Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Tulpenstraat 7

6901HV Zevenaar • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Tulpenstraat 7 Zevenaar
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tulpenstraat 7 in Zevenaar, een twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers. Deze nette en prettig gelegen woning uit 1963 biedt een solide basis, met wat opfrissing en modernisatie maak je er helemaal jouw eigen droomplek van. Wat maakt dit een fijne woning? - Woonplezier: 125 m² op 213 m² eigen grond - Prachtig vrij uitzicht voor met een (speel-) plein aan eenrichtingsweg - Eigen oprit en parkeervak voor het huis: altijd parkeerplek - Grote garage: 26 m² - Achtertuin op het zuidwesten - Op loopafstand van het centrum en belangrijke voorzieningen INDELING Begane grond: Entree met trap naar boven, toilet en meterkast met trap naar ruime koele kelder. Via de hal kun je naar de keuken en naar de woonkamer. In de woonkamer kun je lekker opwarmen bij de gezellige gashaard. Via de woonkamer kun je rechtstreeks naar de keuken. Hier is een gasplaat, oven, afzuigkap en een “losse” koelkast aanwezig en eigen zitruimte. Aansluitend een bijkeuken met gasketel en ruimte voor was- / droog-voorzieningen. Eerste verdieping: Eenmaal boven heb je via de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een wasbak, douche en een tweede toilet. Twee slaapkamers hebben inbouwkasten, waarvan een met balkondeur naar het garage-dak. De derde slaapkamer voor is met eigen wasbak. Tweede verdieping: Via een trapkast kom je op de voorruimte van de zolder, waar je toegang hebt tot een verrassende vierde slaapkamer, met groot Velux-dakraam en praktische opbergruimten. Tuin: De tuin is groen en goed onderhouden. Er zijn leuke zitplekken te creëren om lekker te ontspannen. Een echte zonliefhebber? Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier lang van de zon. Garage: De grote garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken, tuin en oprit – wel zo praktisch. De garage heeft verwarming, een wasbak met afvoerput, een opbergkast en biedt volop plek aan een auto, (motor-) fietsen, gereedschap en meer. Of maak er een mooie hobbyruimte / atelier van. De omgeving: In de wijk Het Grieth in Zevenaar geniet je van rust, groen en ben je dichtbij het centrum. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitgaansgelegenheden. De gemeente Zevenaar heeft recentelijk geïnvesteerd in de vernieuwing van de wijk, waaronder de straten, voetpaden, parkeerplaatsen en het verder vergroenen van de omgeving. Ook is het (speel-) plein tegenover de woning vernieuwd en uitbreiding van de speelvoorzieningen zijn op komst. Oftewel: een ideale plek voor jonge gezinnen. Kortom: Wonen in een kindvriendelijke omgeving met een centrale ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning misschien wel wat voor jou. Interesse? Neem gerust contact met ons op. Kenmerken - Twee-onder-één kapwoning met eigen oprit en garage - Loopafstand van het centrum en speeltuin voor de deur - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte ca 125 m² - Overige inpandige ruimte ca 31 m² (garage) - Inhoud woning ca 547 m³ - Perceeloppervlakte 213 m² - Energielabel E "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 357.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.000

2 % Übertragungssteuer (€ 7.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 366.500

2,78%

Jährlich

%

€ 17.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 357.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HRC-24 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6901

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.