Jump to content
Logo of WoonSchuijt Makelaars

Doctor Ariënslaan 98

4761EP Zevenbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 348.800 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.826

2% transfer tax (€ 6.976) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.626

Purchase price /m²: € 3.791

Photo Gallery

Doctor Ariënslaan 98 Zevenbergen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

RUIM GEZINSHUIS NABIJ HET CENTRUM VAN ZEVENBERGEN Comfort, ruimte én een rustige ligging – dit huis aan de Doctor Arienslaan 98 heeft het allemaal. Met drie slaapkamers, een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden, zonnepanelen én een fijne tuin, is dit een ideale plek voor starters of doorstromers die net wat meer ruimte zoeken. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE INDELING Zodra je binnenkomt, valt de fijne sfeer direct op. De ruime en doorzonwoonkamer met houten vloer biedt volop licht dankzij de grote ramen aan weerszijden. De zithoek aan de voorzijde is knus en overzichtelijk, terwijl je aan de achterzijde plek hebt voor een royale eettafel. De dichte keuken is compact maar praktisch ingericht en sluit mooi aan bij de rest van de leefruimte. Ook op de begane grond vind je een aparte hal met toilet en trapopgang naar boven. DRIE SLAAPKAMERS EN RUIMTE OP ZOLDER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk goed van formaat en voorzien van daglicht. Ideaal voor gezinnen of mensen die een extra werk- of hobbykamer nodig hebben. De badkamer modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een strakke afwerking. Via een vlizo trap bereik je de zolderverdieping, waar je eenvoudig een vierde slaapkamer kunt creëren. Ook is hier genoeg bergruimte voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. ENERGIEZUINIG EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Dit huis beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten én duurzamer wonen. Het energielabel C biedt al een mooie basis, en met wat extra aandacht kun je hier nog verder op besparen. De woning is goed onderhouden, wat betekent dat je zonder grote verbouwingen kunt starten met wonen. Een slimme keuze voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar comfort en rust. DIEPE ACHTERTUIN EN FIJNE LOCATIE De tuin ligt op het noorden, wat betekent dat je in de zomer juist fijne schaduw hebt wanneer de zon op z’n felst is. Achterin vind je een stenen berging en een overkapping, ideaal voor je fietsen, tuingereedschap of om gewoon even lekker beschut te zitten. De tuin biedt genoeg ruimte voor een loungehoek, trampoline of een moestuin. En extra handig: je zit hier in een rustige woonwijk met genoeg parkeergelegenheden, maar toch op loop- of fietsafstand van het centrum van Zevenbergen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt en op nog geen 100 meter afstand bevind zich de huisarts. DE OMGEVING: ZEVENBERGEN Zevenbergen is een levendige en goed bereikbare plaats in de gemeente Moerdijk. Met zijn kleinschalige centrum, diverse winkels, supermarkten, horeca en scholen is het een populaire plek voor gezinnen en starters. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. De ligging is ideaal voor forenzen: via de A17 en A59 ben je snel onderweg naar Breda, Rotterdam of Dordrecht. Ook met de trein ben je binnen no-time in de stad. De omgeving is landelijk en groen, met mooie wandel- en fietsroutes richting de Mark of het Hollands Diep. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. KENMERKEN - Vraagprijs: € 348.800,- - Ligging: aan rustige weg in woonwijk - Oriëntatie tuin: noorden - Woonoppervlakte: ca. 92 m² - Perceeloppervlakte: ca. 175 m² - Bouwjaar: 1956 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 (met mogelijkheid tot 4e op zolder) - Er zijn voorbereidingen getroffen voor een vaste trap naar zolder - Badkamer en toilet zijn in 2024 vernieuwd - Energielabel: C - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 348.800

Cost of copper (estimated): € 8.826

2% transfer tax (€ 6.976) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.626

3,07%

Yearly

%

€ 17.440

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 348.800 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
175 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.