Direkt zum Inhalt
Logo von WoonSchuijt Makelaars

Doctor Ariënslaan 98

4761EP Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 348.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.826

2 % Übertragungssteuer (€ 6.976) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.626

Kaufpreis /m²: € 3.791

Fotoalbum

Doctor Ariënslaan 98 Zevenbergen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM GEZINSHUIS NABIJ HET CENTRUM VAN ZEVENBERGEN Comfort, ruimte én een rustige ligging – dit huis aan de Doctor Arienslaan 98 heeft het allemaal. Met drie slaapkamers, een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden, zonnepanelen én een fijne tuin, is dit een ideale plek voor starters of doorstromers die net wat meer ruimte zoeken. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE INDELING Zodra je binnenkomt, valt de fijne sfeer direct op. De ruime en doorzonwoonkamer met houten vloer biedt volop licht dankzij de grote ramen aan weerszijden. De zithoek aan de voorzijde is knus en overzichtelijk, terwijl je aan de achterzijde plek hebt voor een royale eettafel. De dichte keuken is compact maar praktisch ingericht en sluit mooi aan bij de rest van de leefruimte. Ook op de begane grond vind je een aparte hal met toilet en trapopgang naar boven. DRIE SLAAPKAMERS EN RUIMTE OP ZOLDER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk goed van formaat en voorzien van daglicht. Ideaal voor gezinnen of mensen die een extra werk- of hobbykamer nodig hebben. De badkamer modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een strakke afwerking. Via een vlizo trap bereik je de zolderverdieping, waar je eenvoudig een vierde slaapkamer kunt creëren. Ook is hier genoeg bergruimte voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. ENERGIEZUINIG EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Dit huis beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten én duurzamer wonen. Het energielabel C biedt al een mooie basis, en met wat extra aandacht kun je hier nog verder op besparen. De woning is goed onderhouden, wat betekent dat je zonder grote verbouwingen kunt starten met wonen. Een slimme keuze voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar comfort en rust. DIEPE ACHTERTUIN EN FIJNE LOCATIE De tuin ligt op het noorden, wat betekent dat je in de zomer juist fijne schaduw hebt wanneer de zon op z’n felst is. Achterin vind je een stenen berging en een overkapping, ideaal voor je fietsen, tuingereedschap of om gewoon even lekker beschut te zitten. De tuin biedt genoeg ruimte voor een loungehoek, trampoline of een moestuin. En extra handig: je zit hier in een rustige woonwijk met genoeg parkeergelegenheden, maar toch op loop- of fietsafstand van het centrum van Zevenbergen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt en op nog geen 100 meter afstand bevind zich de huisarts. DE OMGEVING: ZEVENBERGEN Zevenbergen is een levendige en goed bereikbare plaats in de gemeente Moerdijk. Met zijn kleinschalige centrum, diverse winkels, supermarkten, horeca en scholen is het een populaire plek voor gezinnen en starters. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. De ligging is ideaal voor forenzen: via de A17 en A59 ben je snel onderweg naar Breda, Rotterdam of Dordrecht. Ook met de trein ben je binnen no-time in de stad. De omgeving is landelijk en groen, met mooie wandel- en fietsroutes richting de Mark of het Hollands Diep. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. KENMERKEN - Vraagprijs: € 348.800,- - Ligging: aan rustige weg in woonwijk - Oriëntatie tuin: noorden - Woonoppervlakte: ca. 92 m² - Perceeloppervlakte: ca. 175 m² - Bouwjaar: 1956 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 (met mogelijkheid tot 4e op zolder) - Er zijn voorbereidingen getroffen voor een vaste trap naar zolder - Badkamer en toilet zijn in 2024 vernieuwd - Energielabel: C - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 348.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.826

2 % Übertragungssteuer (€ 6.976) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.626

2,78%

Jährlich

%

€ 17.440

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 348.800 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.