Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Slenterweg 18

6905DN Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.887

Fotogalerij

Slenterweg 18 Zevenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en exclusief wonen in een prachtige vrijstaande villa op een fantastische locatie in het buitengebied van Zevenaar! Met gepaste trots stellen wij aan je voor: Hartelijk welkom op Slenterweg 18. Luxe, ruimte en rust op een unieke locatie in Zevenaar. Deze onder architectuur gebouwde, uitzonderlijke villa kenmerkt zich door de prachtige rieten kap, een royaal en comfortabel woonoppervlak, meerdere bijgebouwen en een riant perceeloppervlakte van maar liefst 4.640 m2 met tal van mogelijkheden. Een perfecte balans tussen luxe wonen, landelijke charme en een moderne afwerking. De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en vanaf 2015/2016 grondig onder handen genomen door de huidige eigenaren. Het woonhuis is nagenoeg volledig gerenoveerd en naar de hedendaagse maatstaven gebracht wat betreft woongenot. Stap binnen en ervaar de ruimte, het licht en de stijlvolle afwerking. Deze woning is ontworpen en gemoderniseerd met gevoel voor kwaliteit en comfort, waarbij iedere ruimte tot in de puntjes is verzorgd. Of je nu geniet van een avond bij de houtkachel, zomerse dagen in de royale tuin of werkt vanuit een van de multifunctionele bijgebouwen – hier ervaar je het beste van binnen- én buitenleven. Een perfecte woning voor tuinliefhebbers, ondernemer met B&B-dromen of… voor jou en jouw unieke plannen! Prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld recreatieplas de Breuly, de uiterwaarden, natuurgebied “De Gelderse Poort” en de monumentale Panoven bevinden zich in de directe nabijheid. Op slechts enkele wandel-/fietsminuten bevindt zich het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca, theater, filmhuis, het treinstation en scholen. Tevens biedt Zevenaar een rijk verenigingsleven en autosnelwegen A12 (Arnhem) A3 (Oberhausen) A18 (Doetinchem) alsmede de toekomstige A15 (Bemmel-Rotterdam) zijn goed bereikbaar. Vraag snel een bezichtiging aan en wij staan klaar om deze unieke woning samen met jou uitgebreid te bekijken! Oprit: Vanaf de Slenterweg ruime eigen oprit met veel eigen parkeergelegenheid. De oprit geeft toegang tot de woning en de vrijstaande royale houten garage. Woning indeling: Begane grond: Overdekte entree/hal, moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein en uitgebreide en vernieuwde meter/groepenkast. Prachtige en lichte woonkamer met een royale glaspartij wat zorgt voor een ongeëvenaard uitzicht over de eigen achtertuin. Fraaie trappartij naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig voorzien van een fraaie Italiaanse tegelvloer (2020) en comfortabele vloerverwarming. De open en luxe Rotpunkt keuken (2016) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (grote gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast), perfect voor kookliefhebbers. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasfaciliteiten en cv-opstelling (ATAG, 2019). Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de royale zithoek met een prettige lichtinval en sfeervolle houtkachel. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer te bereiken zeer royale tuin met een eigen bos, natuurlijke vijver en zeer veel privacy met uitzicht op de dijk. Aan de woning gelegen aangebouwde berging(en) en zonnig terras waar het is genieten tot in de late uurtjes. Op het perceel staat een royale houten vrijstaande garage/schuur met pannendak (2016 gebouwd en circa 32 m2 groot) en een tweede schuur met pannendak (2018 gebouwd en circa 12 m2 groot) en aangrenzende overkapping. Aanleg van een zwembad, tennisbaan of het houden van bijvoorbeeld kleinvee behoort tot de talloze mogelijkheden. Eerste verdieping: Ruime overloop met een prettige hobby-/werkruimte en Velux dakraam. Twee royale slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer toegang geeft tot het balkon met prachtig uitzicht over de eigen achtertuin. Luxe badkamer met inloopdouche, zwevend closet, dubbele wastafel, inbouwspots, radio en Velux dakraam. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers waarbij eveneens de grootste slaapkamer toegang geeft tot het balkon welke op het zuidoosten is gelegen en is voorzien van een wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1970 (vanaf 2015/2016 nagenoeg volledig gerenoveerd) Woonoppervlakte: 169 m2; Overige inpandige ruimte: 7 m2; Externe bergruimte: 44 m2; Inhoud: 614 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 4640 m2. Bijzonderheden: Prachtige landelijke ligging maar op korte afstand van het stadscentrum van Zevenaar; Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; Zeer hoog afwerkingsniveau; Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming; Nieuwe waterleidingen en elektra volledig vernieuwd; Glasvezelaansluiting aanwezig; Honeywell smart verwarmingssysteem waarmee alle radiatoren in de woning separaat kunnen worden aangestuurd; Nieuwe binnendeuren (hardhout); Ruim voldoende parkeergelegenheid voor eigen auto's/camper en/of caravan; Meerdere stroompunten aanwezig in de tuin alsmede een grondpomp. Aanvaarding in overleg. "Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
4640 m²
Inhoud
614 mÂł
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.