Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Slenterweg 18

6905DN Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.887

Galerie de photos

Slenterweg 18 Zevenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek en exclusief wonen in een prachtige vrijstaande villa op een fantastische locatie in het buitengebied van Zevenaar! Met gepaste trots stellen wij aan je voor: Hartelijk welkom op Slenterweg 18. Luxe, ruimte en rust op een unieke locatie in Zevenaar. Deze onder architectuur gebouwde, uitzonderlijke villa kenmerkt zich door de prachtige rieten kap, een royaal en comfortabel woonoppervlak, meerdere bijgebouwen en een riant perceeloppervlakte van maar liefst 4.640 m2 met tal van mogelijkheden. Een perfecte balans tussen luxe wonen, landelijke charme en een moderne afwerking. De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en vanaf 2015/2016 grondig onder handen genomen door de huidige eigenaren. Het woonhuis is nagenoeg volledig gerenoveerd en naar de hedendaagse maatstaven gebracht wat betreft woongenot. Stap binnen en ervaar de ruimte, het licht en de stijlvolle afwerking. Deze woning is ontworpen en gemoderniseerd met gevoel voor kwaliteit en comfort, waarbij iedere ruimte tot in de puntjes is verzorgd. Of je nu geniet van een avond bij de houtkachel, zomerse dagen in de royale tuin of werkt vanuit een van de multifunctionele bijgebouwen – hier ervaar je het beste van binnen- én buitenleven. Een perfecte woning voor tuinliefhebbers, ondernemer met B&B-dromen of… voor jou en jouw unieke plannen! Prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld recreatieplas de Breuly, de uiterwaarden, natuurgebied “De Gelderse Poort” en de monumentale Panoven bevinden zich in de directe nabijheid. Op slechts enkele wandel-/fietsminuten bevindt zich het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca, theater, filmhuis, het treinstation en scholen. Tevens biedt Zevenaar een rijk verenigingsleven en autosnelwegen A12 (Arnhem) A3 (Oberhausen) A18 (Doetinchem) alsmede de toekomstige A15 (Bemmel-Rotterdam) zijn goed bereikbaar. Vraag snel een bezichtiging aan en wij staan klaar om deze unieke woning samen met jou uitgebreid te bekijken! Oprit: Vanaf de Slenterweg ruime eigen oprit met veel eigen parkeergelegenheid. De oprit geeft toegang tot de woning en de vrijstaande royale houten garage. Woning indeling: Begane grond: Overdekte entree/hal, moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein en uitgebreide en vernieuwde meter/groepenkast. Prachtige en lichte woonkamer met een royale glaspartij wat zorgt voor een ongeëvenaard uitzicht over de eigen achtertuin. Fraaie trappartij naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig voorzien van een fraaie Italiaanse tegelvloer (2020) en comfortabele vloerverwarming. De open en luxe Rotpunkt keuken (2016) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (grote gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast), perfect voor kookliefhebbers. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasfaciliteiten en cv-opstelling (ATAG, 2019). Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de royale zithoek met een prettige lichtinval en sfeervolle houtkachel. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer te bereiken zeer royale tuin met een eigen bos, natuurlijke vijver en zeer veel privacy met uitzicht op de dijk. Aan de woning gelegen aangebouwde berging(en) en zonnig terras waar het is genieten tot in de late uurtjes. Op het perceel staat een royale houten vrijstaande garage/schuur met pannendak (2016 gebouwd en circa 32 m2 groot) en een tweede schuur met pannendak (2018 gebouwd en circa 12 m2 groot) en aangrenzende overkapping. Aanleg van een zwembad, tennisbaan of het houden van bijvoorbeeld kleinvee behoort tot de talloze mogelijkheden. Eerste verdieping: Ruime overloop met een prettige hobby-/werkruimte en Velux dakraam. Twee royale slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer toegang geeft tot het balkon met prachtig uitzicht over de eigen achtertuin. Luxe badkamer met inloopdouche, zwevend closet, dubbele wastafel, inbouwspots, radio en Velux dakraam. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers waarbij eveneens de grootste slaapkamer toegang geeft tot het balkon welke op het zuidoosten is gelegen en is voorzien van een wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1970 (vanaf 2015/2016 nagenoeg volledig gerenoveerd) Woonoppervlakte: 169 m2; Overige inpandige ruimte: 7 m2; Externe bergruimte: 44 m2; Inhoud: 614 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 4640 m2. Bijzonderheden: Prachtige landelijke ligging maar op korte afstand van het stadscentrum van Zevenaar; Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; Zeer hoog afwerkingsniveau; Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming; Nieuwe waterleidingen en elektra volledig vernieuwd; Glasvezelaansluiting aanwezig; Honeywell smart verwarmingssysteem waarmee alle radiatoren in de woning separaat kunnen worden aangestuurd; Nieuwe binnendeuren (hardhout); Ruim voldoende parkeergelegenheid voor eigen auto's/camper en/of caravan; Meerdere stroompunten aanwezig in de tuin alsmede een grondpomp. Aanvaarding in overleg. "Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.”

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
4640 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6905

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.