Direkt zum Inhalt
Logo von GABA Makelaardij

Slenterweg 18

6905DN Zevenaar • Gelderland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.887

Fotoalbum

Slenterweg 18 Zevenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en exclusief wonen in een prachtige vrijstaande villa op een fantastische locatie in het buitengebied van Zevenaar! Met gepaste trots stellen wij aan je voor: Hartelijk welkom op Slenterweg 18. Luxe, ruimte en rust op een unieke locatie in Zevenaar. Deze onder architectuur gebouwde, uitzonderlijke villa kenmerkt zich door de prachtige rieten kap, een royaal en comfortabel woonoppervlak, meerdere bijgebouwen en een riant perceeloppervlakte van maar liefst 4.640 m2 met tal van mogelijkheden. Een perfecte balans tussen luxe wonen, landelijke charme en een moderne afwerking. De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en vanaf 2015/2016 grondig onder handen genomen door de huidige eigenaren. Het woonhuis is nagenoeg volledig gerenoveerd en naar de hedendaagse maatstaven gebracht wat betreft woongenot. Stap binnen en ervaar de ruimte, het licht en de stijlvolle afwerking. Deze woning is ontworpen en gemoderniseerd met gevoel voor kwaliteit en comfort, waarbij iedere ruimte tot in de puntjes is verzorgd. Of je nu geniet van een avond bij de houtkachel, zomerse dagen in de royale tuin of werkt vanuit een van de multifunctionele bijgebouwen – hier ervaar je het beste van binnen- én buitenleven. Een perfecte woning voor tuinliefhebbers, ondernemer met B&B-dromen of… voor jou en jouw unieke plannen! Prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld recreatieplas de Breuly, de uiterwaarden, natuurgebied “De Gelderse Poort” en de monumentale Panoven bevinden zich in de directe nabijheid. Op slechts enkele wandel-/fietsminuten bevindt zich het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca, theater, filmhuis, het treinstation en scholen. Tevens biedt Zevenaar een rijk verenigingsleven en autosnelwegen A12 (Arnhem) A3 (Oberhausen) A18 (Doetinchem) alsmede de toekomstige A15 (Bemmel-Rotterdam) zijn goed bereikbaar. Vraag snel een bezichtiging aan en wij staan klaar om deze unieke woning samen met jou uitgebreid te bekijken! Oprit: Vanaf de Slenterweg ruime eigen oprit met veel eigen parkeergelegenheid. De oprit geeft toegang tot de woning en de vrijstaande royale houten garage. Woning indeling: Begane grond: Overdekte entree/hal, moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein en uitgebreide en vernieuwde meter/groepenkast. Prachtige en lichte woonkamer met een royale glaspartij wat zorgt voor een ongeëvenaard uitzicht over de eigen achtertuin. Fraaie trappartij naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig voorzien van een fraaie Italiaanse tegelvloer (2020) en comfortabele vloerverwarming. De open en luxe Rotpunkt keuken (2016) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (grote gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast), perfect voor kookliefhebbers. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasfaciliteiten en cv-opstelling (ATAG, 2019). Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de royale zithoek met een prettige lichtinval en sfeervolle houtkachel. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer te bereiken zeer royale tuin met een eigen bos, natuurlijke vijver en zeer veel privacy met uitzicht op de dijk. Aan de woning gelegen aangebouwde berging(en) en zonnig terras waar het is genieten tot in de late uurtjes. Op het perceel staat een royale houten vrijstaande garage/schuur met pannendak (2016 gebouwd en circa 32 m2 groot) en een tweede schuur met pannendak (2018 gebouwd en circa 12 m2 groot) en aangrenzende overkapping. Aanleg van een zwembad, tennisbaan of het houden van bijvoorbeeld kleinvee behoort tot de talloze mogelijkheden. Eerste verdieping: Ruime overloop met een prettige hobby-/werkruimte en Velux dakraam. Twee royale slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer toegang geeft tot het balkon met prachtig uitzicht over de eigen achtertuin. Luxe badkamer met inloopdouche, zwevend closet, dubbele wastafel, inbouwspots, radio en Velux dakraam. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers waarbij eveneens de grootste slaapkamer toegang geeft tot het balkon welke op het zuidoosten is gelegen en is voorzien van een wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1970 (vanaf 2015/2016 nagenoeg volledig gerenoveerd) Woonoppervlakte: 169 m2; Overige inpandige ruimte: 7 m2; Externe bergruimte: 44 m2; Inhoud: 614 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 4640 m2. Bijzonderheden: Prachtige landelijke ligging maar op korte afstand van het stadscentrum van Zevenaar; Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; Zeer hoog afwerkingsniveau; Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming; Nieuwe waterleidingen en elektra volledig vernieuwd; Glasvezelaansluiting aanwezig; Honeywell smart verwarmingssysteem waarmee alle radiatoren in de woning separaat kunnen worden aangestuurd; Nieuwe binnendeuren (hardhout); Ruim voldoende parkeergelegenheid voor eigen auto's/camper en/of caravan; Meerdere stroompunten aanwezig in de tuin alsmede een grondpomp. Aanvaarding in overleg. "Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
4640 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6905

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.