC beklede trap. In 2025 is hier een aparte slaapkamer gemaakt (met airconditioning). Door de dakkapel heeft deze kamer een mooie grootte. Verder is er een aparte wasruimte, bergruimte achter de knieschotten en vinden we hier de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatieunit. Wonen in Zevenaar op Groot Holthuizen Groot Holthuizen bestaat uit 5 verschillende buurtschappen met ieder een eigen karakter: De Bem, De Stede, De Tol, De Holtkamp en Het Hof. Alle dagelijkse voorzieningen vind je in de buurt, zoals basisscholen, kinderopvang en verschillende winkels. In november 2022 is in Groot Holthuizen een supermarkt geopend. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum van Zevenaar. Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Verder nog goed om te weten - Woonoppervlakte: 133 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² (garage) - Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² (overkapping/tuinhuis) - Inhoud: 571 m³ - Bouwjaar: 2020 - Laadpaal aanwezig op de oprit - Glasvezel internet aanwezig - Buitenkozijnen geschilderd door erkend schildersbedrijf in maart 2026 - Woning is voorzien van een alarmsysteem met camera’s in zowel de voor- als achtertuin - Meubels op de begane grond zijn ter overname (de bank, vitrinekast, eettafel, eettafelstoelen en barkrukken) - Aanvaarding: december 2026 Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026
Verkaufsdatum
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6905

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.