Direkt zum Inhalt
Logo von WoonSchuijt Makelaars

Arembergstraat 47

4761KG Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 368.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.226

2 % Übertragungssteuer (€ 7.376) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.026

Kaufpreis /m²: € 3.725

Fotoalbum

Arembergstraat 47 Zevenbergen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE HOEKWONING MET RUIME TUIN EN GARAGE Aan de rustige Arembergstraat 47 in Zevenbergen staat deze keurig onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een royale tuin op het westen en een garage is dit huis ideaal voor doorstromers die net wat meer willen. Daarnaast is de woning ook volledig voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels rolluiken. Dankzij de ligging op een ruim perceel met extra gehuurde grond van de gemeente, geniet je hier van een brede zijtuin die echt iets toevoegt aan het wooncomfort. Alles is instapklaar: klussen is hier niet nodig. MODERN, VERZORGD EN DIRECT BEWOONBAAR Wat direct opvalt bij binnenkomst is de nette afwerking en het gevoel van licht en ruimte. De benedenverdieping is praktisch en gezellig ingedeeld. De keuken is een echte blikvanger, met strakke fronten, veel kastruimte, warme houttinten en een stijlvolle groene tegelwand als accent. De moderne apparatuur maakt koken hier niet alleen praktisch maar ook leuk. De badkamer is net zo verzorgd: fris wit gecombineerd met natuursteenlook tegels, een ligbad, aparte douche en een wastafel. Ook boven is alles keurig afgewerkt. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er genoeg plek voor een gezin, werkruimte of logeerkamer. TUIN RONDOM – MET GARAGE EN EXTRA GROND Doordat het een hoekwoning betreft, profiteer je van een royale tuin aan drie zijden van het huis. De achtertuin ligt op het westen, ideaal voor middag- en avondzon. De voortuin is netjes aangelegd en biedt samen met de zijtuin een groene buffer met veel privacy. De ca. 65 m2 extra gehuurde grond van de gemeente aan de zijkant is functioneel ingericht en vergroot het gevoel van vrijheid en ruimte. Aan de achterzijde vind je ook nog de garage: ideaal voor opslag, hobbyruimte of gewoon je auto. ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM UITGEVOERD Wat je niet direct ziet, maar wel degelijk merkt in je maandlasten: dit huis is voorzien van in totaal 9 zonnepanelen, waarvan er 5 blijven liggen. Dat draagt bij aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Dankzij de degelijke bouw en goede staat van onderhoud is het hier prettig wonen zonder zorgen. FIJNE WOONWIJK NABIJ VOORZIENINGEN De Arembergstraat is een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Zevenbergen. Hier woon je met veel groen om je heen en toch op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Zevenbergen bereik je in enkele minuten fietsen. Uitvalswegen richting Breda, Roosendaal of Rotterdam zijn goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent. Kortom: een fijne plek voor wie ruimte zoekt in een rustige, maar centrale omgeving. VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben 12 jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond en volledig gemoderniseerd. Wil je wonen in een mooi opgeknapt huis in een leuke buurt dan is dit huis zeker iets voor jou! KENMERKEN: - Vraagprijs: € 368.800,- k.k. - Ligging: in rustige woonwijk en aan een rustige weg - Oriëntatie achtertuin: westen - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - Perceeloppervlakte: ca. 181 m² + ca. 65 m² gehuurde grond van de gemeente - Bouwjaar: 1959 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: A - Garage aanwezig - 9 zonnepanelen waarvan 5 achterblijven WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 368.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.226

2 % Übertragungssteuer (€ 7.376) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.026

2,78%

Jährlich

%

€ 18.440

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 368.800 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.